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Ayttawei 17, 9008 SH Reduzum

BAG ID: 55010000276978 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 191084 m²
84 m²
Living area
1910
Built
9008 SH
Postcode

Questa proprieta in Ayttawei 17 a Reduzum fu costruita nel 1910. La superficie abitabile e di 84 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Reduzum, comune di Leeuwarden, provincia di Friesland. L'etichetta energetica e F. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
84 m²
Superficie abitabile
📅
1910
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
9008 SH
Postcode
🏛
Reduzum
Città
📍
53.1189, 5.7909
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
2,212 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,092 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€164/mese
€1973/year
Costi energetici stimati
F
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaAyttawei
Numero civico17
Postcode9008 SH
CittàReduzum
ComuneLeeuwarden
ProvinciaFriesland
QuartiereReduzum
DistrettoGrou e.o.
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1910
Superficie84 m²
BAG ID55010000276978

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1910
Superficie abitabile84 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1910) and age (116 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 116 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€239
Riserva/mese
€2872
Riserva/anno
10€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1910 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Exterior painting
€336
ogni 7 anno • €48/anno
Controlla
Interior painting
€420
ogni 10 anno • €42/anno
Controlla
Roof covering
€672
ogni 25 anno • €27/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Building upgrade route...
Pagina completa dell'etichetta energetica
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Ayttawei 17

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Reduzum
Leeuwarden
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zone 6-10
1ª auto / anno
€248
Visitatori Visitor permit available
Parcheggi nelle vicinanze
Posthoornsteeg 8781 m Parkeertarief op locatie
Revius 8931 m Parkeertarief op locatie
Zaailand 8988 m €12/giorno
Parcheggi

Parcheggi nelle vicinanze

Ordinati per distanza a piedi da questo indirizzo. Utile per visitatori, un'auto extra o parcheggio verso il centro.

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

8781 m about 110 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · Parkeertarief op locatie

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

8931 m about 112 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

8988 m about 112 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · €2,30 per uur Max giornaliero €12Altezza 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

9249 m about 116 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Aperto · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,00 per uur Max giornaliero €8Altezza 2.2 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

9314 m about 116 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Aperto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,30 per uur Max giornaliero €12Altezza 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

9685 m about 121 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Aperto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,00 per uur Max giornaliero €5Altezza 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Reduzum →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (9008 SH)

Address Area Built
Ayttawei 1 123 m² 1960
Ayttawei 3 173 m² 1920
Ayttawei 5 246 m² 1900
Ayttawei 7 228 m² 1880
Ayttawei 9 360 m² 1750
Ayttawei 11 436 m² 1922
Ayttawei 13 114 m² 1910
Ayttawei 15 81 m² 1905
Ayttawei 19 84 m² 1914
Ayttawei 23 267 m² 1900
Ayttawei 25a 198 m² 1992
Ayttawei 25 69 m² 1923
Ayttawei 27 139 m² 1986
Ayttawei 29 110 m² 1920
Ayttawei 33 191 m² 1920

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID55010000276978
ComuneLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.11895° N, 5.79091° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunalereduzum.nl

🏡 Neighborhood information in Reduzum

985
Abitanti
435
Famiglie
2.3
Dimensione media famiglia
441
Patrimonio abitativo
€270.000
Avg. home value Reduzum
74%
Case di proprietà
2,150
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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