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Dolphijn 19, 3253 TZ Ouddorp

BAG ID: 511010001959624 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
LodgingBuilt 196242 m²
42 m²
Living area
1962
Built
3253 TZ
Postcode

Benvenuti al Dolphijn 19 — un immobile postbellico a Ouddorp del 1962. La superficie abitabile e di 42 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Ouddorp klepperstee klarebeek, comune di Goeree-Overflakkee, provincia di Zuid-Holland. L'etichetta energetica e D. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1962
Living area
42 m2
Energy label
D
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 1.002.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Ouddorp klepperstee klarebeek. The neighborhood has about 80 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 42 m².Median build year: 1957.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Dolphijn 19 in Ouddorp is a lodging with 42 m2 living area, built in 1962, postcode median 42 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Ouddorp klepperstee klarebeek neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 1.002.000, life score 38/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label D (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 1.002.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dati chiave

🏠
42 m²
Superficie abitabile
📅
1962
Anno di costruzione
📑
Lodging
Funzione
3253 TZ
Postcode
🏛
Ouddorp
Città
📍
51.8081, 3.9068
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
Loading...
Livello di rumore
💡
3,390 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
546 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€130/mese
€1557/year
Costi energetici stimati
D
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 1.002.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaDolphijn
Numero civico19
Postcode3253 TZ
CittàOuddorp
ComuneGoeree-Overflakkee
ProvinciaZuid-Holland
QuartiereOuddorp klepperstee klarebeek
DistrettoOuddorp
FunzioneLodging
Anno di costruzione1962
Superficie42 m²
BAG ID511010001959624

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1962
Superficie abitabile42 m²
TipoLodging
Stile architettonico1960s/70s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1962) and age (64 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 64 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€187
Riserva/mese
€2248
Riserva/anno
9€
Per m²/anno
🏠 Tetto ■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1962 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Exterior painting
€168
ogni 7 anno • €24/anno
Controlla
Interior painting
€210
ogni 10 anno • €21/anno
Controlla
Roof covering
€336
ogni 25 anno • €13/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
D

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 130/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1962.
  • Use the 42 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3390 kWh.
  • Gas usage: 546 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Dolphijn 19

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Ouddorp klepperstee klarebeek
Goeree-Overflakkee
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Nessun parcheggio a pagamento
At this address in Goeree-Overflakkee, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Parcheggio gratuito

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Ouddorp →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (3253 TZ)

Address Area Built
Dolphijn 5 50 m² 1962
Dolphijn 6 42 m² 1957
Dolphijn 7 42 m² 1957
Dolphijn 8 85 m² 2023
Dolphijn 9 42 m² 1957
Dolphijn 10 42 m² 1957
Dolphijn 11 42 m² 1957
Dolphijn 12 42 m² 1957
Dolphijn 13 42 m² 1957
Dolphijn 14 42 m² 1957
Dolphijn 15 42 m² 1957
Dolphijn 16 42 m² 1957
Dolphijn 18 82 m² 2012
Dolphijn 20 42 m² 1969
Dolphijn 21 98 m² 1959

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID511010001959624
ComuneGoeree-Overflakkee
Coördinaten (WGS84)51.80814° N, 3.90684° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleouddorp.nl

🏡 Neighborhood information in Ouddorp

80
Abitanti
30
Famiglie
2.6
Dimensione media famiglia
24
Patrimonio abitativo
€1.002.000
Avg. home value Ouddorp klepperstee klarebeek
83%
Case di proprietà
54
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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