Klompenmakerstraat 11, 4871 EM Etten-Leur
In Klompenmakerstraat a Etten-Leur sorge questo casa contemporanea costruito nel 2006. La superficie abitabile e di 241 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Attelaken, comune di Etten-Leur, provincia di Noord-Brabant. L'etichetta energetica e A+.
Valore e costi
📈 Dati chiave
🌟 Punteggio di vita
Componenti del punteggio
Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.
🏠 Punteggi di posizione
ⓘ Come calcoliamo questi punteggi?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.
📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)
Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.
Caricamento cronologia WOZ...
Caricamento trend WOZ del comune...
📈 Storico vendite
💵 Vendite comparabili nelle vicinanze
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Consulente offerta
L'edificio
🏦 Confronta i tassi del mutuo
📍 Dettagli indirizzo
| Via | Klompenmakerstraat |
| Numero civico | 11 |
| Postcode | 4871 EM |
| Città | Etten-Leur |
| Comune | Etten-Leur |
| Provincia | Noord-Brabant |
| Quartiere | Attelaken |
| Distretto | Noord woongebied |
| Funzione | Residential housing |
| Anno di costruzione | 2006 |
| Superficie | 241 m² |
| BAG ID | 777010000156636 |
🏗 Edificio e caratteristiche
| Anno di costruzione | 2006 |
| Superficie abitabile | 241 m² |
| Tipo | Residential housing |
| Stile architettonico | Modern construction |
| Status | In uso |
🏢 3D Building Profile
🛠 Piano di manutenzione
Based on construction year (2006) and age (20 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Vedi piano di manutenzione completo
Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.
- Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
- Sostituire la batteria: annualmente
- Sostituire completamente dopo 10 anni
- Premi il pulsante test
- L'interruttore deve scattare
- Nessuna risposta: chiama un elettricista
- Pulisci le griglie di ventilazione
- Controlla i filtri
- Sufficiente circolazione d'aria
- Manutenzione annuale dell'installatore
- Sfiata i termosifoni
- Pressione acqua 1-1,5 bar
- Pulisci grondaie, rimuovi foglie
- Controlla gli scarichi
- Ispeziona ruggine/perdite
- Controlla sigillanti bagno/cucina
- Sostituisci sigillanti staccati
- Controlla le fughe del muro esterno
Estimated costs and intervals based on construction year 2006 and floor area.
⚡ Energia e sostenibilità
🛠 Rischio fondazioni (RVO)
Caricamento dati delle fondamenta...
📄 Proprietà e Catasto
Caricamento dati della particella...
Caricamento restrizioni...
Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Rischio amianto
🏛 Monumenti nazionali
🏛 Pianificazione e permessi
Caricamento contesto di pianificazione...
🏠 Profilo del quartiere (CBS)
Caricamento dati del quartiere...
🏢 Punteggio del quartiere
🛡 Sicurezza e criminalità
🩹 Profilo sanitario
🎓 Scuole nelle vicinanze
🏫 Asili nelle vicinanze
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Permesso di parcheggio
🏭 In evidenza nei dintorni
🏠 Vista 3D del quartiere
🌍 Climate Check
🌊 Rischio di inondazione
⬇️ Subsidenza
🔊 Livello di rumore
🍃 Qualità dell'aria
🚹 Sicurezza stradale
Nessun dato sul traffico per questo quartiere.
🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze
🌳 Natura protetta
Caricamento natura protetta...
🌞 Posizione del sole
Il quartiere
♨ Teleriscaldamento
📡 Connettività
🌿 Aree verdi nelle vicinanze
Ambiente e rischi
🌎 Ambiente fisico (BGT)
Caricamento dati ambientali...
📍 Visualizza questo indirizzo
🏛 Indirizzi nelle vicinanze
-
175 m²4871 EH Etten-Leur
-
220 m²4871 EL Etten-Leur
-
220 m²4871 EL Etten-Leur
-
1189 m²4871 EN Etten-Leur
-
533 m²4871 EN Etten-Leur
-
180 m²4871 EH Etten-Leur
-
513 m²4871 ED Etten-Leur
-
188 m²4871 EH Etten-Leur
📈 Comparable addresses (4871 EM)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Klompenmakerstraat 1 | 202 m² | 2003 |
| Klompenmakerstraat 2 | 207 m² | 2002 |
| Klompenmakerstraat 3 | 222 m² | 2002 |
| Klompenmakerstraat 4A | 270 m² | 2003 |
| Klompenmakerstraat 4 | 203 m² | 2003 |
| Klompenmakerstraat 5 | 201 m² | 2004 |
| Klompenmakerstraat 6 | 206 m² | 2002 |
| Klompenmakerstraat 6A | 227 m² | 2003 |
| Klompenmakerstraat 7 | 250 m² | 2008 |
| Klompenmakerstraat 8A | 400 m² | 2004 |
| Klompenmakerstraat 8 | 220 m² | 2003 |
| Klompenmakerstraat 9 | 248 m² | 2006 |
| Klompenmakerstraat 10 | 179 m² | 2005 |
| Klompenmakerstraat 13 | 257 m² | 2008 |
| Klompenmakerstraat 14 | 281 m² | 2013 |
📚 Registro e Catasto
| BAG Nummeraanduiding ID | 777010000156636 |
| Comune | Etten-Leur |
| Coördinaten (WGS84) | 51.58620° N, 4.66446° E |
Checklist di due diligence
| Document | Scopo | Dove ottenere |
|---|---|---|
| Estratto catastale | Cronologia di proprietà | kadaster.nl |
| Contratto di enfiteusi | Termini di locazione | Venditore/notaio |
| Documenti VvE | Bilancio, MJOP, verbali | Venditore/amministratore VvE |
| Certificato energetico | Official label validation | Venditore/perito |
| Piano regolatore | Piano regolatore comunale | etten-leur.nl |
🏡 Neighborhood information in Etten-Leur
Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →
💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Lo sapevi che...?
✅ Checklist visita
Legale e tecnico
❓ Domande frequenti
What is the postcode for Klompenmakerstraat 11?
De postcode van Klompenmakerstraat 11, Etten-Leur is 4871 EM. Dit adres ligt in de wijk Attelaken, gemeente Etten-Leur, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4871 valt binnen het postcodegebied van Etten-Leur. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Klompenmakerstraat 11, Etten-Leur is 4871 EM. This address is located in the Attelaken neighborhood, municipality of Etten-Leur, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4871 falls within the Etten-Leur postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Klompenmakerstraat 11 built?
Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur is gebouwd in 2006. Het heeft een woonoppervlakte van 241 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Attelaken. Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur was built in 2006. It has a living area of 241 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Attelaken.
What neighborhood is Klompenmakerstraat 11 in?
Klompenmakerstraat 11 ligt in de wijk Attelaken (stadsdeel Noord woongebied), Etten-Leur, gemeente Etten-Leur. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Attelaken zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Attelaken voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Klompenmakerstraat 11 is located in the Attelaken neighborhood (Noord woongebied district), Etten-Leur, municipality of Etten-Leur. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Attelaken neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Attelaken neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Klompenmakerstraat 11?
Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur heeft een woonoppervlakte van 241 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Attelaken kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur has a living area of 241 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Attelaken neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Klompenmakerstraat 11?
Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 241 m². Het is gebouwd in 2006. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 241 m². It was built in 2006. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Klompenmakerstraat 11?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Etten-Leur. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2006. De woonoppervlakte is 241 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Attelaken. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur is determined annually by the municipality of Etten-Leur. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2006. The living area is 241 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Attelaken area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Klompenmakerstraat 11?
In de directe omgeving van Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Attelaken is een ruime woonwijk in Etten-Leur, gemeente Etten-Leur. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Klompenmakerstraat 11 in Etten-Leur, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Attelaken neighborhood is a spacious residential area in Etten-Leur, municipality of Etten-Leur. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Scarica il rapporto di proprietà
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Richiedi una valutazione gratuita per questo indirizzo
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Confronta questo indirizzo
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Richiedi una valutazione gratuita
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
