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Alexanderstraat 18, 3295 CA 's-Gravendeel

BAG ID: 585010001355250 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1907126 m²
126 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
3295 CA
Postcode

Alexanderstraat 18 ist ein Vorkriegsgebaude in 's-Gravendeel, erbaut im Jahr 1907. Die Wohnflache betragt 126 m². Die Adresse liegt im Stadtteil 's-Gravendeel Woonkern, Gemeinde Hoeksche Waard, Provinz Friesland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
126 m²
Wohnfläche
📅
1907
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3295 CA
Postcode
🏛
's-Gravendeel
Stadt
📍
51.7756, 4.6179
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
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Erbpacht
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Amenities
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,968 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,638 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€239/mo
€2871/year
Geschätzte Energiekosten
F
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Cycling infrastructure (bike paths, traffic-calmed streets), population density, reachability of supermarket/station/school, and noise level.
🚶 Fußläufigkeit: Walking distance to supermarket, restaurant, school, doctor, park and sports field. Urban density bonus.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Distance to train station, transfer hub and highway on-ramp. Urban density bonus (more bus/tram).
🛡 Sicherheit: Based on CBS crime rates per 1,000 residents in the neighborhood. Lower crime = higher score.
📈 Investition: 5-year neighborhood value growth, yearly municipality price trend, and 10-year appreciation.

Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.


📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeAlexanderstraat
Hausnummer18
Postcode3295 CA
Stadt's-Gravendeel
GemeindeHoeksche Waard
ProvinzFriesland
Viertel's-Gravendeel Woonkern
Bezirk's-Gravendeel
FunktionResidential housing
Baujahr1907
Fläche126 m²
BAG ID585010001355250

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1907
Wohnfläche126 m²
TypeResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1907) and age (119 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ High Priority

This property is 119 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€287
Reserve/mo
€3446
Reserve/yr
10€
Per m²/yr
🏠 Roof 🧱 Facade 🟧 Frames 🔥 Boiler ⚡ Electrical 💧 Plumbing
View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol

Routine checks and maintenance that apply to every home.

🚨 Smoke & CO Detectors
Every 6 months
  • Test all detectors with test button
  • Replace battery: annually
  • Replace completely after 10 years
Residual Current Device (RCD)
Every 6 months
  • Press test button
  • Switch must trip
  • No response: call electrician
🌀 Ventilation
Every 6 months
  • Clean ventilation grilles
  • Check filters
  • Ensure air circulation
🔥 Boiler & Heating
Annually (Sept)
  • Annual service by installer
  • Bleed radiators
  • Water pressure 1-1.5 bar
🌧️ Gutters & Drains
Annually (Nov)
  • Clean gutters, remove leaves
  • Check drains
  • Inspect for rust/leaks
💧 Sealant & Grout
Annually
  • Check sealant bathroom/kitchen
  • Replace peeling sealant
  • Check exterior grout
🏗 Building-specific Elements

Estimated costs and intervals based on construction year 1907 and floor area.

Window frame replacement
€15000
every 30 years • €500/yr
Check
Bathroom renovation
€8000
every 25 years • €320/yr
Check
Kitchen renovation
€6000
every 20 years • €300/yr
Check
Boiler replacement
€2500
every 15 years • €167/yr
Check
Electrical renewal
€3000
every 30 years • €100/yr
Check
Exterior painting
€504
every 7 years • €72/yr
Check
Interior painting
€630
every 10 years • €63/yr
Check
Plumbing
€2000
every 40 years • €50/yr
Check
Roof covering
€1008
every 25 years • €40/yr
Check
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Alexanderstraat 18

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
's-Gravendeel Woonkern
Hoeksche Waard
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parking Permit

No paid parking
Hoeksche Waard does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D Neighbourhood View

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Interactive · Drag & zoom
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🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in 's-Gravendeel →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3295 CA)

Address Area Built
Alexanderstraat 1 571 m² 1920
Alexanderstraat 2 172 m² 1930
Alexanderstraat 3 102 m² 1972
Alexanderstraat 4 91 m² 1885
Alexanderstraat 5 104 m² 1972
Alexanderstraat 5A 19 m² 1972
Alexanderstraat 6 59 m² 1885
Alexanderstraat 7 145 m² 1972
Alexanderstraat 7A 19 m² 1972
Alexanderstraat 8 140 m² 1885
Alexanderstraat 9A 19 m² 1972
Alexanderstraat 9 153 m² 1972
Alexanderstraat 11A 19 m² 1972
Alexanderstraat 11 153 m² 1972
Alexanderstraat 12 340 m² 2006

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID585010001355250
MunicipalityHoeksche Waard
Coördinaten (WGS84)51.77565° N, 4.61790° E

Due diligence checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
Zoning planMunicipal zoning's-gravendeel.nl

🏡 Neighborhood information in 's-Gravendeel

8,100
Residents
3,605
Households
2.2
Avg. household size
3,700
Housing stock
€336.000
Avg. home value 's-Gravendeel Woonkern
64%
Owner-occupied
4,760
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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