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Rossumplein 34, 1106 AX Amsterdam

BAG ID: 363010003702451 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 200123 m²
23 m²
Living area
2001
Built
1106 AX
Postcode

Questo casa contemporanea in Rossumplein a Amsterdam risale al 2001. La superficie abitabile e di 23 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Reigersbos 1, comune di Amsterdam, provincia di Noord-Holland. L'etichetta energetica e A+.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
23 m²
Superficie abitabile
📅
2001
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
1106 AX
Postcode
🏛
Amsterdam
Città
📍
52.2968, 4.9766
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
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Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
1,200 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
150 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€41/mo
€495/year
Costi energetici stimati
A+
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaRossumplein
Numero civico34
Postcode1106 AX
CittàAmsterdam
ComuneAmsterdam
ProvinciaNoord-Holland
QuartiereReigersbos 1
DistrettoReigersbos
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione2001
Superficie23 m²
BAG ID363010003702451

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione2001
Superficie abitabile23 m²
TypeResidential housing
Stile architettonicoModern construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (2001) and age (25 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 25 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€136
Riserva/mese
€1630
Riserva/anno
7€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 2001 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Attenzione
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Attenzione
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Attenzione
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
OK
Exterior painting
€92
ogni 7 anno • €13/anno
Controlla
Interior painting
€115
ogni 10 anno • €12/anno
Controlla
Roof covering
€184
ogni 25 anno • €7/anno
Attenzione
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Full energy label page
Caricamento dati energetici...
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Property & Cadastre

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Rossumplein 34

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Reigersbos 1
Amsterdam
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

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🎓 Scuole nelle vicinanze

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🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zuidoost
1ª auto / anno
€150
2ª auto / anno
€180
Visitatori ~€1.50/hour visitor rate, 60% resident discount

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

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⬇️ Subsidenza

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🔊 Livello di rumore

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🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

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🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

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🌳 Natura protetta

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🌞 Posizione del sole

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

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Ambiente e rischi


🏗 New Construction Nearby

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🏛 Monument & Heritage

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Safety & Risk Zones

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🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (1106 AX)

Address Area Built
Rossumplein 1 1132 m² 1984
Rossumplein 3 56 m² 1985
Rossumplein 5 52 m² 1984
Rossumplein 7 100 m² 1984
Rossumplein 9 63 m² 1984
Rossumplein 10 31 m² 2001
Rossumplein 11 121 m² 1984
Rossumplein 12 31 m² 2001
Rossumplein 14 22 m² 2001
Rossumplein 15 224 m² 1984
Rossumplein 16 22 m² 2001
Rossumplein 18 30 m² 2001
Rossumplein 20 15 m² 2001
Rossumplein 25 314 m² 1989
Rossumplein 30 23 m² 2001

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID363010003702451
ComuneAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.29682° N, 4.97664° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

2,050
Residents
1,090
Households
1.8
Avg. household size
950
Housing stock
€297.000
Avg. home value Reigersbos 1
33%
Owner-occupied
8,582
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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