Birkstraat 103, 3768 HD Soest
Birkstraat 103 a Soest: un notevole immobile moderno del 1998. La superficie abitabile e di 917 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Soest Zuid, comune di Soest, provincia di Utrecht. L'etichetta energetica e B.
Valore e costi
📈 Dati chiave
🌟 Punteggio di vita
🏠 Punteggi di posizione
ⓘ Come calcoliamo questi punteggi?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.
📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)
Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.
Caricamento cronologia WOZ...
Caricamento trend WOZ del comune...
📈 Storico vendite
💵 Vendite comparabili nelle vicinanze
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Consulente offerta
L'edificio
🏦 Confronta i tassi del mutuo
📍 Dettagli indirizzo
| Via | Birkstraat |
| Numero civico | 103 |
| Postcode | 3768 HD |
| Città | Soest |
| Comune | Soest |
| Provincia | Utrecht |
| Quartiere | Soest Zuid |
| Distretto | Wijk 07 Soest-Zuid |
| Funzione | Retail |
| Anno di costruzione | 1998 |
| Superficie | 917 m² |
| BAG ID | 342010000014967 |
🏗 Edificio e caratteristiche
| Anno di costruzione | 1998 |
| Superficie abitabile | 917 m² |
| Tipo | Retail |
| Stile architettonico | 1980s/90s construction style |
| Status | In uso |
🏢 3D Building Profile
🛠 Piano di manutenzione
Based on construction year (1998) and age (28 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 28 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vedi piano di manutenzione completo
Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.
- Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
- Sostituire la batteria: annualmente
- Sostituire completamente dopo 10 anni
- Premi il pulsante test
- L'interruttore deve scattare
- Nessuna risposta: chiama un elettricista
- Pulisci le griglie di ventilazione
- Controlla i filtri
- Sufficiente circolazione d'aria
- Manutenzione annuale dell'installatore
- Sfiata i termosifoni
- Pressione acqua 1-1,5 bar
- Pulisci grondaie, rimuovi foglie
- Controlla gli scarichi
- Ispeziona ruggine/perdite
- Controlla sigillanti bagno/cucina
- Sostituisci sigillanti staccati
- Controlla le fughe del muro esterno
Estimated costs and intervals based on construction year 1998 and floor area.
⚡ Energia e sostenibilità
🛠 Rischio fondazioni (RVO)
Caricamento dati delle fondamenta...
📄 Proprietà e Catasto
Caricamento dati della particella...
Caricamento restrizioni...
Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Rischio amianto
🏛 Monumenti nazionali
🏛 Pianificazione e permessi
Caricamento contesto di pianificazione...
🏠 Profilo del quartiere (CBS)
Caricamento dati del quartiere...
🏢 Punteggio del quartiere
🛡 Sicurezza e criminalità
🩹 Profilo sanitario
🎓 Scuole nelle vicinanze
🏫 Asili nelle vicinanze
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Permesso di parcheggio
🏭 In evidenza nei dintorni
🏠 Vista 3D del quartiere
🌊 Rischio di inondazione
⬇️ Subsidenza
🔊 Livello di rumore
🍃 Qualità dell'aria
🚹 Sicurezza stradale
Nessun dato sul traffico per questo quartiere.
🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze
🌳 Natura protetta
Caricamento natura protetta...
🌞 Posizione del sole
Il quartiere
♨ Teleriscaldamento
📡 Connettività
🌿 Aree verdi nelle vicinanze
Ambiente e rischi
🌎 Ambiente fisico (BGT)
Caricamento dati ambientali...
📍 Visualizza questo indirizzo
🏛 Indirizzi nelle vicinanze
-
333 m²3768 GB Soest
-
268 m²3768 GB Soest
-
186 m²3768 GC Soest
-
564 m²3768 GC Soest
-
149 m²3768 GC Soest
-
243 m²3768 GC Soest
-
181 m²3768 GB Soest
-
186 m²3768 GC Soest
📈 Comparable addresses (3768 HD)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Birkstraat 87 | 342 m² | 1926 |
| Birkstraat 89A | 158 m² | 1991 |
| Birkstraat 89 | 175 m² | 1991 |
| Birkstraat 91 | 163 m² | 1936 |
| Birkstraat 93C | 36 m² | 2025 |
| Birkstraat 93B | 38 m² | 2025 |
| Birkstraat 93F | 36 m² | 2025 |
| Birkstraat 93G | 65 m² | 2025 |
| Birkstraat 93H | 49 m² | 2025 |
| Birkstraat 93 | 175 m² | 2025 |
| Birkstraat 93E | 35 m² | 2025 |
| Birkstraat 93D | 35 m² | 2025 |
| Birkstraat 93A | 38 m² | 2025 |
| Birkstraat 95-15 | 134 m² | 1981 |
| Birkstraat 95-23 | 59 m² | 1981 |
📚 Registro e Catasto
| BAG Nummeraanduiding ID | 342010000014967 |
| Comune | Soest |
| Coördinaten (WGS84) | 52.16188° N, 5.31697° E |
Checklist di due diligence
| Document | Scopo | Dove ottenere |
|---|---|---|
| Estratto catastale | Cronologia di proprietà | kadaster.nl |
| Contratto di enfiteusi | Termini di locazione | Venditore/notaio |
| Documenti VvE | Bilancio, MJOP, verbali | Venditore/amministratore VvE |
| Certificato energetico | Official label validation | Venditore/perito |
| Piano regolatore | Piano regolatore comunale | soest.nl |
🏡 Neighborhood information in Soest
Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →
💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Lo sapevi che...?
✅ Checklist visita
Legale e tecnico
❓ Domande frequenti
What is the postcode for Birkstraat 103?
De postcode van Birkstraat 103, Soest is 3768 HD. Dit adres ligt in de wijk Soest Zuid, gemeente Soest, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3768 valt binnen het postcodegebied van Soest. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Birkstraat 103, Soest is 3768 HD. This address is located in the Soest Zuid neighborhood, municipality of Soest, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3768 falls within the Soest postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Birkstraat 103 built?
Birkstraat 103 in Soest is gebouwd in 1998. Het heeft een woonoppervlakte van 917 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Soest Zuid. Birkstraat 103 in Soest was built in 1998. It has a living area of 917 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Soest Zuid.
What neighborhood is Birkstraat 103 in?
Birkstraat 103 ligt in de wijk Soest Zuid (stadsdeel Wijk 07 Soest-Zuid), Soest, gemeente Soest. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Soest Zuid zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Soest Zuid voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Birkstraat 103 is located in the Soest Zuid neighborhood (Wijk 07 Soest-Zuid district), Soest, municipality of Soest. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Soest Zuid neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Soest Zuid neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Birkstraat 103?
Het energielabel van Birkstraat 103 in Soest is B. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1998. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Soest Zuid. The energy label of Birkstraat 103 in Soest is B. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1998. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Soest Zuid.
How large is Birkstraat 103?
Birkstraat 103 in Soest heeft een woonoppervlakte van 917 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Soest Zuid kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Birkstraat 103 in Soest has a living area of 917 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Soest Zuid neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Birkstraat 103?
Birkstraat 103 in Soest is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 917 m². Het is gebouwd in 1998. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Birkstraat 103 in Soest is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 917 m². It was built in 1998. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Birkstraat 103?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Birkstraat 103 in Soest wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Soest. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1998. De woonoppervlakte is 917 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Soest Zuid. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Birkstraat 103 in Soest is determined annually by the municipality of Soest. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1998. The living area is 917 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Soest Zuid area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Birkstraat 103?
In de directe omgeving van Birkstraat 103 in Soest vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Soest Zuid is een ruime woonwijk in Soest, gemeente Soest. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Birkstraat 103 in Soest, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Soest Zuid neighborhood is a spacious residential area in Soest, municipality of Soest. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Scarica il rapporto di proprietà
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Richiedi una valutazione gratuita per questo indirizzo
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Confronta questo indirizzo
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Richiedi una valutazione gratuita
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
