Kolkstraat 34, 2013 TK Haarlem
Kolkstraat 34 a Haarlem: un notevole immobile prebellico del 1906. La superficie abitabile e di 64 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Leidsebuurt-west, comune di Haarlem, provincia di Noord-Holland. L'etichetta energetica e F. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.
Valore e costi
📈 Dati chiave
🌟 Punteggio di vita
🏠 Punteggi di posizione
ⓘ Come calcoliamo questi punteggi?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.
📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)
Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.
Caricamento cronologia WOZ...
Caricamento trend WOZ del comune...
📈 Storico vendite
💵 Vendite comparabili nelle vicinanze
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Consulente offerta
L'edificio
🏦 Confronta i tassi del mutuo
📍 Dettagli indirizzo
| Via | Kolkstraat |
| Numero civico | 34 |
| Postcode | 2013 TK |
| Città | Haarlem |
| Comune | Haarlem |
| Provincia | Noord-Holland |
| Quartiere | Leidsebuurt-west |
| Distretto | Zijlwegkwartier |
| Funzione | Retail |
| Anno di costruzione | 1906 |
| Superficie | 64 m² |
| BAG ID | 392010000032797 |
🏗 Edificio e caratteristiche
| Anno di costruzione | 1906 |
| Superficie abitabile | 64 m² |
| Tipo | Retail |
| Stile architettonico | Pre-war construction |
| Status | In uso |
🏢 3D Building Profile
🛠 Piano di manutenzione
Based on construction year (1906) and age (120 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 120 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vedi piano di manutenzione completo
Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.
- Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
- Sostituire la batteria: annualmente
- Sostituire completamente dopo 10 anni
- Premi il pulsante test
- L'interruttore deve scattare
- Nessuna risposta: chiama un elettricista
- Pulisci le griglie di ventilazione
- Controlla i filtri
- Sufficiente circolazione d'aria
- Manutenzione annuale dell'installatore
- Sfiata i termosifoni
- Pressione acqua 1-1,5 bar
- Pulisci grondaie, rimuovi foglie
- Controlla gli scarichi
- Ispeziona ruggine/perdite
- Controlla sigillanti bagno/cucina
- Sostituisci sigillanti staccati
- Controlla le fughe del muro esterno
Estimated costs and intervals based on construction year 1906 and floor area.
⚡ Energia e sostenibilità
🛠 Rischio fondazioni (RVO)
Caricamento dati delle fondamenta...
📄 Proprietà e Catasto
Caricamento dati della particella...
Caricamento restrizioni...
Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Rischio amianto
🏛 Monumenti nazionali
🏛 Pianificazione e permessi
Caricamento contesto di pianificazione...
🏠 Profilo del quartiere (CBS)
Caricamento dati del quartiere...
🏢 Punteggio del quartiere
🛡 Sicurezza e criminalità
🩹 Profilo sanitario
🎓 Scuole nelle vicinanze
🏫 Asili nelle vicinanze
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Permesso di parcheggio
🏭 In evidenza nei dintorni
🏠 Vista 3D del quartiere
🌊 Rischio di inondazione
⬇️ Subsidenza
🔊 Livello di rumore
🍃 Qualità dell'aria
🚹 Sicurezza stradale
Nessun dato sul traffico per questo quartiere.
🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze
🌳 Natura protetta
Caricamento natura protetta...
🌞 Posizione del sole
Il quartiere
♨ Teleriscaldamento
📡 Connettività
🌿 Aree verdi nelle vicinanze
Ambiente e rischi
🌎 Ambiente fisico (BGT)
Caricamento dati ambientali...
📍 Visualizza questo indirizzo
🏛 Indirizzi nelle vicinanze
-
56 m²2014 SL Haarlem
-
56 m²2014 SL Haarlem
-
115 m²2014 XL Haarlem
-
82 m²2014 SL Haarlem
-
56 m²2014 SL Haarlem
-
56 m²2014 SL Haarlem
-
114 m²2014 VM Haarlem
-
123 m²2014 XL Haarlem
📈 Comparable addresses (2013 TK)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Kolkstraat 20-RD | 87 m² | 1905 |
| Kolkstraat 20-ZW | 56 m² | 1905 |
| Kolkstraat 22-ZW | 56 m² | 1905 |
| Kolkstraat 22-RD | 87 m² | 1905 |
| Kolkstraat 24 | 113 m² | 1906 |
| Kolkstraat 26-ZW | 55 m² | 1906 |
| Kolkstraat 26B | 56 m² | 1906 |
| Kolkstraat 26A | 61 m² | 1906 |
| Kolkstraat 28-RD | 91 m² | 1906 |
| Kolkstraat 28-ZW | 55 m² | 1906 |
| Kolkstraat 30-ZW | 55 m² | 1906 |
| Kolkstraat 30-RD | 91 m² | 1906 |
| Kolkstraat 32-RD | 91 m² | 1906 |
| Kolkstraat 32-ZW | 52 m² | 1906 |
| Kolkstraat 34-RD | 116 m² | 1906 |
📚 Registro e Catasto
| BAG Nummeraanduiding ID | 392010000032797 |
| Comune | Haarlem |
| Coördinaten (WGS84) | 52.37960° N, 4.61790° E |
Checklist di due diligence
| Document | Scopo | Dove ottenere |
|---|---|---|
| Estratto catastale | Cronologia di proprietà | kadaster.nl |
| Contratto di enfiteusi | Termini di locazione | Venditore/notaio |
| Documenti VvE | Bilancio, MJOP, verbali | Venditore/amministratore VvE |
| Certificato energetico | Official label validation | Venditore/perito |
| Piano regolatore | Piano regolatore comunale | haarlem.nl |
🏡 Neighborhood information in Haarlem
Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →
💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Lo sapevi che...?
✅ Checklist visita
Legale e tecnico
❓ Domande frequenti
What is the postcode for Kolkstraat 34?
De postcode van Kolkstraat 34, Haarlem is 2013 TK. Dit adres ligt in de wijk Leidsebuurt-west, gemeente Haarlem, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2013 valt binnen het postcodegebied van Haarlem. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kolkstraat 34, Haarlem is 2013 TK. This address is located in the Leidsebuurt-west neighborhood, municipality of Haarlem, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2013 falls within the Haarlem postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Kolkstraat 34 built?
Kolkstraat 34 in Haarlem is gebouwd in 1906. Het heeft een woonoppervlakte van 64 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Leidsebuurt-west. Kolkstraat 34 in Haarlem was built in 1906. It has a living area of 64 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Leidsebuurt-west.
What neighborhood is Kolkstraat 34 in?
Kolkstraat 34 ligt in de wijk Leidsebuurt-west (stadsdeel Zijlwegkwartier), Haarlem, gemeente Haarlem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Leidsebuurt-west zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Leidsebuurt-west voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kolkstraat 34 is located in the Leidsebuurt-west neighborhood (Zijlwegkwartier district), Haarlem, municipality of Haarlem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Leidsebuurt-west neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Leidsebuurt-west neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Kolkstraat 34?
Kolkstraat 34 in Haarlem heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Leidsebuurt-west kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kolkstraat 34 in Haarlem has a living area of 64 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Leidsebuurt-west neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Kolkstraat 34?
Kolkstraat 34 in Haarlem is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 64 m². Het is gebouwd in 1906. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kolkstraat 34 in Haarlem is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 64 m². It was built in 1906. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Kolkstraat 34?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kolkstraat 34 in Haarlem wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Haarlem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1906. De woonoppervlakte is 64 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Leidsebuurt-west. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kolkstraat 34 in Haarlem is determined annually by the municipality of Haarlem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1906. The living area is 64 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Leidsebuurt-west area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Kolkstraat 34?
In de directe omgeving van Kolkstraat 34 in Haarlem vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Leidsebuurt-west is een compacte buurt in Haarlem, gemeente Haarlem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kolkstraat 34 in Haarlem, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Leidsebuurt-west neighborhood is a compact neighborhood in Haarlem, municipality of Haarlem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Scarica il rapporto di proprietà
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Richiedi una valutazione gratuita per questo indirizzo
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Confronta questo indirizzo
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Richiedi una valutazione gratuita
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
