Drogendijk 8B, 3207 LE Spijkenisse
In de omgeving van Spijkenisse is Drogendijk 8B een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1989. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 94 m². Je vindt dit adres in Maaswijk-Noordoost (Nissewaard, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft G. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 94 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 236 m²) en met bouwjaar 1989 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2010).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Maaswijk-Noordoost. De buurt telt ongeveer 3.055 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 209 m².Mediaan bouwjaar: 2018.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt700 m
- Treinstation18,2 km
- Basisschool500 m
- Huisarts700 m
Adresprofiel
Drogendijk 8B in Spijkenisse is een woonfunctie met 94 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1989, postcode-mediaan 209 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Maaswijk-Noordoost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 18,2 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 349.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel G. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 349.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Drogendijk |
| Huisnummer | 8B |
| Postcode | 3207 LE |
| Woonplaats | Spijkenisse |
| Gemeente | Nissewaard |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Maaswijk-Noordoost |
| Wijk | Maaswijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1989 |
| Oppervlakte | 94 m² |
| BAG ID | 612010000008179 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1989 |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1989) en de leeftijd (37 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 37 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1989 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1989.
- Gebruik de oppervlakte van 94 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2392 kWh.
- Gasverbruik: 846 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 0% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 4774 | Spijkenisse | F | 50230.0 m² |
| 5205 | Spijkenisse | F | 4530.0 m² |
| 5349 | Spijkenisse | F | 35815.0 m² |
| 102 | Spijkenisse | G | 1580.0 m² |
| 225 | Spijkenisse | G | 276.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Maaswijk-Noordoost |
| Wijk | Maaswijk |
| Gemeente | Nissewaard |
| Buurtcode | BU19301501 |
| Inwoners | 3,055 |
| Huishoudens | 1,235 |
| Gem. WOZ-waarde | €349,000 |
| Koopwoningen | 88.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 6,331 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 0.7 km |
| Treinstation | 18.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 6 |
| Middelbare school | 3.4 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 6,331 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,235 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
84 m²3207 TA Spijkenisse
-
84 m²3207 TA Spijkenisse
-
84 m²3207 TA Spijkenisse
-
84 m²3207 TA Spijkenisse
-
108 m²3207 HD Spijkenisse
-
95 m²3207 HD Spijkenisse
-
104 m²3207 HD Spijkenisse
-
101 m²3207 VH Spijkenisse
📈 Vergelijkbare adressen (3207 LE)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Drogendijk 1 | 209 m² | 2011 |
| Drogendijk 2 | 800 m² | 1981 |
| Drogendijk 3 | 272 m² | 2012 |
| Drogendijk 4 | 200 m² | 1981 |
| Drogendijk 5 | 215 m² | 2018 |
| Drogendijk 7 | 176 m² | 2020 |
| Drogendijk 8A | 165 m² | 1957 |
| Drogendijk 8A | 236 m² | 2026 |
| Drogendijk 8 | 84 m² | 2026 |
| Drogendijk 10A | 250 m² | 2015 |
| Drogendijk 10 | 285 m² | 2018 |
| Drogendijk 12 | 119 m² | 2019 |
| Drogendijk 14A | 191 m² | 2021 |
| Drogendijk 14 | 118 m² | 2022 |
| Drogendijk 14F | 216 m² | 2022 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 612010000008179 |
| Gemeente | Nissewaard |
| Coördinaten (WGS84) | 51.83854° N, 4.36111° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | spijkenisse.nl |
🏡 Buurtinformatie in Spijkenisse
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Drogendijk 8B?
De postcode van Drogendijk 8B, Spijkenisse is 3207 LE. Dit adres ligt in de wijk Maaswijk-Noordoost, gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3207 valt binnen het postcodegebied van Spijkenisse. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Drogendijk 8B, Spijkenisse is 3207 LE. This address is located in the Maaswijk-Noordoost neighborhood, municipality of Nissewaard, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3207 falls within the Spijkenisse postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Drogendijk 8B gebouwd?
Drogendijk 8B in Spijkenisse is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 94 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Maaswijk-Noordoost. Drogendijk 8B in Spijkenisse was built in 1989. It has a living area of 94 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Maaswijk-Noordoost.
In welke buurt ligt Drogendijk 8B?
Drogendijk 8B ligt in de wijk Maaswijk-Noordoost (stadsdeel Maaswijk), Spijkenisse, gemeente Nissewaard. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Maaswijk-Noordoost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Maaswijk-Noordoost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Drogendijk 8B is located in the Maaswijk-Noordoost neighborhood (Maaswijk district), Spijkenisse, municipality of Nissewaard. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Maaswijk-Noordoost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Maaswijk-Noordoost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Drogendijk 8B?
Het energielabel van Drogendijk 8B in Spijkenisse is G. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1989. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Maaswijk-Noordoost. The energy label of Drogendijk 8B in Spijkenisse is G. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1989. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Maaswijk-Noordoost.
Hoe groot is Drogendijk 8B?
Drogendijk 8B in Spijkenisse heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Maaswijk-Noordoost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Drogendijk 8B in Spijkenisse has a living area of 94 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Maaswijk-Noordoost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Drogendijk 8B?
Drogendijk 8B in Spijkenisse is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 94 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Drogendijk 8B in Spijkenisse is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 94 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Drogendijk 8B?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Drogendijk 8B in Spijkenisse wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Nissewaard. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 94 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Maaswijk-Noordoost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Drogendijk 8B in Spijkenisse is determined annually by the municipality of Nissewaard. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 94 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Maaswijk-Noordoost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Drogendijk 8B?
In de directe omgeving van Drogendijk 8B in Spijkenisse vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Maaswijk-Noordoost is een ruime woonwijk in Spijkenisse, gemeente Nissewaard. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Drogendijk 8B in Spijkenisse, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Maaswijk-Noordoost neighborhood is a spacious residential area in Spijkenisse, municipality of Nissewaard. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Drogendijk 8B. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.