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Vossenberg 31, 4841 JB Prinsenbeek

BAG ID: 758010000087033 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1986166 m²
166 m²
Living area
1986
Built
4841 JB
Postcode

Situato in Vossenberg a Prinsenbeek, questo immobile moderno fu costruito nel 1986. La superficie abitabile e di 166 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Prinsenbeek, comune di Breda, provincia di Noord-Brabant. L'etichetta energetica e C.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1986
Living area
166 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 469.000
Life score
40/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Prinsenbeek. The neighborhood has about 11.435 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 158 m².Median build year: 1986.

Nearby amenities

  • Supermarket800 m
  • Train station3,2 km
  • Primary school800 m
  • Doctor1,0 km

Address profile

Vossenberg 31 in Prinsenbeek is a residential housing with 166 m2 living area, built in 1986, postcode median 158 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Prinsenbeek neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 800 m, train station 3,2 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 469.000, life score 40/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 469.000
Life score 40/100 - limited
Amenities Supermarket at 800 m
Housing mix 78% owner-occupied homes nearby
Noise Indication 54 dB

📈 Dati chiave

🏠
166 m²
Superficie abitabile
📅
1986
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
4841 JB
Postcode
🏛
Prinsenbeek
Città
📍
51.5945, 4.7087
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
negligible
Rischio sismico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
54 dB
Livello di rumore
💡
3,688 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,494 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€239/mese
€2864/year
Costi energetici stimati
C
Energy label

🌟 Punteggio di vita

40% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
54
🎓 Istruzione
41
🚌 Trasporti
56
🌳 Verde
0
🪺 Salute
38
📈 Investimento
38

🏠 Punteggi di posizione

🚲
38
Limitato
Bicicletta
🚶
32
Limitato
Pedonabilità
🚌
56
Moderato
Trasporto pubblico
🛡
68
Per lo più sicuro
Sicurezza
📈
38
Debole
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 469.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaVossenberg
Numero civico31
Postcode4841 JB
CittàPrinsenbeek
ComuneBreda
ProvinciaNoord-Brabant
QuartierePrinsenbeek
DistrettoPrinsenbeek
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1986
Superficie166 m²
BAG ID758010000087033

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1986
Superficie abitabile166 m²
TipoResidential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1986) and age (40 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 40 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€275
Riserva/mese
€3295
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1986 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€664
ogni 7 anno • €95/anno
Controlla
Interior painting
€830
ogni 10 anno • €83/anno
Controlla
Roof covering
€1328
ogni 25 anno • €53/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Attenzione
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 239/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1986.
  • Use the 166 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3688 kWh.
  • Gas usage: 1494 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

QuartierePrinsenbeek
DistrettoPrinsenbeek
ComuneBreda
Codice quartiereBU07580900
Abitanti11,435
Famiglie4,810
Valore medio immobile€469,000
Case di proprietà78.0%
Densità di popolazione3,181 /km²
Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Vossenberg 31

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Prinsenbeek
Prinsenbeek
Abitanti e famiglie
11,435
4,810 famiglie
Valore medio casa
€469.000
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • Population density: 3,181 /km²
  • Owner-occupied homes: 78.0%
  • Codice quartiere CBS: BU07580900
Servizi nelle vicinanze
  • Supermercato: 0.8 km
  • Scuola primaria: 0.8 km
  • Medico di base: 1.0 km
  • Stazione: 3.2 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Supermercato0.8 km
Scuola primaria0.8 km
Medico di base1.0 km
Stazione3.2 km

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Distanza dalla scuola primaria0.8 km
Scuole primarie entro 1 km1
Scuole primarie entro 3 km2
Scuola secondaria1.1 km
Asilo nido0.7 km

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Breda
1ª auto / anno
Gratis
2ª auto / anno
€96
Visitatori €0.25/hour, max 240 hours/quarter
1st permit free. 2nd–4th: €96/year.

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Population density3,181 /km²
Pressione del traffico stimataAlto
Famiglie nel quartiere4,810
FonteCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

voetpad (11) rijbaan lokale weg (5) parkeervlak (3) inrit (1)

Oggetti fisici entro 100 m da questo indirizzo (BGT)


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
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🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (4841 JB)

Address Area Built
Vossenberg 1 155 m² 1986
Vossenberg 3 144 m² 1986
Vossenberg 5 218 m² 1985
Vossenberg 7 169 m² 1986
Vossenberg 9 172 m² 1985
Vossenberg 11 150 m² 1986
Vossenberg 13 158 m² 1985
Vossenberg 15 191 m² 1986
Vossenberg 17 129 m² 1986
Vossenberg 19 186 m² 1985
Vossenberg 21 155 m² 1985
Vossenberg 23 222 m² 1986
Vossenberg 29 351 m² 1987
Vossenberg 33 146 m² 1986
Vossenberg 35 146 m² 1986

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID758010000087033
ComuneBreda
Coördinaten (WGS84)51.59448° N, 4.70874° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleprinsenbeek.nl

🏡 Neighborhood information in Prinsenbeek

11,435
Abitanti
4,810
Famiglie
2.4
Dimensione media famiglia
4,930
Patrimonio abitativo
€469.000
Avg. home value Prinsenbeek
78%
Case di proprietà
3,181
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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