Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Drogendijk 4, 3207 LE Spijkenisse

BAG ID: 612010000036962 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
overige gebruiksfunctie,woonfunctieBouwjaar 1981200 m²
200 m²
Woonoppervlakte
1981
Bouwjaar
3207 LE
Postcode

In Spijkenisse vindt u Drogendijk 4, een pand uit de jaren 70-90 uit 1981. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 200 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Waterrijk, gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (200 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 229 m² en met bouwjaar 1981 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2010).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
200 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
Niet beschikbaar
Leefscore
16/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Waterrijk. De buurt telt ongeveer 20 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 209 m².Mediaan bouwjaar: 2018.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,5 km
  • Treinstation20,3 km
  • Basisschool2,5 km
  • Huisarts2,6 km

Adresprofiel

Drogendijk 4 in Spijkenisse is een overige gebruiksfunctie,woonfunctie met 200 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1981, postcode-mediaan 209 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Waterrijk, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,5 km, treinstation 20,3 km, basisschool 2,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we leefscore 16/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
Leefscore 16/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,5 km
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
200 m²
Woonoppervlakte
📅
1981
Bouwjaar
📑
overige gebruiksfunctie,woonfunctie
Functie
3207 LE
Postcode
🏛
Spijkenisse
Woonplaats
📍
51.8399, 4.3620
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
4,300 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,800 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€285/mnd
€3415/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

16% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
25
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
0
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
50

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.


🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
0
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
Niet beschikbaar
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

Nog geen WOZ-samenvatting beschikbaar voor deze eerste weergave.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDrogendijk
Huisnummer4
Postcode3207 LE
WoonplaatsSpijkenisse
GemeenteNissewaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtWaterrijk
WijkBuitengebied
Functieoverige gebruiksfunctie,woonfunctie
Bouwjaar1981
Oppervlakte200 m²
BAG ID612010000036962

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte200 m²
Typeoverige gebruiksfunctie,woonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1981) en de leeftijd (45 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 45 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€304
Reserve/mnd
€3646
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1981 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€800
elke 7 jaar • €114/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1000
elke 10 jaar • €100/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€1600
elke 25 jaar • €64/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 285/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1981.
  • Gebruik de oppervlakte van 200 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4300 kWh.
  • Gasverbruik: 1800 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
104 Spijkenisse G 260.0 m²
161 Spijkenisse G 2930.0 m²
168 Spijkenisse G 8110.0 m²
169 Spijkenisse G 18200.0 m²
174 Spijkenisse G 6030.0 m²
Grenskwaliteit: D (11) C (5)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWaterrijk
WijkBuitengebied
GemeenteNissewaard
BuurtcodeBU19301707
Inwoners20
Huishoudens5
Bevolkingsdichtheid12 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Drogendijk 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Waterrijk
Buitengebied
Inwoners & huishoudens
20
5 huishoudens
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 12 /km²
  • CBS buurtcode: BU19301707
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.5 km
  • Basisschool: 2.5 km
  • Huisarts: 2.6 km
  • Treinstation: 20.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.5 km
Basisschool2.5 km
Huisarts2.6 km
Treinstation20.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school5.5 km
Kinderdagverblijf2.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Nissewaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid12 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt5
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
345 m
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
345 m
afstand
🌳
Haringvliet
Habitat- & Vogelrichtlijn
5.48 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.94 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (17) fietspad (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Spijkenisse →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3207 LE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Drogendijk 1 209 m² 2011
Drogendijk 2 800 m² 1981
Drogendijk 3 272 m² 2012
Drogendijk 5 215 m² 2018
Drogendijk 7 176 m² 2020
Drogendijk 8A 165 m² 1957
Drogendijk 8B 94 m² 1989
Drogendijk 8A 236 m² 2026
Drogendijk 8 84 m² 2026
Drogendijk 10A 250 m² 2015
Drogendijk 10 285 m² 2018
Drogendijk 12 119 m² 2019
Drogendijk 14A 191 m² 2021
Drogendijk 14 118 m² 2022
Drogendijk 14F 216 m² 2022

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID612010000036962
GemeenteNissewaard
Coördinaten (WGS84)51.83992° N, 4.36197° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanspijkenisse.nl

🏡 Buurtinformatie in Spijkenisse

20
Inwoners
5
Huishoudens
3.5
Gem. huishoudgrootte
7
Woningvoorraad
12
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Spijkenisse

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Drogendijk 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken