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Engelumerstraat 29, 8913 GA Leeuwarden

BAG ID: 80010000391540 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1936146 m²
146 m²
Living area
1936
Built
8913 GA
Postcode

Engelumerstraat 29 e un immobile prebellico a Leeuwarden, costruito nel 1936. La superficie abitabile e di 146 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Vossepark, comune di Leeuwarden, provincia di Friesland. L'etichetta energetica e F. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
146 m²
Superficie abitabile
📅
1936
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
8913 GA
Postcode
🏛
Leeuwarden
Città
📍
53.2027, 5.7769
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
3,328 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,898 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€275/mese
€3299/year
Costi energetici stimati
F
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Caricamento storico prezzi...

💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaEngelumerstraat
Numero civico29
Postcode8913 GA
CittàLeeuwarden
ComuneLeeuwarden
ProvinciaFriesland
QuartiereVossepark
DistrettoVossepark & Helicon
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1936
Superficie146 m²
BAG ID80010000391540

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1936
Superficie abitabile146 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1936) and age (90 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 90 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€310
Riserva/mese
€3720
Riserva/anno
10€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1936 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€584
ogni 7 anno • €83/anno
Controlla
Interior painting
€730
ogni 10 anno • €73/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Roof covering
€1168
ogni 25 anno • €47/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Pagina completa dell'etichetta energetica
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Engelumerstraat 29

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Vossepark
Leeuwarden
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zone 6-10
1ª auto / anno
€248
Visitatori Visitor permit available
Parcheggi nelle vicinanze
Revius 427 m Parkeertarief op locatie
Oldehove 900 m €12/giorno
Zaailand 1239 m €12/giorno
Parcheggi

Parcheggi nelle vicinanze

Ordinati per distanza a piedi da questo indirizzo. Utile per visitatori, un'auto extra o parcheggio verso il centro.

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

427 m about 5 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · Parkeertarief op locatie

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

900 m about 11 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Aperto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,30 per uur Max giornaliero €12Altezza 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

1239 m about 15 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · €2,30 per uur Max giornaliero €12Altezza 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

1494 m about 19 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Aperto · 24/7 Tariffa · Parkeertarief op locatie

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

1651 m about 21 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Aperto · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,00 per uur Max giornaliero €8Altezza 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

1725 m about 22 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Aperto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tariffa · €2,00 per uur Max giornaliero €5Altezza 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Leeuwarden →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (8913 GA)

Address Area Built
Engelumerstraat 1 104 m² 1921
Engelumerstraat 3 80 m² 1921
Engelumerstraat 5 82 m² 1921
Engelumerstraat 7 82 m² 1921
Engelumerstraat 9 82 m² 1921
Engelumerstraat 11 80 m² 1921
Engelumerstraat 13 76 m² 1921
Engelumerstraat 15 76 m² 1921
Engelumerstraat 19 120 m² 1936
Engelumerstraat 21 116 m² 1936
Engelumerstraat 23 127 m² 1936
Engelumerstraat 25 141 m² 1936
Engelumerstraat 27 127 m² 1936
Engelumerstraat 31 160 m² 1936

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID80010000391540
ComuneLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.20267° N, 5.77686° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

3,725
Abitanti
1,820
Famiglie
2.0
Dimensione media famiglia
1,762
Patrimonio abitativo
€290.000
Avg. home value Vossepark
71%
Case di proprietà
7,461
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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