Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Esweg 25, 9761 EP Eelde

BAG ID: 1730010000000102 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1920167 m²
167 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
9761 EP
Postcode

In Eelde befindet sich Esweg 25, ein Vorkriegsgebaude aus 1920. Die Wohnflache betragt 167 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Eelde, Gemeinde Tynaarlo, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1920
Living area
167 m2
Energy label
F
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 361.000
Life score
32/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Eelde. The neighborhood has about 6.765 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 138 m².Median build year: 1933.

Nearby amenities

  • Supermarket700 m
  • Train station7,7 km
  • Primary school800 m
  • Doctor1,0 km

Address profile

Esweg 25 in Eelde is a residential housing with 167 m2 living area, built in 1920, postcode median 138 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Eelde neighborhood, mixed residential neighborhood, amenities: supermarket 700 m, train station 7,7 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 361.000, life score 32/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 361.000
Life score 32/100 - limited
Amenities Supermarket at 700 m
Housing mix 70% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Hogere Zandgronden

📈 Eckdaten

🏠
167 m²
Wohnfläche
📅
1920
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
9761 EP
Postcode
🏛
Eelde
Stadt
📍
53.1324, 6.5698
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
moderate
Erdbebenrisiko
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
43 dB
Geräuschpegel
💡
3,706 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
2,171 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€312/Mon.
€3749/year
Geschätzte Energiekosten
F
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

32% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
54
🎓 Bildung
38
🚌 Transport
13
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
47
📈 Investition
40

🏠 Standortbewertung

🚲
44
Begrenzt
Fahrrad
🚶
34
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
13
Begrenzt
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
83
Sicher
Sicherheit
📈
40
Durchschnittlich
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 361.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeEsweg
Hausnummer25
Postcode9761 EP
StadtEelde
GemeindeTynaarlo
ProvinzNoord-Brabant
ViertelEelde
BezirkWijk 07 Eelde
FunktionResidential housing
Baujahr1920
Fläche167 m²
BAG ID1730010000000102

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1920
Wohnfläche167 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1920) and age (106 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 106 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€334
Rücklage/Mon.
€4007
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1920 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€668
alle 7 Jahr • €95/J.
Prüfen
Interior painting
€835
alle 10 Jahr • €84/J.
Prüfen
Roof covering
€1336
alle 25 Jahr • €53/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
F

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 312/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1920.
  • Use the 167 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3706 kWh.
  • Gas usage: 2171 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoHigher sandy soils
KategorieNon-vulnerable area - 0-20%
Vor 1970 gebaut100%
Gebäude44

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
1790 Eelde D 4330.0 m²
1964 Eelde D 12790.0 m²
2612 Eelde D 3933.0 m²
2613 Eelde D 3005.0 m²
2614 Eelde D 1060.0 m²
Grenzqualität: D (18) E (2)

Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Was Sie wissen sollten
There are local planning rules here that can matter for renovations or extensions.

We found 1 entries that look like local planning rules or zoning plans. Those are usually the documents that matter most if you want to buy, renovate, subdivide, or add a roof terrace/basement.

Lokale Bauvorschriften
1
Most relevant for renovations or extensions
Politik / Visionen
27
Usually broader neighborhood or national context
Projekt / Beschlusssignale
0
Worth checking if you expect disruption or visible change
Documents worth opening first
Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern
Local planning rule Level unclear
plangebied
Status: Adopted
Beleidsvisie Omgevingsveiligheid Gemeente Tynaarlo
Policy / vision Municipal / local
plangebied
Status: Adopted
Praktischer nächster Schritt
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern'.

Quelle: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) Suchradius: 200 m Gesamt: 30
See official planning records from this source (15)
Am nützlichsten als Offizieller Titel / Bezeichnung Plan / Code Status
Local planning rule
Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern
NL.IMRO.17300000BPEPKernAP-
plangebied
Adopted
Policy / vision
Beleidsvisie Omgevingsveiligheid Gemeente Tynaarlo
NL.IMRO.1730.SVOmgevingsveiligh-0401
plangebied
Adopted
Area context
Eelde - Paterswolde
NL.IMRO.1730.BVEeldePaterswolde-0401
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Tynaarlo 2023 - 2040
NL.IMRO.1730.SVOmgevingsvisie-0401
plangebied
Adopted
Area context
Ontwerpwijziging Omgevingsverordening Drenthe 2023
NL.IMRO.9922.WOV1D2023-ON01
plangebied
Draft
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Archeologie
NL.IMRO.1730.SVArcheologie-0401
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Cultuurhistorie 2014-2024
NL.IMRO.1730.SVCultuurhistorie-0401
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Adopted

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelEelde
BezirkWijk 07 Eelde
GemeindeTynaarlo
NachbarschaftscodeBU17300700
Einwohner6,765
Haushalte3,035
Durchschn. Immobilienwert€361,000
Eigentumswohnungen70.0%
Einwohnerdichte1,970 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Esweg 25

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Eelde
Wijk 07 Eelde
Einwohner & Haushalte
6,765
3,035 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€361.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 1,970 /km²
  • Owner-occupied homes: 70.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU17300700
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Grundschule: 0.8 km
  • Hausarzt: 1.0 km
  • Bahnhof: 7.7 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt0.7 km
Grundschule0.8 km
Hausarzt1.0 km
Bahnhof7.7 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.8 km
Grundschulen innerhalb 1 km1
Grundschulen innerhalb 3 km4
Weiterführende Schule1.4 km
Kindertagesstätte0.7 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Tynaarlo, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density1,970 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungMittel
Haushalte in der Nachbarschaft3,035
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

60
Natur in Reichweite
Protected nature reachable by bike or car. Good for recreation.
5.8 km
Nächstes Gebiet
4
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
5.84 km
Entfernung
🌳
Drentsche Aa-gebied
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
6.18 km
Entfernung
🌳
Leekstermeergebied
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
6.86 km
Entfernung
🌳
Norgerholt
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
11.19 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

voetpad (8) rijbaan lokale weg (4) inrit (3) parkeervlak (3) fietspad (1) voetgangersgebied (1)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Eelde →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (9761 EP)

Address Area Built
Esweg 23 384 m² 1925
Esweg 27a 98 m² 1922
Esweg 27 134 m² 1922
Esweg 29 183 m² 1935
Esweg 31 209 m² 1923
Esweg 33 315 m² 1975
Esweg 35 118 m² 1938
Esweg 37 267 m² 1933
Esweg 37a 134 m² 1988
Esweg 39 163 m² 1933
Esweg 41 138 m² 1925
Esweg 43 586 m² 1900
Esweg 45 119 m² 1934
Esweg 47 125 m² 1910
Esweg 49a 46 m² 2021

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID1730010000000102
GemeindeTynaarlo
Coördinaten (WGS84)53.13243° N, 6.56976° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplaneelde.nl

🏡 Neighborhood information in Eelde

6,765
Einwohner
3,035
Haushalte
2.2
Durchschn. Haushaltsgröße
3,135
Wohnungsbestand
€361.000
Avg. home value Eelde
70%
Eigentumswohnungen
1,970
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

Interessante Fakten werden geladen...

Besichtigungs-Checkliste

Checkliste wird erstellt...
Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Adresse vergleichen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Eelde

📞 Kostenlose Bewertung anfragen

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vergleichsfach
Immobilien zum Vergleich auswählen