Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Thorbeckeborch 34, 5241 HD Rosmalen

BAG ID: 796010000315156 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1991174 m²
174 m²
Living area
1991
Built
5241 HD
Postcode

Dans la Thorbeckeborch a Rosmalen se dresse ce bien moderne construit en 1991. La surface habitable est de 174 m². L'adresse est situee dans le quartier De Overlaet west, commune de 's-Hertogenbosch, province de Noord-Brabant. Le label energetique est D. Il existe un potentiel d'economies d'energie grace a des ameliorations durables.

Valeur & coûts

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1991
Living area
174 m2
Energy label
D
Neighborhood WOZ
EUR 472.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in De Overlaet west. The neighborhood has about 2.475 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 175 m².Median build year: 1991.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Thorbeckeborch 34 in Rosmalen is a residential housing with 174 m2 living area, built in 1991, postcode median 175 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines De Overlaet west neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 472.000, life score 38/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label D (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 472.000
Life score 38/100 - limited

📈 Données clés

🏠
174 m²
Surface habitable
📅
1991
Année de construction
📑
Residential housing
Fonction
5241 HD
Postcode
🏛
Rosmalen
Ville
📍
51.7214, 5.3543
Emplacement
💰
Loading...
Valeur marchande estimée
🏠
Loading...
Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
Loading...
Taxes municipales
📜
Loading...
Bail emphytéotique
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualité de l'air
🌊
Faible
Risque sismique
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pression du marché locatif
💰
Loading...
Dernière vente
🔊
Loading...
Niveau sonore
💡
3,832 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
1,566 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€249/mois
€2994/year
Coûts énergétiques estimés
D
Energy label

🌟 Score de vie

38% Moderate

Composantes du score

👥 Vie sociale
26
🎓 Éducation
26
🚌 Transports
22
🌳 Espaces verts
85
🪺 Santé
26
📈 Investissement
50

Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.


🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

Chargement de l'historique WOZ...

Chargement de la tendance WOZ communale...


📈 Historique des ventes

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 472.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventes comparables à proximité

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
Loading...

Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueThorbeckeborch
Numéro34
Postcode5241 HD
VilleRosmalen
Commune's-Hertogenbosch
ProvinceNoord-Brabant
QuartierDe Overlaet west
DistrictRosmalen-Noord
FonctionResidential housing
Année de construction1991
Surface174 m²
BAG ID796010000315156

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction1991
Surface habitable174 m²
TypeResidential housing
Style architectural1980s/90s construction style
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (1991) and age (35 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Points d'attention

At 35 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€266
Réserve/mois
€3186
Réserve/an
7€
Par m²/an
■ Toit plat 🧱 Façade 🟧 Cadres 🔥 Chaudière ⚡ Électricité 💧 Plomberie
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 1991 and floor area.

Window frame replacement
€15000
tous les 30 an • €500/an
Vérifier
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
Vérifier
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
Vérifier
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
Vérifier
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
Vérifier
Exterior painting
€696
tous les 7 an • €99/an
Vérifier
Interior painting
€870
tous les 10 an • €87/an
Vérifier
Roof covering
€1392
tous les 25 an • €56/an
Vérifier
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
Attention
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Energy label
D
Indicative energy cost
EUR 249/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1991.
  • Use the 174 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3832 kWh.
  • Gas usage: 1566 m³.
Page complète du label énergétique

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Thorbeckeborch 34

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
De Overlaet west
's-Hertogenbosch
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Loading official Leefbaarometer...
Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

Chargement des données de sécurité...

🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Pas de stationnement payant
At this address in 's-Hertogenbosch, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Stationnement gratuit

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...
Loading sun and shadow insight...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🌎 Environnement physique (BGT)

Chargement des données environnantes...


📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Rosmalen →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (5241 HD)

Address Area Built
Thorbeckeborch 4 142 m² 1991
Thorbeckeborch 6 119 m² 1991
Thorbeckeborch 10 119 m² 1991
Thorbeckeborch 12 94 m² 1991
Thorbeckeborch 14 94 m² 1991
Thorbeckeborch 16 94 m² 1991
Thorbeckeborch 18 94 m² 1991
Thorbeckeborch 20 205 m² 1990
Thorbeckeborch 22 256 m² 1991
Thorbeckeborch 24 175 m² 1990
Thorbeckeborch 26 248 m² 1990
Thorbeckeborch 28 268 m² 1991
Thorbeckeborch 30 216 m² 1990
Thorbeckeborch 32 191 m² 1991
Thorbeckeborch 36 273 m² 1990

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID796010000315156
Commune's-Hertogenbosch
Coördinaten (WGS84)51.72138° N, 5.35435° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communalrosmalen.nl

🏡 Neighborhood information in Rosmalen

2,475
Habitants
1,050
Ménages
2.3
Taille moy. ménage
1,038
Parc immobilier
€472.000
Avg. home value De Overlaet west
79%
Logements en propriété
4,134
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Le saviez-vous...?

Chargement de faits amusants...

Liste de visite

Génération de la liste...
Estimation gratuite

Demandez une estimation gratuite pour cette adresse

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Comparer cette adresse

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Rosmalen

📞 Demander une estimation gratuite

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Plateau de comparaison
Sélectionnez les biens à comparer