Rozenstraat 4, 7255 XT Hengelo (Gld)
Rozenstraat 4 to budynek powojenny w Hengelo (Gld), wybudowany w 1957 roku. Powierzchnia mieszkalna wynosi 116 m². Adres znajduje sie w dzielnicy Hengelo, gmina Bronckhorst, prowincja Gelderland. Etykieta energetyczna to E. Istnieje potencjal oszczednosci energii poprzez modernizacje.
Wartość i koszty
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Hengelo. The neighborhood has about 4.370 residents. The same postcode contains 9 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 137 m².Median build year: 1962.
Nearby amenities
- Supermarket500 m
- Train station7,0 km
- Primary school600 m
- Doctor700 m
Address profile
Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) is a residential housing with 116 m2 living area, built in 1957, postcode median 137 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Hengelo neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 500 m, train station 7,0 km, primary school 600 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 363.000, life score 38/100 (limited), energy label E. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Kluczowe dane
🌟 Wynik życia
Elementy oceny
🏠 Oceny lokalizacji
ⓘ Jak obliczamy te oceny?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Źródła: CBS, BGT, PDOK, BAG. Wyniki są obliczane automatycznie i mają charakter orientacyjny.
📈 Historia wartości WOZ (10 lat)
Śledź roczne zmiany wartości WOZ dla tego adresu, w tym wzrost lub spadek rok do roku.
Ładowanie historii WOZ...
Ładowanie trendu WOZ gminy...
📈 Historia sprzedaży
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 363.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Porównywalne sprzedaże w pobliżu
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Doradca ofertowy
Budynek
🏦 Porównaj oprocentowanie hipoteczne
📍 Szczegóły adresu
| Ulica | Rozenstraat |
| Numer domu | 4 |
| Postcode | 7255 XT |
| Miasto | Hengelo (Gld) |
| Gmina | Bronckhorst |
| Prowincja | Gelderland |
| Sąsiedztwo | Hengelo |
| Dzielnica | Wijk 00 Hengelo |
| Funkcja | Residential housing |
| Rok budowy | 1957 |
| Powierzchnia | 116 m² |
| BAG ID | 1876010001015240 |
🏗 Budynek i cechy
| Rok budowy | 1957 |
| Powierzchnia mieszkalna | 116 m² |
| Typ | Residential housing |
| Styl architektoniczny | Post-war reconstruction |
| Status | W użyciu |
🏢 3D Building Profile
🛠 Plan konserwacji
Based on construction year (1957) and age (69 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 69 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Zobacz pełny plan konserwacji
Rutynowe kontrole i konserwacja dla każdego domu.
- Sprawdź wszystkie czujniki przyciskiem testowym
- Wymień baterię: co roku
- Pełna wymiana po 10 latach
- Naciśnij przycisk testowy
- Wyłącznik musi się wyzwolić
- Brak reakcji: zadzwoń po elektryka
- Wyczyść kratki wentylacyjne
- Sprawdź filtry
- Dostateczna cyrkulacja powietrza
- Coroczny serwis instalatora
- Odpowietrz grzejniki
- Ciśnienie wody 1-1,5 bar
- Wyczyść rynny, usuń liście
- Sprawdź odpływy
- Sprawdź rdzę/wycieki
- Sprawdź uszczelnienia w łazience/kuchni
- Wymień odchodzące uszczelnienia
- Sprawdź fugi ściany zewnętrznej
Estimated costs and intervals based on construction year 1957 and floor area.
⚡ Energia i zrównoważony rozwój
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1957.
- Use the 116 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2788 kWh.
- Gas usage: 1508 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Ryzyko fundamentów (RVO)
| Ryzyko fundamentów | Higher sandy soils |
| Kategoria | Non-vulnerable area - 80-100% |
| Zbudowany przed 1970 | 100% |
| Budynki | 20 |
📄 Własność i Kataster
| Numer działki | Gmina katastralna | Sekcja | Powierzchnia |
|---|---|---|---|
| 1817 | Hengelo Gelderland | F | 305.0 m² |
| 1818 | Hengelo Gelderland | F | 380.0 m² |
| 1819 | Hengelo Gelderland | F | 390.0 m² |
| 1838 | Hengelo Gelderland | F | 298.0 m² |
| 1839 | Hengelo Gelderland | F | 175.0 m² |
Pokaż ograniczenia
| Typ | Data |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2000-03-28 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-05-11 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2015-10-27 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1988-09-27 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-06-06 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Źródło: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Ryzyko azbestu
🏛 Zabytki narodowe
🏛 Planowanie i pozwolenia
We found 1 entries that look like local planning rules or zoning plans. Those are usually the documents that matter most if you want to buy, renovate, subdivide, or add a roof terrace/basement.
- Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
- Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
- For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Paraplubestemmingsplan Prostitutie 2007 Zelhem en deel Hengelo Gld'.
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
🏠 Profil osiedla (CBS)
| Sąsiedztwo | Hengelo |
| Dzielnica | Wijk 00 Hengelo |
| Gmina | Bronckhorst |
| Kod sąsiedztwa | BU18760000 |
| Mieszkańcy | 4,370 |
| Gospodarstwa | 2,000 |
| Śr. wartość nieruchomości | €363,000 |
| Własnościowe | 63.0% |
| Gęstość zaludnienia | 2,771 /km² |
🏢 Ocena dzielnicy
| Supermarket | 0.5 km |
| Szkoła podstawowa | 0.6 km |
| Lekarz rodzinny | 0.7 km |
| Dworzec | 7.0 km |
🛡 Bezpieczeństwo i przestępczość
🩹 Profil zdrowotny
🎓 Szkoły w pobliżu
| Odległość do szkoły podstawowej | 0.6 km |
| Szkoły podstawowe w 1 km | 2 |
| Szkoły podstawowe w 3 km | 3 |
| Szkoła średnia | 5.9 km |
| Żłobek | 0.5 km |
🏫 Opieka nad dziećmi w pobliżu
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Zezwolenie na parkowanie
🏭 Najważniejsze w okolicy
🏠 Widok 3D sąsiedztwa
🌍 Climate Check
🌊 Ryzyko powodzi
⬇️ Osiadanie gruntu
🔊 Poziom hałasu
🍃 Jakość powietrza
🚹 Bezpieczeństwo ruchu drogowego
| Population density | 2,771 /km² |
| Szacowane natężenie ruchu | Średni |
| Gospodarstwa w sąsiedztwie | 2,000 |
| Źródło | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Turbiny wiatrowe w pobliżu
🌳 Chroniona natura
- Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Pozycja słońca
Okolica
♨ Sieć ciepłownicza
📡 Łączność
🌿 Tereny zielone w pobliżu
Otoczenie i ryzyko
🌎 Otoczenie fizyczne (BGT)
Obiekty fizyczne w 100 m od tego adresu (BGT)
📍 Zobacz ten adres
🏛 Adresy w pobliżu
-
89 m²7255 WX Hengelo (Gld)
-
193 m²7255 XE Hengelo (Gld)
-
89 m²7255 WX Hengelo (Gld)
-
207 m²7255 XE Hengelo (Gld)
-
92 m²7255 XD Hengelo (Gld)
-
155 m²7255 WP Hengelo (Gld)
-
89 m²7255 WX Hengelo (Gld)
-
217 m²7255 XE Hengelo (Gld)
📈 Comparable addresses (7255 XT)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Rozenstraat 2 | 137 m² | 1962 |
| Rozenstraat 6 | 106 m² | 1962 |
| Rozenstraat 8 | 113 m² | 1962 |
| Rozenstraat 10 | 91 m² | 1962 |
| Rozenstraat 12 | 106 m² | 1962 |
| Rozenstraat 14B | 145 m² | 2014 |
| Rozenstraat 14A | 1252 m² | 2014 |
| Rozenstraat 14 | 1192 m² | 2014 |
| Rozenstraat 16 | 234 m² | 1993 |
📚 Księga wieczysta i Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1876010001015240 |
| Gmina | Bronckhorst |
| Coördinaten (WGS84) | 52.04933° N, 6.31227° E |
Lista kontrolna due diligence
| Document | Cel | Gdzie uzyskać |
|---|---|---|
| Wypis z księgi wieczystej | Historia własności | kadaster.nl |
| Umowa dzierżawy wieczystej | Warunki dzierżawy | Sprzedawca/notariusz |
| Dokumenty VvE | Sprawozdanie finansowe, MJOP, protokoły | Sprzedawca/zarządca VvE |
| Świadectwo energetyczne | Official label validation | Sprzedawca/rzeczoznawca |
| Plan zagospodarowania | Plan zagospodarowania gminy | hengelo (gld).nl |
🏡 Neighborhood information in Hengelo (Gld)
Źródło: CBS Wijken en Buurten (2024). Zobacz stronę sąsiedztwa →
💸 Wynajmujesz? Sprawdź, czy nie przepłacasz — i odzyskaj pieniądze.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Czy wiesz, że...?
✅ Lista kontrolna oględzin
Prawne i techniczne
❓ Najczęściej zadawane pytania
What is the postcode for Rozenstraat 4?
De postcode van Rozenstraat 4, Hengelo (Gld) is 7255 XT. Dit adres ligt in de wijk Hengelo, gemeente Bronckhorst, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7255 valt binnen het postcodegebied van Hengelo (Gld). In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rozenstraat 4, Hengelo (Gld) is 7255 XT. This address is located in the Hengelo neighborhood, municipality of Bronckhorst, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7255 falls within the Hengelo (Gld) postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Rozenstraat 4 built?
Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) is gebouwd in 1957. Het heeft een woonoppervlakte van 116 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Hengelo. Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) was built in 1957. It has a living area of 116 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Hengelo.
What neighborhood is Rozenstraat 4 in?
Rozenstraat 4 ligt in de wijk Hengelo (stadsdeel Wijk 00 Hengelo), Hengelo (Gld), gemeente Bronckhorst. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Hengelo zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Hengelo voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rozenstraat 4 is located in the Hengelo neighborhood (Wijk 00 Hengelo district), Hengelo (Gld), municipality of Bronckhorst. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Hengelo neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Hengelo neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Rozenstraat 4?
Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Hengelo kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) has a living area of 116 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Hengelo neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Rozenstraat 4?
Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 116 m². Het is gebouwd in 1957. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 116 m². It was built in 1957. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Rozenstraat 4?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Bronckhorst. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1957. De woonoppervlakte is 116 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Hengelo. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) is determined annually by the municipality of Bronckhorst. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1957. The living area is 116 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Hengelo area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Rozenstraat 4?
In de directe omgeving van Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld) vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Hengelo is een ruime woonwijk in Hengelo (Gld), gemeente Bronckhorst. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rozenstraat 4 in Hengelo (Gld), you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Hengelo neighborhood is a spacious residential area in Hengelo (Gld), municipality of Bronckhorst. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Pobierz raport o nieruchomości
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Zamów bezpłatną wycenę dla tego adresu
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Porównaj ten adres
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Poproś o bezpłatną wycenę
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.