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Botenlaan 72, 5652 CB Eindhoven

BAG ID: 772010000720768 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1952102 m²
102 m²
Living area
1952
Built
5652 CB
Postcode

Cette propriete au Botenlaan 72 a Eindhoven a ete construite en 1952. La surface habitable est de 102 m². L'adresse est situee dans le quartier Het Ven, commune de Eindhoven, province de Noord-Brabant. Le label energetique est E. Il existe un potentiel d'economies d'energie grace a des ameliorations durables.

Valeur & coûts

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1952
Living area
102 m2
Energy label
E
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 309.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Het Ven. The neighborhood has about 3.690 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 108 m².Median build year: 1950.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Botenlaan 72 in Eindhoven is a residential housing with 102 m2 living area, built in 1952, postcode median 108 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Het Ven neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 309.000, life score 38/100 (limited), energy label E. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label E (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 309.000
Life score 38/100 - limited

📈 Données clés

🏠
102 m²
Surface habitable
📅
1952
Année de construction
📑
Residential housing
Fonction
5652 CB
Postcode
🏛
Eindhoven
Ville
📍
51.4364, 5.4514
Emplacement
💰
Loading...
Valeur marchande estimée
🏠
Loading...
Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
Loading...
Taxes municipales
📜
Loading...
Bail emphytéotique
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualité de l'air
🌊
Faible
Risque sismique
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pression du marché locatif
💰
Loading...
Dernière vente
🔊
Loading...
Niveau sonore
💡
2,536 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
1,326 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€196/mois
€2358/year
Coûts énergétiques estimés
E
Étiquette estimée
Energy label

🌟 Score de vie

38% Moderate

Composantes du score

👥 Vie sociale
26
🎓 Éducation
26
🚌 Transports
22
🌳 Espaces verts
85
🪺 Santé
26
📈 Investissement
50

Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.


🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

Chargement de l'historique WOZ...

Chargement de la tendance WOZ communale...


📈 Historique des ventes

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 309.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventes comparables à proximité

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
Loading...

Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueBotenlaan
Numéro72
Postcode5652 CB
VilleEindhoven
CommuneEindhoven
ProvinceNoord-Brabant
QuartierHet Ven
DistrictHalve Maan
FonctionResidential housing
Année de construction1952
Surface102 m²
BAG ID772010000720768

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction1952
Surface habitable102 m²
TypeResidential housing
Style architecturalPost-war reconstruction
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (1952) and age (74 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Haute priorité

This property is 74 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€250
Réserve/mois
€2996
Réserve/an
9€
Par m²/an
🏠 Toit 🧱 Façade 🟧 Cadres 🔥 Chaudière ⚡ Électricité 💧 Plomberie
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 1952 and floor area.

Window frame replacement
€15000
tous les 30 an • €500/an
Vérifier
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
Vérifier
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
Vérifier
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
Vérifier
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
Vérifier
Exterior painting
€408
tous les 7 an • €58/an
Vérifier
Interior painting
€510
tous les 10 an • €51/an
Vérifier
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
Vérifier
Roof covering
€816
tous les 25 an • €33/an
Vérifier
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Energy label
E

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 196/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1952.
  • Use the 102 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2536 kWh.
  • Gas usage: 1326 m³.
Page complète du label énergétique
Plan de transition thermique
Chargement du plan de chauffage...

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des permis...
Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Botenlaan 72

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
Het Ven
Eindhoven
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Loading official Leefbaarometer...
Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

Chargement des données de sécurité...

🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Stationnement résidents
Overig
1ère voiture / an
€57
2e voiture / an
€151
Visiteurs €0.20/hour visitor rate

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...
Loading sun and shadow insight...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🌎 Environnement physique (BGT)

Chargement des données environnantes...


📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Eindhoven →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (5652 CB)

Address Area Built
Botenlaan 44 122 m² 1950
Botenlaan 46 109 m² 1950
Botenlaan 48 122 m² 1950
Botenlaan 52 218 m² 1950
Botenlaan 54 109 m² 1950
Botenlaan 56 109 m² 1950
Botenlaan 58 108 m² 1950
Botenlaan 60 107 m² 1950
Botenlaan 62 109 m² 1950
Botenlaan 64 99 m² 1952
Botenlaan 66 89 m² 1952
Botenlaan 68 103 m² 1952
Botenlaan 70 40 m² 1952
Botenlaan 70B 21 m² 1952
Botenlaan 70A 28 m² 1952

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID772010000720768
CommuneEindhoven
Coördinaten (WGS84)51.43644° N, 5.45139° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communaleindhoven.nl

🏡 Neighborhood information in Eindhoven

3,690
Habitants
1,925
Ménages
1.9
Taille moy. ménage
1,782
Parc immobilier
€309.000
Avg. home value Het Ven
44%
Logements en propriété
4,192
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Le saviez-vous...?

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