Voor 1945
Oudste zichtbare woonlaag
Ongeveer 3,386 adressen in Amsterdam vallen in Voor 1945. Dat is circa 1% van de huidige woningvoorraad.
Amsterdam ontdekken
565,061 adressen, 494 buurten, 4883 straten
1940
Gem. bouwjaar
565,061
Adressen
508,658
Woningen
494
Buurten
4883
Straten
535
Makelaars
Over Amsterdam
Amsterdam telt 565.061 adressen in de WoningSearch-database, waaronder ongeveer 508.658 woningen. Gebruik deze stadspagina om van stadsniveau naar buurt, straat en individueel adresprofiel te gaan voordat je een woningwaarde vergelijkt.
Het stadsoverzicht verbindt 494 buurten en 4.883 straten, waaronder Bosleeuw, Gibraltarbuurt en Erasmusparkbuurt-Oost en straten zoals 1e Glanshof, 1e Kekerstraat en 2e Glanshof. Zo zie je lokale verschillen zonder alleen op een stadsgemiddelde te leunen.
Voor kopers en huurders is de woningvoorraad belangrijk: een gemiddeld bouwjaar rond 1940; een gemeentelijk WOZ-signaal rond €485.000; de grootste gemeten bouwperiode is Voor 1945; energielabel C komt het vaakst voor in de steekproef. Open een specifiek adres om gebouw-, energie- en buurtsignalen samen te bekijken.
CBS-context geeft extra marktperspectief voor Amsterdam: ongeveer 921.402 inwoners, 5.288 inwoners per km2, 30% koopwoningen en 55% huurwoningen. Deze signalen maken de pagina nuttig voor zoekintentie en lokale vergelijking.
🏡
Buurten in Amsterdam
Bosleeuw
362
Gibraltarbuurt
341
Erasmusparkbuurt-Oost
336
Aalsmeerwegbuurt-West
326
Trompbuurt
309
K-buurt-Zuidwest
286
Aalsmeerwegbuurt-Oost
260
Landlust-Zuid
231
Pieter van der Doesbuurt
227
Ruys de Beerenbrouckbuurt
213
Van Tuyllbuurt
205
Dudokbuurt
165
Vogelbuurt-Zuid
157
Kortenaerkwartier
143
Terrasdorp
122
Landlust-Noord
119
Louis Crispijnbuurt
112
Banne-Zuidwest
85
Botteskerkbuurt
80
Marathonbuurt-West
70
Marathonbuurt-Oost
69
Banne-Noordwest
64
Lodewijk van Deysselbuurt
64
John Franklinbuurt
64
Utrechtsebuurt-Zuid
53
Vogelbuurt-Noord
49
Sloterdijk Poort-Zuid
44
Zunderdorp
43
Frederikspleinbuurt
40
Van Tijenbuurt
35
Bouwperioden
Energielabels
De meeste gebouwen (3,386) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is C (1,060 woningen).
👥
Inwoners & Demografie
921,402
Inwoners
471,000
Huishoudens
5,288
Inwoners/km²
174.3 km²
Oppervlakte land
Amsterdam heeft een oppervlakte van 174.3 km² land en 26.1 km² water. De bevolkingsdichtheid is 5,288 inwoners per km².
📈
Amsterdam naast wonen
Stadsstructuur
Zo is Amsterdam opgebouwd buiten de woningvoorraad
Hier zie je de niet-woonfuncties van de stad: hoeveel postcodegebieden er zijn en hoeveel winkels, kantoren en bedrijfsruimte Amsterdam telt.
🏠
Woningen & Prijzen
Eigendomsvorm
Zo is de woningvoorraad van Amsterdam verdeeld
Van de 508,658 woningen in Amsterdam is 30% koop en 55% huur. Dat geeft snel inzicht in de balans tussen particuliere koop en huurvoorraad.
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
55%
35%
Eengezinswoningen
65%
Appartementen
Er zijn 508,658 woningen in Amsterdam. Hiervan is 30% koopwoning en 55% huurwoning.
📈
Prijsontwikkeling
€480.000
Gem. verkoopprijs 2024
5.2%
Verandering t.o.v. vorig jaar
115.2%
Verandering 10 jaar
8,500
Verkocht in 2024
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (Bron: CBS/Kadaster)
In de afgelopen 10 jaar is de gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam gestegen van €223.000 naar €480.000 (115.2%). Bron: CBS Bestaande koopwoningen (83913NED) op basis van Kadaster transactiedata.
📍
Populaire straten
1e Glanshof
0
1e Kekerstraat
0
2e Glanshof
0
2e Kekerstraat
0
3e Kekerstraat
0
A.A. de Lannoy-Willemsstraat
0
Aaf Bouberstraat
0
Aagtdorperpad
0
Aakhof
0
Aakpad
0
Aakstraat
0
Aalbersestraat
0
Aalsmeerplein
0
Aalsmeerweg
0
Aambeeldstraat
0
Aandewind
0
Aardbeistraat
0
Aaron Coplandstraat
0
Aart Kleinhof
0
Aart van der Leeuwstraat
0
💼
Makelaars in Amsterdam
📜
Historische feiten
Stadsontwikkeling in cijfers
Geen losse trivia, maar meetbare sporen van hoe Amsterdam zich in de tijd heeft opgebouwd.
Voor 1945
Grootste bouwgolf
De grootste groeifase ligt in Voor 1945. Uit die periode komen 3,386 adressen, ongeveer 1% van het totaal.
1940
Gemiddelde bouwgeneratie
Het gemiddelde bouwjaar in Amsterdam ligt rond 1940. Dat laat zien uit welke periode het grootste deel van de stad vandaag nog stamt.
2014-2024
Recente marktfase
De gemiddelde verkoopprijs steeg van €223.000 naar €480.000 in tien jaar tijd (115.2%).
Samen laten deze cijfers zien hoe Amsterdam is opgebouwd: met een oudere laag uit Voor 1945 en een duidelijke groeifase in Voor 1945.
?
Veelgestelde vragen over Amsterdam
Hoeveel adressen heeft Amsterdam?
Amsterdam heeft 565061 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase beheerd door het Kadaster. Deze adressen zijn verdeeld over 30 buurten en 20 straten. De gemiddelde woonoppervlakte in Amsterdam is ? m2 en het gemiddelde bouwjaar is 1940. Op WoningSearch vindt u voor elk adres gedetailleerde informatie over oppervlakte, bouwjaar, energielabel, WOZ-waarde en buurtstatistieken. Alle data wordt wekelijks bijgewerkt uit officiële overheidsbronnen.
Hoe vind ik een makelaar in Amsterdam?
Op WoningSearch kunt u makelaars zoeken in Amsterdam via onze makelaars directory. U kunt filteren op vereniging (NVM, VBO, VastgoedPro), specialisatie en locatie. Elke makelaar heeft een profiel met contactgegevens, werkgebied en specialisaties. Ga naar woningsearch.nl/makelaars/ om alle makelaars in Amsterdam te bekijken. We werken samen met betrouwbare, gecertificeerde makelaars die actief zijn in de regio.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentegegevens. De woningprijzen in Amsterdam variëren sterk per buurt en type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Welke buurten heeft Amsterdam?
Amsterdam is onderverdeeld in 30 buurten volgens de CBS Wijken en Buurten classificatie. Elke buurt heeft een eigen pagina op WoningSearch met statistieken over bevolkingssamenstelling, woningwaarde, energielabels, veiligheid en voorzieningen. De buurtindeling wordt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek en vormt de basis voor lokale beleidsvorming. Bekijk de buurtpagina's om de leefbaarheid en woningkenmerken per buurt te vergelijken voordat u een koop- of huurbeslissing neemt.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Amsterdam?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen voor Amsterdam. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.