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Oberonsingel 5, 3438 DC Nieuwegein

BAG ID: 356010000046949 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1979210 m²
210 m²
Living area
1979
Built
3438 DC
Postcode

Nel cuore di Nieuwegein, Oberonsingel 5 e un immobile moderno di rilievo del 1979. La superficie abitabile e di 210 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Zuilenstein-Noord, comune di Nieuwegein, provincia di Utrecht. L'etichetta energetica e C.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
210 m²
Superficie abitabile
📅
1979
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
3438 DC
Postcode
🏛
Nieuwegein
Città
📍
52.0432, 5.0854
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
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Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
4,480 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
2,730 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€389/mo
€4669/year
Costi energetici stimati
C
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaOberonsingel
Numero civico5
Postcode3438 DC
CittàNieuwegein
ComuneNieuwegein
ProvinciaUtrecht
QuartiereZuilenstein-Noord
DistrettoZuilenstein
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1979
Superficie210 m²
BAG ID356010000046949

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1979
Superficie abitabile210 m²
TypeResidential housing
Stile architettonico1960s/70s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1979) and age (47 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 47 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€312
Riserva/mese
€3750
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1979 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Exterior painting
€840
ogni 7 anno • €120/anno
Controlla
Interior painting
€1050
ogni 10 anno • €105/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Roof covering
€1680
ogni 25 anno • €67/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Full energy label page
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Property & Cadastre

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Oberonsingel 5

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Zuilenstein-Noord
Nieuwegein
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

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🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Nessun parcheggio a pagamento
Nieuwegein does not require a parking permit for residents.

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

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Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

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🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

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🌳 Natura protetta

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🌞 Posizione del sole

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

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Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

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📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
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🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (3438 DC)

Address Area Built
Oberonsingel 1 192 m² 1979
Oberonsingel 2 211 m² 1979
Oberonsingel 3 234 m² 1979
Oberonsingel 4 231 m² 1979
Oberonsingel 6 178 m² 1983
Oberonsingel 7 195 m² 1979
Oberonsingel 8 213 m² 1979
Oberonsingel 9 187 m² 1978
Oberonsingel 10 225 m² 1978
Oberonsingel 11 288 m² 1978
Oberonsingel 12 232 m² 1979
Oberonsingel 13 205 m² 1979
Oberonsingel 14 203 m² 1979

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID356010000046949
ComuneNieuwegein
Coördinaten (WGS84)52.04321° N, 5.08545° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunalenieuwegein.nl

🏡 Neighborhood information in Nieuwegein

2,860
Residents
1,210
Households
2.3
Avg. household size
1,238
Housing stock
€351.000
Avg. home value Zuilenstein-Noord
71%
Owner-occupied
6,898
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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