Dillenburgstraat 25, 4835 EA Breda
Situato in Dillenburgstraat a Breda, questo immobile prebellico fu costruito nel 1928. La superficie abitabile e di 163 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Ginneken, comune di Breda, provincia di Noord-Brabant. L'etichetta energetica e F. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.
Valore e costi
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Ginneken. The neighborhood has about 5.435 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 125 m².Median build year: 1928.
Nearby amenities
- Supermarket700 m
- Train station4,3 km
- Primary school500 m
- Doctor400 m
Address profile
Dillenburgstraat 25 in Breda is a residential housing with 163 m2 living area, built in 1928, postcode median 125 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Ginneken neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 700 m, train station 4,3 km, primary school 500 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 633.000, life score 47/100 (average), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Dati chiave
🌟 Punteggio di vita
Componenti del punteggio
🏠 Punteggi di posizione
ⓘ Come calcoliamo questi punteggi?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.
📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)
Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.
Caricamento cronologia WOZ...
Caricamento trend WOZ del comune...
📈 Storico vendite
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 633.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vendite comparabili nelle vicinanze
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Consulente offerta
L'edificio
🏦 Confronta i tassi del mutuo
📍 Dettagli indirizzo
| Via | Dillenburgstraat |
| Numero civico | 25 |
| Postcode | 4835 EA |
| Città | Breda |
| Comune | Breda |
| Provincia | Noord-Brabant |
| Quartiere | Ginneken |
| Distretto | Breda zuid-oost |
| Funzione | Residential housing |
| Anno di costruzione | 1928 |
| Superficie | 163 m² |
| BAG ID | 758010000006713 |
🏗 Edificio e caratteristiche
| Anno di costruzione | 1928 |
| Living area | 163 m² |
| Tipo | Residential housing |
| Stile architettonico | Pre-war construction |
| Status | In uso |
🏢 3D Building Profile
🛠 Piano di manutenzione
Based on construction year (1928) and age (98 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 98 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vedi piano di manutenzione completo
Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.
- Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
- Sostituire la batteria: annualmente
- Sostituire completamente dopo 10 anni
- Premi il pulsante test
- L'interruttore deve scattare
- Nessuna risposta: chiama un elettricista
- Pulisci le griglie di ventilazione
- Controlla i filtri
- Sufficiente circolazione d'aria
- Manutenzione annuale dell'installatore
- Sfiata i termosifoni
- Pressione acqua 1-1,5 bar
- Pulisci grondaie, rimuovi foglie
- Controlla gli scarichi
- Ispeziona ruggine/perdite
- Controlla sigillanti bagno/cucina
- Sostituisci sigillanti staccati
- Controlla le fughe del muro esterno
Estimated costs and intervals based on construction year 1928 and floor area.
⚡ Energia e sostenibilità
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1928.
- Use the 163 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3634 kWh.
- Gas usage: 2119 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Rischio fondazioni (RVO)
| Rischio fondamenta | Higher sandy soils |
| Categoria | Non-vulnerable area - 40-60% |
| Costruito prima del 1970 | 52.94117647058824% |
📄 Proprietà e Catasto
| Numero particella | Comune catastale | Sezione | Superficie |
|---|---|---|---|
| 2353 | Ginneken | I | 314.0 m² |
| 2404 | Ginneken | I | 449.0 m² |
| 2443 | Ginneken | I | 247.0 m² |
| 2444 | Ginneken | I | 304.0 m² |
| 3680 | Ginneken | I | 108.0 m² |
Mostra restrizioni
| Tipo | Data |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-08-22 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-05-10 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-05-10 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-06-24 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-03-16 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-03-16 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-03-16 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-03-16 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1984-03-15 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2023-09-19 |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2023-05-10 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-06-06 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1987-12-23 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-06-06 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2002-04-25 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2011-06-20 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2015-01-13 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2000-04-07 |
Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Rischio amianto
🏛 Monumenti nazionali
🏛 Pianificazione e permessi
Caricamento contesto di pianificazione...
🏠 Profilo del quartiere (CBS)
| Quartiere | Ginneken |
| Distretto | Breda zuid-oost |
| Comune | Breda |
| Codice quartiere | BU07580303 |
| Abitanti | 5,435 |
| Famiglie | 2,485 |
| Valore medio immobile | €633,000 |
| Case di proprietà | 78.0% |
| Densità di popolazione | 4,136 /km² |
🏢 Punteggio del quartiere
| Supermercato | 0.7 km |
| Scuola primaria | 0.5 km |
| Medico di base | 0.4 km |
| Stazione | 4.3 km |
🛡 Sicurezza e criminalità
🩹 Profilo sanitario
🎓 Scuole nelle vicinanze
| Distanza dalla scuola primaria | 0.5 km |
| Scuole primarie entro 1 km | 2 |
| Scuole primarie entro 3 km | 10 |
| Scuola secondaria | 1.1 km |
| Asilo nido | 0.3 km |
🏫 Asili nelle vicinanze
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Permesso di parcheggio
🏭 In evidenza nei dintorni
🏠 Vista 3D del quartiere
🌍 Climate Check
🌊 Rischio di inondazione
⬇️ Subsidenza
🔊 Livello di rumore
🍃 Qualità dell'aria
🚹 Sicurezza stradale
| Population density | 4,136 /km² |
| Pressione del traffico stimata | Alto |
| Famiglie nel quartiere | 2,485 |
| Fonte | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze
🌳 Natura protetta
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Posizione del sole
Il quartiere
♨ Teleriscaldamento
📡 Connettività
🌿 Aree verdi nelle vicinanze
Ambiente e rischi
🌎 Ambiente fisico (BGT)
Oggetti fisici entro 100 m da questo indirizzo (BGT)
📍 Visualizza questo indirizzo
🏛 Indirizzi nelle vicinanze
-
187 m²4835 MD Breda
-
183 m²4835 MD Breda
-
426 m²4835 MA Breda
-
187 m²4835 MD Breda
-
183 m²4835 MD Breda
-
187 m²4835 MD Breda
-
71 m²4835 JD Breda
-
134 m²4835 MD Breda
📈 Comparable addresses (4835 EA)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Dillenburgstraat 3 | 141 m² | 1943 |
| Dillenburgstraat 5 | 148 m² | 1941 |
| Dillenburgstraat 7 | 111 m² | 1941 |
| Dillenburgstraat 9 | 126 m² | 1901 |
| Dillenburgstraat 11 | 115 m² | 1901 |
| Dillenburgstraat 13 | 108 m² | 1950 |
| Dillenburgstraat 15 | 196 m² | 1928 |
| Dillenburgstraat 17 | 167 m² | 1916 |
| Dillenburgstraat 19 | 92 m² | 1926 |
| Dillenburgstraat 19A | 88 m² | 1926 |
| Dillenburgstraat 21 | 125 m² | 1928 |
| Dillenburgstraat 23 | 170 m² | 1928 |
| Dillenburgstraat 27 | 105 m² | 1928 |
| Dillenburgstraat 31 | 426 m² | 1901 |
| Dillenburgstraat 33-A1 | 106 m² | 1933 |
📚 Registro e Catasto
| BAG Nummeraanduiding ID | 758010000006713 |
| Comune | Breda |
| Coördinaten (WGS84) | 51.56927° N, 4.78585° E |
Checklist di due diligence
| Document | Scopo | Dove ottenere |
|---|---|---|
| Estratto catastale | Cronologia di proprietà | kadaster.nl |
| Contratto di enfiteusi | Termini di locazione | Venditore/notaio |
| Documenti VvE | Bilancio, MJOP, verbali | Venditore/amministratore VvE |
| Certificato energetico | Official label validation | Venditore/perito |
| Piano regolatore | Piano regolatore comunale | breda.nl |
🏡 Neighborhood information in Breda
Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →
💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Lo sapevi che...?
✅ Checklist visita
Legale e tecnico
❓ Domande frequenti
What is the postcode for Dillenburgstraat 25?
De postcode van Dillenburgstraat 25, Breda is 4835 EA. Dit adres ligt in de wijk Ginneken, gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4835 valt binnen het postcodegebied van Breda. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dillenburgstraat 25, Breda is 4835 EA. This address is located in the Ginneken neighborhood, municipality of Breda, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4835 falls within the Breda postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Dillenburgstraat 25 built?
Dillenburgstraat 25 in Breda is gebouwd in 1928. Het heeft een woonoppervlakte van 163 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ginneken. Dillenburgstraat 25 in Breda was built in 1928. It has a living area of 163 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Ginneken.
What neighborhood is Dillenburgstraat 25 in?
Dillenburgstraat 25 ligt in de wijk Ginneken (stadsdeel Breda zuid-oost), Breda, gemeente Breda. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ginneken zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ginneken voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dillenburgstraat 25 is located in the Ginneken neighborhood (Breda zuid-oost district), Breda, municipality of Breda. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ginneken neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ginneken neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Dillenburgstraat 25?
Dillenburgstraat 25 in Breda heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Ginneken kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dillenburgstraat 25 in Breda has a living area of 163 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Ginneken neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Dillenburgstraat 25?
Dillenburgstraat 25 in Breda is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 163 m². Het is gebouwd in 1928. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dillenburgstraat 25 in Breda is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 163 m². It was built in 1928. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Dillenburgstraat 25?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dillenburgstraat 25 in Breda wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Breda. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1928. De woonoppervlakte is 163 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Ginneken. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dillenburgstraat 25 in Breda is determined annually by the municipality of Breda. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1928. The living area is 163 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Ginneken area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Dillenburgstraat 25?
In de directe omgeving van Dillenburgstraat 25 in Breda vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Ginneken is een ruime woonwijk in Breda, gemeente Breda. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dillenburgstraat 25 in Breda, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Ginneken neighborhood is a spacious residential area in Breda, municipality of Breda. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Scarica il rapporto di proprietà
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Richiedi una valutazione gratuita per questo indirizzo
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Confronta questo indirizzo
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Richiedi una valutazione gratuita
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.