Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ratelplein 3, 8161 HM Epe

BAG ID: 232010000008621 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2005188 m²
188 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
8161 HM
Postcode

Dieses zeitgenossisches Haus an der Ratelplein in Epe stammt aus dem Jahr 2005. Die Wohnflache betragt 188 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Epe Centrum, Gemeinde Epe, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist A+.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
188 m²
Wohnfläche
📅
2005
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
8161 HM
Postcode
🏛
Epe
Stadt
📍
52.3468, 5.9862
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Loading...
Erdbebenrisiko
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
4,084 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,128 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€207/Mon.
€2487/year
Geschätzte Energiekosten
A+
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Preisverlauf wird geladen...

💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeRatelplein
Hausnummer3
Postcode8161 HM
StadtEpe
GemeindeEpe
ProvinzGelderland
ViertelEpe Centrum
BezirkWijk 00 Epe
FunktionResidential housing
Baujahr2005
Fläche188 m²
BAG ID232010000008621

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2005
Wohnfläche188 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2005) and age (21 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 21 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€220
Rücklage/Mon.
€2638
Rücklage/Jahr
5€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2005 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Aufmerksamkeit
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€752
alle 7 Jahr • €107/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Interior painting
€940
alle 10 Jahr • €94/J.
Prüfen
Roof covering
€1504
alle 25 Jahr • €60/J.
Aufmerksamkeit
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Ratelplein 3

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Epe Centrum
Epe
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
Epe does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Epe →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8161 HM)

Address Area Built
Ratelplein 1 232 m² 2005
Ratelplein 2 810 m² 2004
Ratelplein 4 78 m² 2004
Ratelplein 5 188 m² 2005
Ratelplein 6 78 m² 2004
Ratelplein 7 204 m² 2005
Ratelplein 8 78 m² 2004
Ratelplein 9 204 m² 2005
Ratelplein 10 78 m² 2004
Ratelplein 11 204 m² 2005
Ratelplein 12 65 m² 2004
Ratelplein 14 66 m² 2004
Ratelplein 16 66 m² 2004
Ratelplein 18 74 m² 2004
Ratelplein 20 74 m² 2004

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID232010000008621
GemeindeEpe
Coördinaten (WGS84)52.34685° N, 5.98621° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanepe.nl

🏡 Neighborhood information in Epe

1,670
Einwohner
830
Haushalte
1.9
Durchschn. Haushaltsgröße
892
Wohnungsbestand
€442.000
Avg. home value Epe Centrum
63%
Eigentumswohnungen
2,697
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

Interessante Fakten werden geladen...

Besichtigungs-Checkliste

Checkliste wird erstellt...
Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Adresse vergleichen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Epe

📞 Kostenlose Bewertung anfragen

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vergleichsfach
Immobilien zum Vergleich auswählen