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Jacob Paffstraat 42, 1069 PK Amsterdam

BAG ID: 363010000932307 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1989103 m²
103 m²
Living area
1989
Built
1069 PK
Postcode

Jacob Paffstraat 42 a Amsterdam: un notevole immobile moderno del 1989. La superficie abitabile e di 103 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Middelveldsche Akerpolder, comune di Amsterdam, provincia di Noord-Holland. L'etichetta energetica e C.

Valore e costi

📈 Dati chiave

🏠
103 m²
Superficie abitabile
📅
1989
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
1069 PK
Postcode
🏛
Amsterdam
Città
📍
52.3512, 4.7840
Posizione
💰
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Valore di mercato stimato
🏠
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Rendita affitti
🏠
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Mutuo
🏫
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Tasse comunali
📜
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Enfiteusi
🏡
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Amenities
🌫
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Qualità dell'aria
🌊
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Rischio sismico
📈
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Pressione del mercato degli affitti
💰
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Ultima vendita
🔊
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Livello di rumore
💡
2,554 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
927 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€154/mese
€1844/year
Costi energetici stimati
C
Energy label

🌟 Punteggio di vita

Caricamento Life Score...

🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

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📈 Storico vendite

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💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
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L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaJacob Paffstraat
Numero civico42
Postcode1069 PK
CittàAmsterdam
ComuneAmsterdam
ProvinciaNoord-Holland
QuartiereMiddelveldsche Akerpolder
DistrettoDe Aker
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1989
Superficie103 m²
BAG ID363010000932307

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1989
Superficie abitabile103 m²
TipoResidential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1989) and age (37 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 37 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€220
Riserva/mese
€2644
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1989 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€412
ogni 7 anno • €59/anno
Controlla
Interior painting
€515
ogni 10 anno • €52/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Attenzione
Roof covering
€824
ogni 25 anno • €33/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Caricamento punteggio energetico...
Pagina completa dell'etichetta energetica
Caricamento dati energetici...
Calcolo del potenziale di risparmio...

🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Jacob Paffstraat 42

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Middelveldsche Akerpolder
Amsterdam
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

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🛡 Sicurezza e criminalità

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🩹 Profilo sanitario

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🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Nieuw-West
1ª auto / anno
€300
2ª auto / anno
€360
Visitatori ~€1.50/hour visitor rate

🏭 In evidenza nei dintorni

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🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
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Trascina per ruotare

🌊 Rischio di inondazione

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⬇️ Subsidenza

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🔊 Livello di rumore

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🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

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🌳 Natura protetta

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Il quartiere


Teleriscaldamento

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📡 Connettività

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🌿 Aree verdi nelle vicinanze

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Ambiente e rischi


🏗 New Construction Nearby

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🏛 Monument & Heritage

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Safety & Risk Zones

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🌎 Ambiente fisico (BGT)

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📍 Visualizza questo indirizzo

📷
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🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (1069 PK)

Address Area Built
Cornelis Dijksterhuisstraat 1 80 m² 1990
Cornelis Dijksterhuisstraat 2 80 m² 1990
Jacob Paffstraat 35 102 m² 1990
Jacob Paffstraat 37 98 m² 1990
Jacob Paffstraat 39 102 m² 1990
Jacob Paffstraat 40A 15 m² 1989
Jacob Paffstraat 40 10 m² 1989
Jacob Paffstraat 41 98 m² 1990
Jacob Paffstraat 43 98 m² 1990
Jacob Paffstraat 44 103 m² 1989
Jacob Paffstraat 45 102 m² 1990
Jacob Paffstraat 46 103 m² 1989
Jacob Paffstraat 47 102 m² 1990
Jacob Paffstraat 48 129 m² 1989
Jacob Paffstraat 49 102 m² 1990

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID363010000932307
ComuneAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.35117° N, 4.78399° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

4,045
Abitanti
1,735
Famiglie
2.3
Dimensione media famiglia
1,571
Patrimonio abitativo
€457.000
Avg. home value Middelveldsche Akerpolder
23%
Case di proprietà
12,041
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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