De Dalen, Ede
Buurt in Ede
Over de De Dalen
De De Dalen ligt in de gemeente Ede. De meest voorkomende postcode is 6715.
Er zijn 1,130 adressen in de De Dalen. Er wonen 2,150 inwoners in de De Dalen verdeeld over 955 huishoudens met gemiddeld 2.2 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 113 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €650.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Er zijn 855 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de De Dalen te typeren als een stedelijke buurt, waar 65-plussers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1975).
De De Dalen heeft een totale oppervlakte van 70 hectare , waarvan 70 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 3,056 inwoners per km².
Kaart
De Dalen is een buurt in Ede met 1,130 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 113m². Het gemiddelde bouwjaar is 1975.
Veiligheid
De meeste gebouwen (863) zijn gebouwd in de periode 1970-1979.
Het meest voorkomende energielabel is A (511 woningen).
Gezondheid
Volgens de GGD-Gezondheidsmonitor is de levensverwachting in en rond De Dalen ongeveer 82.0 jaar. 79.5% van de volwassenen beoordeelt de eigen gezondheid als (zeer) goed — duidelijk bovengemiddeld. Qua leefstijl rookt ongeveer 18.0% van de volwassenen en heeft 47.5% overgewicht; 7.5% drinkt zwaar. Daarnaast ervaart 43.5% van de inwoners gevoelens van eenzaamheid, een indicator voor het sociale weefsel van de buurt. Deze gezondheidscijfers gelden op gemeente- of GGD-regio-niveau en schetsen de bredere context rond De Dalen; ze zijn indicatief en geen exacte buurtmeting.
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 3,056 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of De Dalen vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 2,145 |
| 2017 | 2,165 |
| 2018 | 2,160 |
| 2019 | 2,140 |
| 2020 | 2,165 |
| 2021 | 2,145 |
| 2022 | 2,155 |
| 2023 | 2,165 |
| 2024 | 2,150 |
| 2025 | 2,150 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 5 personen (0.2%), wat neerkomt op gemiddeld 1 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.03%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €172,000 |
| 2017 | €178,000 |
| 2018 | €183,000 |
| 2019 | €200,000 |
| 2020 | €215,000 |
| 2021 | €230,000 |
| 2022 | €250,000 |
| 2023 | €301,000 |
| 2024 | €326,000 |
| 2025 | €344,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €172,000 (100.0%), met een geannualiseerde stijging van 8.01% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,590 | 110 | 465 |
| 2024 | 1,575 | 110 | 470 |
| 2025 | 1,575 | 105 | 465 |
De bevolking van De Dalen is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 73% heeft een Nederlandse herkomst, 5% een overige Europese en 22% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is De Dalen een gemengde koop- en huurbuurt met 48% koopwoningen en 52% huurwoningen, waarvan 51% sociale huur via woningcorporaties — een groot aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 47 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
85.1% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of De Dalen vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in De Dalen. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Agnietendaal →
- Annadaal →
- Bergendaal →
- Catharinadaal →
- Clingendaal →
- Cloeckendaal →
- Diependaal →
- Doddendaal →
- Durendaal →
- Frankendaal →
- Groenendaal →
- Heyendaal →
- Horsterweg →
- Inschoterweg →
- Koekeltse Boslaan →
- Langekampweg →
- Leliëndaal →
- Levendaal →
- Mariëndaal →
- Peppelensteeg →
- Sparrendaal →
- Zijpendaal →
- Zoetendaal →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in De Dalen verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over De Dalen
Hoeveel adressen heeft De Dalen?
De buurt De Dalen in Ede heeft 1130 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in De Dalen is 113 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1975. Op WoningSearch kunt u alle 1130 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Ede.
Welke straten liggen in De Dalen?
In de buurt De Dalen in Ede liggen 23 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Agnietendaal, Annadaal, Bergendaal, Catharinadaal, Clingendaal en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Dalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Dalen is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in De Dalen variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt De Dalen?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor De Dalen gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van De Dalen met andere buurten in Ede om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor De Dalen?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.