Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Reeshofdijk 7, 5044 VB Tilburg

BAG ID: 855010000103070 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1999492 m²
492 m²
Living area
1999
Built
5044 VB
Postcode

Reeshofdijk 7 est un bien moderne a Tilburg, construit en 1999. La surface habitable est de 492 m². L'adresse est situee dans le quartier Auteursbuurt, commune de Tilburg, province de Noord-Brabant. Le label energetique est A.

Valeur & coûts

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1999
Living area
492 m2
Energy label
A
Neighborhood WOZ
EUR 421.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Auteursbuurt. The neighborhood has about 1.370 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 244 m².Median build year: 1981.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Reeshofdijk 7 in Tilburg is a residential housing with 492 m2 living area, built in 1999, postcode median 244 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Auteursbuurt neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 421.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 421.000
Life score 38/100 - limited

📈 Données clés

🏠
492 m²
Surface habitable
📅
1999
Année de construction
📑
Residential housing
Fonction
5044 VB
Postcode
🏛
Tilburg
Ville
📍
51.5718, 5.0260
Emplacement
💰
Loading...
Valeur marchande estimée
🏠
Loading...
Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
Loading...
Taxes municipales
📜
Loading...
Bail emphytéotique
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualité de l'air
🌊
Faible
Risque sismique
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pression du marché locatif
💰
Loading...
Dernière vente
🔊
Loading...
Niveau sonore
💡
5,200 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
4,428 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€588/mois
€7056/year
Coûts énergétiques estimés
A
Energy label

🌟 Score de vie

38% Moderate

Composantes du score

👥 Vie sociale
26
🎓 Éducation
26
🚌 Transports
22
🌳 Espaces verts
85
🪺 Santé
26
📈 Investissement
50

Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.


🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

Chargement de l'historique WOZ...

Chargement de la tendance WOZ communale...


📈 Historique des ventes

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 421.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventes comparables à proximité

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
Loading...

Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueReeshofdijk
Numéro7
Postcode5044 VB
VilleTilburg
CommuneTilburg
ProvinceNoord-Brabant
QuartierAuteursbuurt
DistrictWandelbos Zuid
FonctionResidential housing
Année de construction1999
Surface492 m²
BAG ID855010000103070

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction1999
Surface habitable492 m²
TypeResidential housing
Style architectural1980s/90s construction style
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (1999) and age (27 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Points d'attention

At 27 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€330
Réserve/mois
€3954
Réserve/an
7€
Par m²/an
■ Toit plat 🧱 Façade 🟧 Cadres 🔥 Chaudière ⚡ Électricité
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 1999 and floor area.

Window frame replacement
€15000
tous les 30 an • €500/an
Attention
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
Vérifier
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
Vérifier
Exterior painting
€1200
tous les 7 an • €171/an
Vérifier
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
Vérifier
Interior painting
€1500
tous les 10 an • €150/an
Vérifier
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
Attention
Roof covering
€2400
tous les 25 an • €96/an
Vérifier
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Energy label
A
Indicative energy cost
EUR 588/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1999.
  • Use the 492 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 5200 kWh.
  • Gas usage: 4428 m³.
Page complète du label énergétique

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Reeshofdijk 7

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
Auteursbuurt
Tilburg
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Loading official Leefbaarometer...
Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

Chargement des données de sécurité...

🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Stationnement résidents
Overig
1ère voiture / an
€48
2e voiture / an
€96
Visiteurs €0.20/hour visitor app
3rd permit: €192/year.

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...
Loading sun and shadow insight...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🌎 Environnement physique (BGT)

Chargement des données environnantes...


📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Tilburg →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (5044 VB)

Address Area Built
Reeshofdijk 1a 424 m² 2011
Reeshofdijk 1b 123 m² 1960
Reeshofdijk 1 233 m² 2024
Reeshofdijk 3 256 m² 1975
Reeshofdijk 5a 122 m² 1999
Reeshofdijk 5 272 m² 1987
Reeshofdijk 8 272 m² 2002
Reeshofdijk 10 - -
Reeshofdijk 11 135 m² 2019
Reeshofdijk 12 292 m² 1936
Reeshofdijk 15 831 m² 1990
Reeshofdijk 18a 91 m² 1905
Reeshofdijk 18 337 m² 1905
Reeshofdijk 19 210 m² 1960
Reeshofdijk 23 144 m² 1960

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID855010000103070
CommuneTilburg
Coördinaten (WGS84)51.57177° N, 5.02599° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communaltilburg.nl

🏡 Neighborhood information in Tilburg

1,370
Habitants
620
Ménages
2.2
Taille moy. ménage
594
Parc immobilier
€421.000
Avg. home value Auteursbuurt
82%
Logements en propriété
3,993
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Le saviez-vous...?

Chargement de faits amusants...

Liste de visite

Génération de la liste...
Estimation gratuite

Demandez une estimation gratuite pour cette adresse

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Comparer cette adresse

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Tilburg

📞 Demander une estimation gratuite

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Plateau de comparaison
Sélectionnez les biens à comparer