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Operastraat 14, 7534 EA Enschede

BAG ID: 153010000382363 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 197864 m²
64 m²
Living area
1978
Built
7534 EA
Postcode

Situato in Operastraat a Enschede, questo immobile moderno fu costruito nel 1978. La superficie abitabile e di 64 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Schipholt-Glanermaten, comune di Enschede, provincia di Drenthe. L'etichetta energetica e A.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
64 m²
Superficie abitabile
📅
1978
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
7534 EA
Postcode
🏛
Enschede
Città
📍
52.2099, 6.9737
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
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Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
1,852 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
832 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€129/mo
€1545/year
Costi energetici stimati
A
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaOperastraat
Numero civico14
Postcode7534 EA
CittàEnschede
ComuneEnschede
ProvinciaDrenthe
QuartiereSchipholt-Glanermaten
DistrettoWijk 08 Glanerbrug en omgeving
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1978
Superficie64 m²
BAG ID153010000382363

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1978
Superficie abitabile64 m²
TypeResidential housing
Stile architettonico1960s/70s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1978) and age (48 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 48 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€187
Riserva/mese
€2241
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1978 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Exterior painting
€256
ogni 7 anno • €37/anno
Controlla
Interior painting
€320
ogni 10 anno • €32/anno
Controlla
Roof covering
€512
ogni 25 anno • €20/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Full energy label page
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Property & Cadastre

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Operastraat 14

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Schipholt-Glanermaten
Enschede
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

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🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zone 2-8
1ª auto / anno
€242
2ª auto / anno
€242
Visitatori €76/year visitor permit

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

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⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

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🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

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🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

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🌳 Natura protetta

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🌞 Posizione del sole

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

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🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

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📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Enschede →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (7534 EA)

Address Area Built
Operastraat 2 80 m² 1978
Operastraat 4 64 m² 1978
Operastraat 6 80 m² 1978
Operastraat 8 64 m² 1978
Operastraat 10 80 m² 1978
Operastraat 12 116 m² 1978
Operastraat 16 80 m² 1978
Operastraat 18 64 m² 1978
Operastraat 20 116 m² 1978
Operastraat 22 65 m² 1992
Operastraat 24 147 m² 1978
Operastraat 26 147 m² 1978
Operastraat 28 147 m² 1978
Operastraat 30 166 m² 1978
Operastraat 32 127 m² 1978

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID153010000382363
ComuneEnschede
Coördinaten (WGS84)52.20991° N, 6.97370° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleenschede.nl

🏡 Neighborhood information in Enschede

2,805
Residents
1,230
Households
2.3
Avg. household size
1,236
Housing stock
€262.000
Avg. home value Schipholt-Glanermaten
56%
Owner-occupied
5,477
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Lo sapevi che...?

Caricamento curiosità...

Checklist visita

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