Veelgestelde vragen over WoningSearch

WoningSearch is een 100% onafhankelijk informatieplatform dat adres- en woninggegevens voor 9,7 miljoen adressen in Nederland gratis toegankelijk maakt. Wij combineren echte Kadasterdata, BAG, CBS, RVO en PDOK tot één overzichtelijk dossier per adres — zonder registratie en zonder commerciële belangen. Met 50+ datapunten per adres is dit de meest complete gratis adresinformatie van Nederland, inclusief WOZ-waarde opzoeken en energielabel woning checken. Meer over ons leest u op Over ons.

Ja, WoningSearch is 100% gratis en dat blijft zo. U heeft geen account nodig en er zijn geen verborgen kosten of premium abonnementen. Alle adresinformatie, WOZ-waarden opzoeken, energielabel woning, buurtstatistieken en kadastrale perceelgegevens zijn direct beschikbaar voor iedereen. Wij financieren het platform via niet-opdringerige advertenties, zodat pure data altijd vrij toegankelijk blijft voor alle 9,7 miljoen adressen.

Nee, WoningSearch is geen makelaar en verkoopt geen woningen — wij zijn een 100% onafhankelijk dataplatform zonder commerciële banden met makelaars, hypotheekverstrekkers of projectontwikkelaars. Onze informatie is pure data, objectief en onbevooroordeeld, rechtstreeks afkomstig van officiële overheidsbronnen zoals Kadaster, BAG en CBS. Geen makelaar, geen verkoopdruk, geen gesponsorde resultaten — alleen betrouwbare feiten voor uw woningonderzoek. Lees meer op Over ons.

Alle data is afkomstig van officiële Nederlandse overheidsbronnen: de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK voor adresgegevens, het Kadaster voor echte transactieprijzen en WOZ-waarden, CBS voor buurtstatistieken en demografische data, en RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) voor energielabels. Wij gebruiken uitsluitend open en vrij beschikbare datasets — pure data zonder commerciële filtering, voor alle 9,7 miljoen adressen in Nederland.

De meeste datasets worden wekelijks automatisch vernieuwd vanuit de officiële bronnen. BAG-adressen via PDOK en echte Kadasterdata over transacties worden regelmatig gesynchroniseerd zodra de bronregisters worden bijgewerkt. CBS buurtstatistieken worden jaarlijks vernieuwd na publicatie, en RVO energielabels worden bijgewerkt zodra nieuwe certificaten zijn geregistreerd. Op elke adrespagina staat de datum van de meest recente update vermeld, zodat u altijd weet hoe actueel de informatie is.

De WOZ-waarden op WoningSearch zijn echte Kadasterdata — rechtstreeks afkomstig van het Kadaster en vormen de officiële taxatiewaarden die gemeenten gebruiken voor belastingdoeleinden. WOZ-waarde opzoeken via WoningSearch geeft u daarmee exact dezelfde waarden als uw gemeente hanteert. Deze waarden worden jaarlijks opnieuw vastgesteld op basis van de markt per 1 januari van het voorgaande jaar — transparant en 100% onafhankelijk van makelaarsschattingen of commerciële waarderingsmodellen.

Een energielabel woning geeft aan hoe energiezuinig een woning is, op een schaal van A++++ (meest zuinig) tot G (minst zuinig). Labels worden afgegeven door gecertificeerde adviseurs en geregistreerd bij RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). WoningSearch toont het meest recente geregistreerde label rechtstreeks uit de RVO-database — pure data zonder interpretatie. Het energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur en beïnvloedt de WOZ-waarde, huurprijs en hypotheekmogelijkheden van een woning.

Niet alle adressen hebben een volledig dossier met 50+ datapunten. Energielabels zijn alleen beschikbaar voor woningen die officieel zijn gecertificeerd via RVO. WOZ-waarden kunnen ontbreken voor nieuwbouwwoningen of adressen die nog niet volledig in het Kadaster zijn opgenomen. CBS buurtstatistieken zijn beschikbaar per buurt- en wijkniveau, niet altijd per individueel adres. Wij tonen altijd de bronvermelding (Kadaster, BAG, CBS, RVO of PDOK) zodat u exact weet waar de informatie vandaan komt.

Per adres toont WoningSearch 50+ datapunten: bouwjaar, oppervlakte, gebruiksfunctie (wonen, bedrijf, etc.), WOZ-waarden over meerdere jaren via echte Kadasterdata, energielabel woning via RVO, verkoophistorie via het Kadaster, buurtstatistieken van CBS, kadastrale perceelgegevens via PDOK, 3D-gebouwinformatie en nabijgelegen voorzieningen. Alles 100% onafhankelijk, geen makelaar, pure data — gratis voor alle 9,7 miljoen adressen in Nederland.

De Huurprijs Check is een 100% onafhankelijke tool die op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) en WOZ-waarden een indicatie geeft van de redelijke huurprijs voor een woning. De berekening gebruikt echte Kadasterdata en officiële CBS-punten en helpt huurders en verhuurders inzicht te krijgen in de marktconforme huurprijs conform de Wet betaalbare huur. Geen makelaar nodig — pure data voor een eerlijke huurprijsbepaling.

Ja, WoningSearch dekt ook de 6 eilanden van Caribisch Nederland: Bonaire, Curaçao, Aruba, Sint Maarten, Saba en Sint Eustatius. Bekijk het volledige overzicht op Caribisch Nederland. De beschikbare data voor deze eilanden verschilt van Europees Nederland, maar bevat basisadresgegevens en beschikbare statistieken. WoningSearch is daarmee het enige 100% onafhankelijke platform dat adresinformatie biedt voor zowel Europees als Caribisch Nederland.

WoningSearch is beschikbaar in 13 talen: Nederlands, Engels, Duits, Turks, Arabisch, Spaans, Pools, Italiaans, Frans, Fries, Sranantongo, Papiaments en Portugees — zodat iedereen in Nederland toegang heeft tot adresinformatie. Elke taalversie heeft een eigen URL (bijv. /en/faq/) voor optimale vindbaarheid in zoekmachines. WOZ-waarde opzoeken, energielabel woning checken en buurtstatistieken bekijken kan in uw eigen taal, 100% gratis en onafhankelijk.

Nee. U mag een zaak bij de Huurcommissie zelf starten en zelf naar de zitting gaan. U kunt desgewenst wel een gemachtigde meenemen of iemand vragen namens u op te treden. Sommige huurders kiezen ervoor om vooraf te controleren of een rechtsbijstandverzekering een toekomstig huurgeschil dekt, omdat een verhuurder na een uitspraak nog naar de kantonrechter kan stappen. Let wel op wachttijden en uitsluitingen in de polis. Heeft u weinig inkomen of weinig spaargeld, dan kan het Juridisch Loket u helpen beoordelen of gesubsidieerde rechtsbijstand mogelijk is. Begin praktisch met onze Huurprijs Check zodat u eerst ziet of uw woning waarschijnlijk in aanmerking komt voor een procedure.

Neem dreigementen serieus, maar handel vooral gestructureerd. Bewaar e-mails, WhatsApp-berichten, brieven en foto’s, en probeer zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren. Sinds 1 januari 2024 heeft elke gemeente een meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag waar huurders terechtkunnen met klachten over intimidatie, discriminatie of onterechte kosten. Daarnaast kunt u hulp zoeken bij een lokaal huurteam, het Juridisch Loket of Bond Precaire Woonvormen. Een verhuurder kan u niet zomaar via dreigementen uit de woning zetten; voor echte ontruiming is een juridische route nodig. Gebruik onze Huurprijs Check eerst om te bepalen of een huurprocedure waarschijnlijk zinvol is.

Nee. Niet elke woning valt binnen hetzelfde regime. Woningen in de sociale huur of middensector kunnen vaak aan het puntenstelsel worden getoetst, maar woningen die volgens het WWS boven de vrije-sectorgrens uitkomen volgen niet altijd dezelfde route. Grotere, energiezuinige en goed afgewerkte zelfstandige woningen scoren vaak veel punten en kunnen daardoor buiten een klassieke huurverlaging vallen. Volgens de huidige uitleg van de Huurcommissie over de Wet betaalbare huur loopt de middensector bij nieuwe contracten van 144 tot en met 186 punten. Met onze Huurprijs Check krijgt u snel een eerste indicatie van uw punten en een realistischer beeld van uw kansen.

WoningSearch toont uitsluitend publiek beschikbare overheidsdata — pure data die via open datasets beschikbaar is gesteld door Kadaster, BAG, CBS, RVO en PDOK. Wij slaan geen persoonlijke gebruikersinformatie op, vragen geen account, en verkopen geen data aan derden of makelaars. Als 100% onafhankelijk platform hebben wij geen commercieel belang bij uw zoekgedrag. Onze volledige privacyverklaring is te vinden op de pagina Privacybeleid. Meer over onze aanpak leest u op Over ons.

U kunt ons bereiken via het contactformulier op woningsearch.nl/contact/. Wij streven ernaar alle vragen binnen twee werkdagen te beantwoorden. Voor technische meldingen over onjuiste WOZ-waarden, energielabels of buurtstatistieken kunt u een e-mail sturen naar [email protected]. Als 100% onafhankelijk dataplatform — geen makelaar, geen commercieel belang — nemen wij datakwaliteitsmeldingen zeer serieus en streven wij naar snelle opvolging van elke melding.

De adresgegevens op WoningSearch zijn pure data afkomstig van officiële overheidsregisters: BAG, Kadaster, CBS, RVO en PDOK. Voor verwijdering of correctie van deze brondata dient u contact op te nemen met de betreffende overheidsinstantie (bijv. het Kadaster voor WOZ-waarden of eigendomsgegevens). Via ons contactformulier op woningsearch.nl/contact/ kunt u een verzoek indienen en wij behandelen dit zo spoedig mogelijk. Meer info op Over ons.