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Tiendweg 87, 4142 EJ Leerdam

BAG ID: 545010000358728 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1924100 m²
100 m²
Living area
1924
Built
4142 EJ
Postcode

Questa proprieta in Tiendweg 87 a Leerdam fu costruita nel 1924. La superficie abitabile e di 100 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Achter de Pijp, comune di Vijfheerenlanden, provincia di Gelderland. L'etichetta energetica e G. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1924
Living area
100 m2
Energy label
G
Neighborhood WOZ
EUR 325.000
Life score
42/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Achter de Pijp. The neighborhood has about 2.175 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 138 m².Median build year: 1928.

Nearby amenities

  • Supermarket900 m
  • Train station1,7 km
  • Primary school600 m
  • Doctor1,1 km

Address profile

Tiendweg 87 in Leerdam is a residential housing with 100 m2 living area, built in 1924, postcode median 138 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Achter de Pijp neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 900 m, train station 1,7 km, primary school 600 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 325.000, life score 42/100 (limited), energy label G. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label G (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 325.000
Life score 42/100 - limited
Amenities Supermarket at 900 m
Housing mix 47% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Rivierengebied

📈 Dati chiave

🏠
100 m²
Living area
📅
1924
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
4142 EJ
Postcode
🏛
Leerdam
Città
📍
51.8857, 5.0792
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
negligible
Rischio sismico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
47 dB
Livello di rumore
💡
2,500 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,300 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€193/mese
€2315/year
Costi energetici stimati
G
Energy label

🌟 Punteggio di vita

42% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
45
🎓 Istruzione
47
🚌 Trasporti
66
🌳 Verde
0
🪺 Salute
46
📈 Investimento
40

🏠 Punteggi di posizione

🚲
51
Moderato
Bicicletta
🚶
35
Limitato
Pedonabilità
🚌
66
Buono
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
40
Medio
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 325.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaTiendweg
Numero civico87
Postcode4142 EJ
CittàLeerdam
ComuneVijfheerenlanden
ProvinciaGelderland
QuartiereAchter de Pijp
DistrettoLeerdam-West
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1924
Superficie100 m²
BAG ID545010000358728

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1924
Living area100 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1924) and age (102 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 102 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€258
Riserva/mese
€3091
Riserva/anno
10€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1924 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€400
ogni 7 anno • €57/anno
Controlla
Interior painting
€500
ogni 10 anno • €50/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Roof covering
€800
ogni 25 anno • €32/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
G
Indicative energy cost
EUR 193/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1924.
  • Use the 100 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2500 kWh.
  • Gas usage: 1300 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Rischio fondamentaRiver area
CategoriaVulnerable area - 60-80%
Costruito prima del 197071.7948717948718%

📄 Proprietà e Catasto

Particelle catastali
Numero particella Comune catastale Sezione Superficie
8153 Leerdam B 2630.0 m²
8154 Leerdam B 2385.0 m²
8773 Leerdam B 270.0 m²
9939 Leerdam B 19.0 m²
9955 Leerdam B 40.0 m²
Qualità dei confini: D (20)

Nessuna restrizione di diritto pubblico trovata

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

QuartiereAchter de Pijp
DistrettoLeerdam-West
ComuneVijfheerenlanden
Codice quartiereBU19612405
Abitanti2,175
Famiglie905
Valore medio immobile€325,000
Case di proprietà47.0%
Densità di popolazione8,040 /km²
Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Tiendweg 87

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Achter de Pijp
Leerdam-West
Abitanti e famiglie
2,175
905 famiglie
Valore medio casa
€325.000
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • Population density: 8,040 /km²
  • Owner-occupied homes: 47.0%
  • Codice quartiere CBS: BU19612405
Servizi nelle vicinanze
  • Supermercato: 0.9 km
  • Scuola primaria: 0.6 km
  • Medico di base: 1.1 km
  • Stazione: 1.7 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Supermercato0.9 km
Scuola primaria0.6 km
Medico di base1.1 km
Stazione1.7 km

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Distanza dalla scuola primaria0.6 km
Scuole primarie entro 1 km2
Scuole primarie entro 3 km10
Scuola secondaria0.9 km
Asilo nido0.6 km

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Nessun parcheggio a pagamento
At this address in Vijfheerenlanden, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Parcheggio gratuito

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Population density8,040 /km²
Pressione del traffico stimataMolto alto
Famiglie nel quartiere905
FonteCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

90
Vicino alla natura
Protected nature within walking distance. Ideal for walks and outdoor living.
1.6 km
Area più vicina
4
Aree entro 10 km
Cosa significa per te?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Aree protette nelle vicinanze
🌳
Lingegebied & Diefdijk-Zuid
Direttiva Habitat — habitat protetto
1.6 km
distanza
🌳
Zouweboezem
Direttiva Habitat — habitat protetto
6.72 km
distanza
🌳
Loevestein, Pompveld & Kornsche Boezem
Direttiva Habitat — habitat protetto
6.79 km
distanza
🌳
Uiterwaarden Lek
Direttiva Habitat — habitat protetto
10.81 km
distanza
Fonte: RVO / PDOK — rete Natura 2000. Raggio: 10 km.

🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (5) rijbaan lokale weg (3) voetgangersgebied (1)

Oggetti fisici entro 100 m da questo indirizzo (BGT)


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Leerdam →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (4142 EJ)

Address Area Built
Tiendweg 83 130 m² 1926
Tiendweg 85 109 m² 1924
Tiendweg 89 174 m² 1929
Tiendweg 91 186 m² 2024
Tiendweg 93 170 m² 1999
Tiendweg 95 173 m² 2007
Tiendweg 99 150 m² 1928
Tiendweg 101 218 m² 1970
Tiendweg 105 138 m² 1957
Tiendweg 107 120 m² 1957
Tiendweg 109 128 m² 1928
Tiendweg 111 182 m² 1920
Tiendweg 113 112 m² 1920
Tiendweg 115 119 m² 1928
Tiendweg 117 130 m² 1928

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID545010000358728
ComuneVijfheerenlanden
Coördinaten (WGS84)51.88573° N, 5.07923° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleleerdam.nl

🏡 Neighborhood information in Leerdam

2,175
Abitanti
905
Famiglie
2.4
Dimensione media famiglia
881
Patrimonio abitativo
€325.000
Avg. home value Achter de Pijp
47%
Case di proprietà
8,040
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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