Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Hullenbergweg 1, 1101 BW Amsterdam

BAG ID: 363010000909100 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
kantoorfunctieBouwjaar 19885465 m²
5465 m²
Woonoppervlakte
1988
Bouwjaar
1101 BW
Postcode

Hullenbergweg 1 is een pand uit de jaren 70-90 in Amsterdam, gebouwd in 1988. De woonoppervlakte bedraagt 5465 m². Het adres ligt in de wijk Amstel III deel A/B-Noord, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland. Het energielabel is B.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
5465 m²
Woonoppervlakte
📅
1988
Bouwjaar
📑
kantoorfunctie
Functie
1101 BW
Postcode
🏛
Amsterdam
Woonplaats
📍
52.3036, 4.9488
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,500 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€862/mnd
€10350/jaar
Geschatte energiekosten
B
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur BETA

AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Slaapkamers
Onbekend 1 2 3 4 5+
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHullenbergweg
Huisnummer1
Postcode1101 BW
WoonplaatsAmsterdam
GemeenteAmsterdam
ProvincieNoord-Holland
BuurtAmstel III deel A/B-Noord
WijkAmstel III/Bullewijk
Functiekantoorfunctie
Bouwjaar1988
Oppervlakte5465 m²
BAG ID363010000909100

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte5465 m²
Typekantoorfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1988) en de leeftijd van deze woning (38 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij een woning van 38 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, buitenschilderwerk en eventueel CV-ketel vervanging.

€691/mnd
Geschatte onderhoudsreserve
€8288/jaar · 14€/m² · Jaren 70/80 woning
🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken

💰 Grote onderhoudscycli

Geschatte kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden, uitgesplitst naar jaarlijkse reservering.

Onderdeel Kosten Cyclus Reserve/jr
Badkamer renovatie €22.500 25 jr €900/jr
Keuken renovatie €18.000 20 jr €900/jr
Kozijnen vervanging €24.000 30 jr €800/jr
Buitenschilderwerk €1.200 7 jr €171/jr
CV-ketel vervanging €2.500 15 jr €167/jr
Binnenschilderwerk €1.500 10 jr €150/jr
Elektra vernieuwing €3.000 30 jr €100/jr
Dakbedekking €2.400 25 jr €96/jr
Leidingwerk €2.000 40 jr €50/jr
Routineonderhoud (14€/m²) doorlopend €4200/jr
Totaal (×1.1 leeftijdsfactor) €8288/jr

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders €20-50/jr
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
  • Volledig vervangen na 10 jaar
  • Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
Aardlekschakelaar (RCD) €0
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
  • Zet daarna terug naar 'aan'
  • Bij geen reactie: direct elektricien bellen
🌀 Ventilatie €30-60/jr
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters en -kanalen
  • Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
  • Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
🔑 Scharnieren & Sloten €10-25/jr
Jaarlijks
  • Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
  • Controleer sluiting van ramen en deuren
  • Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
🔥 CV-ketel & Verwarming €150-200/jr
Jaarlijks (sept)
  • Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
  • Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
  • Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
🌧️ Dakgoten & Afvoeren €50-100/jr
Jaarlijks (nov)
  • Reinig dakgoten en verwijder bladafval
  • Controleer afvoeren op verstopping
  • Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
💧 Kit & Voegwerk €25-75/jr
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
  • Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
  • Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
🧄 Buitenkraan €0
Jaarlijks (okt)
  • Sluit binnenkraan af vóór de winter
  • Laat buitenkraan leegdruppelen
  • Voorkomt bevriezing en leidingbreuk

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1988 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.

Element Interval Actie Kosten Status
🧱 Gevelmetselwerk 20-30 jaar Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen €2.000-6.000 Voegwerk controleren
🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen 30-40 jaar Reinigen, beslag smeren, rubber controleren €5.000-15.000 Vervanging overwegen
🔥 CV-ketel 12-15 jaar Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen €2.000-3.500 Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra-installatie 25-30 jaar Keuren, groepenkast controleren, aarding €2.000-4.000 Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk 40 jaar Inspecteer op lekkage, corrosie €1.500-3.000 Inspecteer
🎨 Buitenschilderwerk 6-8 jaar Schilderwerk houten delen, kozijnen, boeidelen €1.500-4.000 Periodiek
Bronnen: NEN 2767 (Conditiemeting), Nibud, VEH (Vereniging Eigen Huis), SHR Onderhoudswijzer. Dit is een indicatie — laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor specifiek advies.

🌱 Energielabel & Verduurzaming

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina

Gedetailleerd Energieprofiel

Energiedata laden...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelgegevens laden...


📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Beperkingen laden...


🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hullenbergweg 1

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Amstel III deel A/B-Noord
Amsterdam
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen in de buurt

Voorzieningen zoeken...

🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zuidoost
1e auto / jaar
€150
2e auto / jaar
€180
Bezoekers ~€1.50/uur bezoekersregeling, 60% korting bewoners

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Verkeersdata laden...

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden

Beschermde gebieden laden...


Zonnepanelen Potentie

Zonnepotentieel berekenen...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

💰 Subsidies & Regelingen

Subsidies controleren...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

Omgeving & Risico's


🏗 Nieuwbouw in de buurt

Bouwplannen laden...

🏛 Monument & Erfgoed

Monumentdata laden...

Veiligheid & Risicozones

Veiligheidsdata laden...

🏋 Voorzieningen Amsterdam

Voorzieningen laden...

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amsterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1101 BW)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hullenbergweg 1 1282 m² 2022
Hullenbergweg 3 1672 m² 2022
Hullenbergweg 3 1 m² 1988
Hullenbergweg 5 969 m² 2022
Hullenbergweg 7 969 m² 2022
Hullenbergweg 9 969 m² 2022
Hullenbergweg 11 969 m² 2022
Hullenbergweg 13 969 m² 2022
Hullenbergweg 15 969 m² 2022
Hullenbergweg 17 969 m² 2022
Hullenbergweg 19 969 m² 2022
Hullenbergweg 21 969 m² 2022
Hullenbergweg 23 969 m² 2022
Hullenbergweg 25 969 m² 2022
Hullenbergweg 27 969 m² 2022

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID363010000909100
GemeenteAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.30360° N, 4.94877° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamsterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Amsterdam

980
Inwoners
380
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
274
Woningvoorraad
€351.000
Gem. woningwaarde Amstel III deel A/B-Noord
1,247
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amsterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hullenbergweg 1. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken