Hoofdweg 23, 9761 EA Eelde
Im Herzen von Eelde ist Hoofdweg 23 ein bemerkenswertes Vorkriegsgebaude aus 1910. Die Wohnflache betragt 1236 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Eelde, Gemeinde Tynaarlo, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Eelde. The neighborhood has about 6.765 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 232 m².Median build year: 1933.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Hoofdweg 23 in Eelde is a assembly with 1236 m2 living area, built in 1910, postcode median 232 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Eelde neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 361.000, life score 38/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 361.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Hoofdweg |
| Hausnummer | 23 |
| Postcode | 9761 EA |
| Stadt | Eelde |
| Gemeinde | Tynaarlo |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Eelde |
| Bezirk | Wijk 07 Eelde |
| Funktion | Assembly |
| Baujahr | 1910 |
| Fläche | 1236 m² |
| BAG ID | 1730010000014739 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1910 |
| Wohnfläche | 1236 m² |
| Typ | Assembly |
| Baustil | Pre-war construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1910) and age (116 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 116 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1910 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1910.
- Use the 1236 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 18000 kWh.
- Gas usage: 4500 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
339 m²9761 EA Eelde
-
471 m²9761 EG Eelde
-
218 m²9761 VB Eelde
-
573 m²9761 VB Eelde
-
169 m²9761 VC Eelde
-
231 m²9761 VC Eelde
-
246 m²9761 EG Eelde
-
198 m²9761 VC Eelde
📈 Comparable addresses (9761 EA)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Hoofdweg 1 | 339 m² | 1923 |
| Hoofdweg 13 | 229 m² | 1940 |
| Hoofdweg 15 | 172 m² | 1920 |
| Hoofdweg 17 | 137 m² | 1968 |
| Hoofdweg 19 | 153 m² | 1948 |
| Hoofdweg 21a | 285 m² | 1988 |
| Hoofdweg 21 | 15465 m² | 1972 |
| Hoofdweg 23a | 177 m² | 1910 |
| Hoofdweg 25 | 242 m² | 1988 |
| Hoofdweg 31 | 834 m² | 1915 |
| Hoofdweg 33 | 366 m² | 1900 |
| Hoofdweg 37 | 134 m² | 1920 |
| Hoofdweg 41 | 232 m² | 1910 |
| Hoofdweg 43 | 134 m² | 1938 |
| Hoofdweg 45 | 525 m² | 1933 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1730010000014739 |
| Gemeinde | Tynaarlo |
| Coördinaten (WGS84) | 53.12793° N, 6.56697° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | eelde.nl |
🏡 Neighborhood information in Eelde
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Hoofdweg 23?
De postcode van Hoofdweg 23, Eelde is 9761 EA. Dit adres ligt in de wijk Eelde, gemeente Tynaarlo, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9761 valt binnen het postcodegebied van Eelde. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Hoofdweg 23, Eelde is 9761 EA. This address is located in the Eelde neighborhood, municipality of Tynaarlo, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9761 falls within the Eelde postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Hoofdweg 23 built?
Hoofdweg 23 in Eelde is gebouwd in 1910. Het heeft een woonoppervlakte van 1236 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Eelde. Hoofdweg 23 in Eelde was built in 1910. It has a living area of 1236 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Eelde.
What neighborhood is Hoofdweg 23 in?
Hoofdweg 23 ligt in de wijk Eelde (stadsdeel Wijk 07 Eelde), Eelde, gemeente Tynaarlo. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Eelde zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Eelde voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Hoofdweg 23 is located in the Eelde neighborhood (Wijk 07 Eelde district), Eelde, municipality of Tynaarlo. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Eelde neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Eelde neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Hoofdweg 23?
Hoofdweg 23 in Eelde heeft een woonoppervlakte van 1236 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Eelde kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Hoofdweg 23 in Eelde has a living area of 1236 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Eelde neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Hoofdweg 23?
Hoofdweg 23 in Eelde is geregistreerd als bijeenkomstfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie bijeenkomstfunctie. De oppervlakte bedraagt 1236 m². Het is gebouwd in 1910. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Hoofdweg 23 in Eelde is registered as Assembly in the BAG. This building has the function Assembly. The area is 1236 m². It was built in 1910. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Hoofdweg 23?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Hoofdweg 23 in Eelde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Tynaarlo. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1910. De woonoppervlakte is 1236 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Eelde. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Hoofdweg 23 in Eelde is determined annually by the municipality of Tynaarlo. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1910. The living area is 1236 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Eelde area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Hoofdweg 23?
In de directe omgeving van Hoofdweg 23 in Eelde vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Eelde is een ruime woonwijk in Eelde, gemeente Tynaarlo. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Hoofdweg 23 in Eelde, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Eelde neighborhood is a spacious residential area in Eelde, municipality of Tynaarlo. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
