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Pannerdenstraat 38, 1106 BE Amsterdam

BAG ID: 363010000903908 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 198283 m²
83 m²
Living area
1982
Built
1106 BE
Postcode

Questa proprieta in Pannerdenstraat 38 a Amsterdam fu costruita nel 1982. La superficie abitabile e di 83 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Reigersbos 1, comune di Amsterdam, provincia di Noord-Holland. L'etichetta energetica e C.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
83 m²
Superficie abitabile
📅
1982
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
1106 BE
Postcode
🏛
Amsterdam
Città
📍
52.2992, 4.9768
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
2,194 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
747 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€127/mese
€1520/year
Costi energetici stimati
C
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaPannerdenstraat
Numero civico38
Postcode1106 BE
CittàAmsterdam
ComuneAmsterdam
ProvinciaNoord-Holland
QuartiereReigersbos 1
DistrettoReigersbos
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1982
Superficie83 m²
BAG ID363010000903908

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1982
Superficie abitabile83 m²
TipoResidential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1982) and age (44 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 44 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€203
Riserva/mese
€2438
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1982 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Exterior painting
€332
ogni 7 anno • €47/anno
Controlla
Interior painting
€415
ogni 10 anno • €42/anno
Controlla
Roof covering
€664
ogni 25 anno • €27/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Pagina completa dell'etichetta energetica
Caricamento dati energetici...
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Pannerdenstraat 38

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Reigersbos 1
Amsterdam
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zuidoost
1ª auto / anno
€150
2ª auto / anno
€180
Visitatori ~€1.50/hour visitor rate, 60% resident discount

🏭 In evidenza nei dintorni

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🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

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⬇️ Subsidenza

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🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

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🌞 Posizione del sole

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🏗 New Construction Nearby

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🏛 Monument & Heritage

Loading monument data...

Safety & Risk Zones

Loading safety data...

🌎 Ambiente fisico (BGT)

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📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
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🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (1106 BE)

Address Area Built
Pannerdenstraat 15 116 m² 1982
Pannerdenstraat 16 116 m² 1982
Pannerdenstraat 17 116 m² 1982
Pannerdenstraat 18 116 m² 1982
Pannerdenstraat 19 70 m² 1982
Pannerdenstraat 20 70 m² 1982
Pannerdenstraat 21 63 m² 1982
Pannerdenstraat 22 70 m² 1982
Pannerdenstraat 23 70 m² 1982
Pannerdenstraat 24 63 m² 1982
Pannerdenstraat 25 70 m² 1982
Pannerdenstraat 26 63 m² 1982
Pannerdenstraat 27 83 m² 1982
Pannerdenstraat 28 68 m² 1982
Pannerdenstraat 29 68 m² 1982

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID363010000903908
ComuneAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.29925° N, 4.97677° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

2,050
Abitanti
1,090
Famiglie
1.8
Dimensione media famiglia
950
Patrimonio abitativo
€297.000
Avg. home value Reigersbos 1
33%
Case di proprietà
8,582
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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