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Kamgras 39, 8935 EB Leeuwarden

BAG ID: 80010000451324 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1973110 m²
110 m²
Living area
1973
Built
8935 EB
Postcode

Bienvenue au Kamgras 39 — un bien d'apres-guerre a Leeuwarden datant de 1973. La surface habitable est de 110 m². L'adresse est situee dans le quartier Aldlân-West, commune de Leeuwarden, province de Friesland. Le label energetique est C.

Valeur & coûts

📈 Données clés

🏠
110 m²
Surface habitable
📅
1973
Année de construction
📑
Residential housing
Fonction
8935 EB
Postcode
🏛
Leeuwarden
Ville
📍
53.1864, 5.8108
Emplacement
💰
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Valeur marchande estimée
🏠
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Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
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Taxes municipales
📜
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Bail emphytéotique
🏡
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Amenities
🌫
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Qualité de l'air
🌊
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Risque sismique
📈
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Pression du marché locatif
💰
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Dernière vente
🔊
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Niveau sonore
💡
2,680 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
1,430 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€211/mois
€2529/year
Coûts énergétiques estimés
C
Étiquette estimée
Energy label

🌟 Score de vie

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🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

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📈 Historique des ventes

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💵 Ventes comparables à proximité

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🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
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Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueKamgras
Numéro39
Postcode8935 EB
VilleLeeuwarden
CommuneLeeuwarden
ProvinceFriesland
QuartierAldlân-West
DistrictAldlân & De Hemrik
FonctionResidential housing
Année de construction1973
Surface110 m²
BAG ID80010000451324

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction1973
Surface habitable110 m²
TypeResidential housing
Style architectural1960s/70s construction style
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (1973) and age (53 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Haute priorité

This property is 53 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€247
Réserve/mois
€2964
Réserve/an
8€
Par m²/an
■ Toit plat 🧱 Façade 🟧 Cadres 🔥 Chaudière ⚡ Électricité 💧 Plomberie
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 1973 and floor area.

Window frame replacement
€15000
tous les 30 an • €500/an
Vérifier
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
Vérifier
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
Vérifier
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
Vérifier
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
Vérifier
Exterior painting
€440
tous les 7 an • €63/an
Vérifier
Interior painting
€550
tous les 10 an • €55/an
Vérifier
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
Vérifier
Roof covering
€880
tous les 25 an • €35/an
Vérifier
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Chargement du score énergétique...
Page complète du label énergétique
Calcul du potentiel d'économie...

🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Kamgras 39

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
Aldlân-West
Leeuwarden
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

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🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Stationnement résidents
Zone 6-10
1ère voiture / an
€248
Visiteurs Visitor permit available
Parkings à proximité
Posthoornsteeg 1533 m Parkeertarief op locatie
Zaailand 1822 m €12/jour
De Klanderij 1822 m €8/jour
Parkings

Parkings à proximité

Triés par distance à pied depuis cette adresse. Utile pour les visiteurs, une voiture supplémentaire ou se garer vers le centre.

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

1533 m about 19 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Ouvert · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

1822 m about 23 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Ouvert · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Max jour €12Hauteur 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

1822 m about 23 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Ouvert · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Max jour €8Hauteur 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

2226 m about 28 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Ouvert · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Max jour €5Hauteur 2.1 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

2263 m about 28 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Ouvert · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Max jour €12Hauteur 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

2584 m about 32 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Ouvert · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🌎 Environnement physique (BGT)

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📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Leeuwarden →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (8935 EB)

Address Area Built
Kamgras 19 110 m² 1973
Kamgras 21 110 m² 1973
Kamgras 23 110 m² 1973
Kamgras 25 110 m² 1973
Kamgras 27 110 m² 1973
Kamgras 29 110 m² 1973
Kamgras 31 110 m² 1973
Kamgras 33 110 m² 1973
Kamgras 35 110 m² 1973
Kamgras 37 110 m² 1973
Kamgras 41 110 m² 1973
Kamgras 43 110 m² 1973
Kamgras 45 110 m² 1973
Kamgras 47 110 m² 1973

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID80010000451324
CommuneLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.18643° N, 5.81076° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communalleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

1,955
Habitants
1,110
Ménages
1.8
Taille moy. ménage
1,111
Parc immobilier
€207.000
Avg. home value Aldlân-West
51%
Logements en propriété
5,834
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Le saviez-vous...?

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Liste de visite

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