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Hofdijk 367, 3032 CG Rotterdam

BAG ID: 599010400027891 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Education, Residential housingBuilt 199358 m²
58 m²
Living area
1993
Built
3032 CG
Postcode

Questo immobile moderno in Hofdijk a Rotterdam risale al 1993. La superficie abitabile e di 58 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Agniesebuurt, comune di Rotterdam, provincia di Zuid-Holland. L'etichetta energetica e A.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
58 m²
Superficie abitabile
📅
1993
Anno di costruzione
📑
Education, Residential housing
Funzione
3032 CG
Postcode
🏛
Rotterdam
Città
📍
51.9278, 4.4814
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
1,744 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
522 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€93/mese
€1115/year
Costi energetici stimati
A
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

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📈 Storico vendite

Caricamento storico prezzi...

💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaHofdijk
Numero civico367
Postcode3032 CG
CittàRotterdam
ComuneRotterdam
ProvinciaZuid-Holland
QuartiereAgniesebuurt
DistrettoNoord
FunzioneEducation, Residential housing
Anno di costruzione1993
Superficie58 m²
BAG ID599010400027891

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1993
Superficie abitabile58 m²
TipoEducation, Residential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1993) and age (33 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 33 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€176
Riserva/mese
€2116
Riserva/anno
7€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1993 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Attenzione
Exterior painting
€232
ogni 7 anno • €33/anno
Controlla
Interior painting
€290
ogni 10 anno • €29/anno
Controlla
Roof covering
€464
ogni 25 anno • €19/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Building upgrade route...
Pagina completa dell'etichetta energetica
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Hofdijk 367

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Agniesebuurt
Rotterdam
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Rotterdam
1ª auto / anno
€110
2ª auto / anno
€298
Visitatori €0.13/10 min, max 500 hours/year
Uniform rate citywide.

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

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Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Rotterdam →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (3032 CG)

Address Area Built
Hofdijk 1 58 m² 1993
Hofdijk 3 7 m² 1993
Hofdijk 5 14 m² 1993
Hofdijk 6 112 m² 1980
Hofdijk 7 54 m² 1993
Hofdijk 8 125 m² 1980
Hofdijk 10 67 m² 1980
Hofdijk 11 54 m² 1993
Hofdijk 12 125 m² 1980
Hofdijk 14 67 m² 1980
Hofdijk 15 54 m² 1993
Hofdijk 16 112 m² 1980
Hofdijk 18 66 m² 1980
Hofdijk 19 62 m² 1993
Hofdijk 20 95 m² 1980

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID599010400027891
ComuneRotterdam
Coördinaten (WGS84)51.92779° N, 4.48141° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunalerotterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Rotterdam

4,070
Abitanti
2,275
Famiglie
1.7
Dimensione media famiglia
2,128
Patrimonio abitativo
€332.000
Avg. home value Agniesebuurt
21%
Case di proprietà
10,984
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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