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Zuideinde 25, 2445 AS Aarlanderveen

BAG ID: 484010000000424 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1892181 m²
181 m²
Living area
1892
Built
2445 AS
Postcode

Benvenuti al Zuideinde 25 — un immobile storico a Aarlanderveen del 1892. La superficie abitabile e di 181 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Zuideinde, comune di Alphen aan den Rijn, provincia di Zuid-Holland. L'etichetta energetica e D. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1892
Living area
181 m2
Energy label
D
Neighborhood WOZ
EUR 704.000
Life score
19/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Zuideinde. The neighborhood has about 235 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 120 m².Median build year: 1959.

Nearby amenities

  • Supermarket3,7 km
  • Train station7,8 km
  • Primary school1,5 km
  • Doctor1,3 km

Address profile

Zuideinde 25 in Aarlanderveen is a residential housing with 181 m2 living area, built in 1892, postcode median 120 m2. The build period is classified as historic building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Zuideinde neighborhood, spacious low-density neighborhood, amenities: supermarket 3,7 km, train station 7,8 km, primary school 1,5 km. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 704.000, life score 19/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label D (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 704.000
Life score 19/100 - limited
Amenities Supermarket at 3,7 km
Housing mix 89% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Niet indeelbaar

📈 Dati chiave

🏠
181 m²
Living area
📅
1892
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
2445 AS
Postcode
🏛
Aarlanderveen
Città
📍
52.1365, 4.7330
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
negligible
Rischio sismico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
49 dB
Livello di rumore
💡
3,958 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
2,353 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€337/mese
€4048/year
Costi energetici stimati
D
Energy label

🌟 Punteggio di vita

19% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
23
🎓 Istruzione
10
🚌 Trasporti
15
🌳 Verde
0
🪺 Salute
27
📈 Investimento
36

🏠 Punteggi di posizione

🚲
23
Limitato
Bicicletta
🚶
2
Limitato
Pedonabilità
🚌
15
Limitato
Trasporto pubblico
🛡
60
Medio
Sicurezza
📈
36
Debole
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 704.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaZuideinde
Numero civico25
Postcode2445 AS
CittàAarlanderveen
ComuneAlphen aan den Rijn
ProvinciaZuid-Holland
QuartiereZuideinde
DistrettoAarlanderveen
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1892
Superficie181 m²
BAG ID484010000000424

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1892
Living area181 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1892) and age (134 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 134 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€386
Riserva/mese
€4633
Riserva/anno
12€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1892 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Exterior painting
€724
ogni 7 anno • €103/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Interior painting
€905
ogni 10 anno • €90/anno
Controlla
Roof covering
€1448
ogni 25 anno • €58/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
D
Indicative energy cost
EUR 337/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1892.
  • Use the 181 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3958 kWh.
  • Gas usage: 2353 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Rischio fondamentaUnclassifiable
CategoriaUrban area - 20-40%
Costruito prima del 197039.02439024390244%

📄 Proprietà e Catasto

Particelle catastali
Numero particella Comune catastale Sezione Superficie
1660 Aarlanderveen A 80.0 m²
1933 Aarlanderveen A 275.0 m²
1934 Aarlanderveen A 255.0 m²
2089 Aarlanderveen A 1905.0 m²
2767 Aarlanderveen A 1405.0 m²
Qualità dei confini: E (19) D (1)
Restrizioni di diritto pubblico (3)
Mostra restrizioni
Tipo Data
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1972-05-24
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1974-09-25
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

QuartiereZuideinde
DistrettoAarlanderveen
ComuneAlphen aan den Rijn
Codice quartiereBU04844504
Abitanti235
Famiglie85
Valore medio immobile€704,000
Case di proprietà89.0%
Densità di popolazione21 /km²
Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Zuideinde 25

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Zuideinde
Aarlanderveen
Abitanti e famiglie
235
85 famiglie
Valore medio casa
€704.000
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • Population density: 21 /km²
  • Owner-occupied homes: 89.0%
  • Codice quartiere CBS: BU04844504
Servizi nelle vicinanze
  • Supermercato: 3.7 km
  • Scuola primaria: 1.5 km
  • Medico di base: 1.3 km
  • Stazione: 7.8 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Supermercato3.7 km
Scuola primaria1.5 km
Medico di base1.3 km
Stazione7.8 km

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Distanza dalla scuola primaria1.5 km
Scuole primarie entro 1 km0
Scuole primarie entro 3 km0
Scuola secondaria3.9 km
Asilo nido1.6 km

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Nessun parcheggio a pagamento
At this address in Alphen aan den Rijn, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Parcheggio gratuito

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Population density21 /km²
Pressione del traffico stimataBasso
Famiglie nel quartiere85
FonteCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

71
Vicino alla natura
Protected nature within cycling distance. Great for weekend outings.
2.8 km
Area più vicina
2
Aree entro 10 km
Cosa significa per te?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Aree protette nelle vicinanze
🌳
Nieuwkoopse Plassen & De Haeck
Direttiva Habitat — habitat protetto
2.81 km
distanza
🌳
Broekvelden, Vettenbroek & Polder Stein
Direttiva Uccelli — area di uccelli protetta
8.62 km
distanza
Fonte: RVO / PDOK — rete Natura 2000. Raggio: 10 km.

🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

rijbaan lokale weg (14) inrit (3) transitie (2) fietspad (1)

Oggetti fisici entro 100 m da questo indirizzo (BGT)


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Aarlanderveen →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (2445 AS)

Address Area Built
Zuideinde 3A 140 m² 1991
Zuideinde 5A 119 m² 1926
Zuideinde 5 144 m² 1991
Zuideinde 5B 150 m² 1986
Zuideinde 7 313 m² 1931
Zuideinde 11 120 m² 1955
Zuideinde 13 111 m² 1955
Zuideinde 17A 88 m² 1959
Zuideinde 17 98 m² 1959
Zuideinde 17E 97 m² 1991
Zuideinde 17D 128 m² 1991
Zuideinde 17C 153 m² 1973
Zuideinde 17B 118 m² 2004
Zuideinde 19 128 m² 1660
Zuideinde 21 119 m² 1923

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID484010000000424
ComuneAlphen aan den Rijn
Coördinaten (WGS84)52.13646° N, 4.73298° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleaarlanderveen.nl

🏡 Neighborhood information in Aarlanderveen

235
Abitanti
85
Famiglie
2.7
Dimensione media famiglia
95
Patrimonio abitativo
€704.000
Avg. home value Zuideinde
89%
Case di proprietà
21
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Lo sapevi che...?

Caricamento curiosità...

Checklist visita

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