Valkenberg, Breda
Buurt in Breda
Over de Valkenberg
De Valkenberg ligt in de gemeente Breda. De meest voorkomende postcode is 4811.
Er zijn 1,402 adressen in de Valkenberg. Er wonen 2,705 inwoners in de Valkenberg verdeeld over 1,960 huishoudens met gemiddeld 1.4 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 93 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €498.200. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1951. Er zijn 875 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Valkenberg te typeren als een stedelijke buurt, waar werkende dertigers en veertigers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft een gemengde herkomst met veel alleenwonenden. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1951).
De Valkenberg heeft een totale oppervlakte van 41 hectare , waarvan 39 hectare land en 2 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 6,913 inwoners per km².
Kaart
Valkenberg is een buurt in Breda met 1,402 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 93m². Het gemiddelde bouwjaar is 1951.
De meeste gebouwen (548) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is C (375 woningen).
Gezondheid
Volgens de GGD-Gezondheidsmonitor is de levensverwachting in en rond Valkenberg ongeveer 82.0 jaar. 79.0% van de volwassenen beoordeelt de eigen gezondheid als (zeer) goed — duidelijk bovengemiddeld. Qua leefstijl rookt ongeveer 18.5% van de volwassenen en heeft 47.1% overgewicht; 9.1% drinkt zwaar. Daarnaast ervaart 44.2% van de inwoners gevoelens van eenzaamheid, een indicator voor het sociale weefsel van de buurt. Deze gezondheidscijfers gelden op gemeente- of GGD-regio-niveau en schetsen de bredere context rond Valkenberg; ze zijn indicatief en geen exacte buurtmeting.
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 6,913 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Valkenberg vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 2,180 |
| 2017 | 1,990 |
| 2018 | 1,960 |
| 2019 | 1,990 |
| 2020 | 1,990 |
| 2021 | 2,000 |
| 2022 | 2,005 |
| 2023 | 2,395 |
| 2024 | 2,705 |
| 2025 | 2,710 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 530 personen (24.3%), wat neerkomt op gemiddeld 59 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 2.45%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €184,000 |
| 2017 | €192,000 |
| 2018 | €209,000 |
| 2019 | €225,000 |
| 2020 | €235,000 |
| 2021 | €251,000 |
| 2022 | €269,000 |
| 2023 | €312,000 |
| 2024 | €319,000 |
| 2025 | €339,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €155,000 (84.2%), met een geannualiseerde stijging van 7.03% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,370 | 600 | 420 |
| 2024 | 1,400 | 870 | 430 |
| 2025 | 1,400 | 885 | 430 |
De bevolking van Valkenberg is herkomst-divers: ongeveer 52% heeft een Nederlandse herkomst, 32% een overige Europese en 16% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Valkenberg overwegend een huurbuurt met 29% koopwoningen en 71% huurwoningen, waarvan 33% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 15 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
84.5% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Valkenberg vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Valkenberg. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Beyerd →
- Boschstraat →
- Bouwerijstraat →
- Catharinastraat →
- Chasséveld →
- Duivelshoek →
- Gasthuispoort →
- J.F. Kennedylaan →
- Kapucijnenhof →
- Kloosterlaan →
- Korte Boschstraat →
- Mauritssingel →
- Mauritsstraat →
- Nassausingel →
- Nassaustraat →
- Nieuwe Boschstraat →
- Nieuwe Pasbaan →
- Pasbaan →
- Poort van Schoenmakers →
- Rijngraafstraat →
- Seeligsingel →
- Sophiastraat →
- Valkenstraat →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Valkenberg verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Valkenberg
Hoeveel adressen heeft Valkenberg?
De buurt Valkenberg in Breda heeft 1402 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Valkenberg is 93 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1951. Op WoningSearch kunt u alle 1402 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Breda.
Welke straten liggen in Valkenberg?
In de buurt Valkenberg in Breda liggen 23 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Beyerd, Boschstraat, Bouwerijstraat, Catharinastraat, Chasséveld en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Valkenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenberg is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Valkenberg variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Valkenberg?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Valkenberg gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Valkenberg met andere buurten in Breda om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Valkenberg?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.