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Gemzenstraat 41, 7315 EL Apeldoorn

BAG ID: 200010000068997 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 199678 m²
78 m²
Living area
1996
Built
7315 EL
Postcode

Gemzenstraat 41 a Apeldoorn: un notevole immobile moderno del 1996. La superficie abitabile e di 78 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Kerschoten-West, comune di Apeldoorn, provincia di Overijssel. L'etichetta energetica e A.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
78 m²
Superficie abitabile
📅
1996
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
7315 EL
Postcode
🏛
Apeldoorn
Città
📍
52.2293, 5.9562
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
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Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
2,104 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
702 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€120/mo
€1439/year
Costi energetici stimati
A
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaGemzenstraat
Numero civico41
Postcode7315 EL
CittàApeldoorn
ComuneApeldoorn
ProvinciaOverijssel
QuartiereKerschoten-West
DistrettoNoord
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1996
Superficie78 m²
BAG ID200010000068997

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1996
Superficie abitabile78 m²
TypeResidential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1996) and age (30 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 30 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€174
Riserva/mese
€2091
Riserva/anno
7€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1996 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Attenzione
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Attenzione
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
OK
Exterior painting
€312
ogni 7 anno • €45/anno
Controlla
Interior painting
€390
ogni 10 anno • €39/anno
Controlla
Roof covering
€624
ogni 25 anno • €25/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Full energy label page
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Property & Cadastre

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

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Community snapshot

Neighborhood statistics for Gemzenstraat 41

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Kerschoten-West
Apeldoorn
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

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🎓 Scuole nelle vicinanze

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🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Overig
1ª auto / anno
Gratis
No permit required outside the centre.

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

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⬇️ Subsidenza

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🔊 Livello di rumore

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🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

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🌳 Natura protetta

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🌞 Posizione del sole

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

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🌿 Aree verdi nelle vicinanze

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Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

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📷
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🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (7315 EL)

Address Area Built
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Gemzenstraat 5-024 73 m² 2022
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Gemzenstraat 5-022 71 m² 2022
Gemzenstraat 5-021 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-020 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-019 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-018 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-017 71 m² 2022
Gemzenstraat 5-016 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-015 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-014 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-013 73 m² 2022
Gemzenstraat 5-012 71 m² 2022
Gemzenstraat 5-025 73 m² 2022

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID200010000068997
ComuneApeldoorn
Coördinaten (WGS84)52.22928° N, 5.95615° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleapeldoorn.nl

🏡 Neighborhood information in Apeldoorn

1,045
Residents
580
Households
1.7
Avg. household size
614
Housing stock
€292.000
Avg. home value Kerschoten-West
34%
Owner-occupied
4,177
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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Checklist visita

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