Rietzanger 25, 1628 CM Hoorn
Rietzanger 25 a Hoorn : un bien moderne remarquable de 1986. La surface habitable est de 109 m². L'adresse est situee dans le quartier Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00, commune de Hoorn, province de Noord-Holland. Le label energetique est B.
Valeur & coûts
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. The neighborhood has about 865 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 108 m².Median build year: 1986.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Rietzanger 25 in Hoorn is a residential housing with 109 m2 living area, built in 1986, postcode median 108 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 285.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Données clés
🌟 Score de vie
Composantes du score
Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.
🏠 Scores de localisation
ⓘ Comment calculons-nous ces scores ?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.
📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)
Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.
Chargement de l'historique WOZ...
Chargement de la tendance WOZ communale...
📈 Historique des ventes
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 285.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Ventes comparables à proximité
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Conseiller d'offre
Le bâtiment
🏦 Comparer les taux hypothécaires
📍 Détails de l'adresse
| Rue | Rietzanger |
| Numéro | 25 |
| Postcode | 1628 CM |
| Ville | Hoorn |
| Commune | Hoorn |
| Province | Noord-Holland |
| Quartier | Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 |
| District | Wijk 32 Kersenboogerd-Noord |
| Fonction | Residential housing |
| Année de construction | 1986 |
| Surface | 109 m² |
| BAG ID | 405010000574717 |
🏗 Bâtiment et caractéristiques
| Année de construction | 1986 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Type | Residential housing |
| Style architectural | 1980s/90s construction style |
| Status | En usage |
🏢 3D Building Profile
🛠 Plan d'entretien
Based on construction year (1986) and age (40 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 40 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Voir le plan d'entretien complet
Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.
- Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
- Remplacer la pile : chaque année
- Remplacement complet après 10 ans
- Appuyez sur le bouton de test
- Le disjoncteur doit déclencher
- Pas de réaction : appelez un électricien
- Nettoyez les grilles de ventilation
- Vérifiez les filtres
- Circulation d'air suffisante
- Entretien annuel par l'installateur
- Purger les radiateurs
- Pression d'eau 1-1,5 bar
- Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
- Vérifiez les évacuations
- Inspectez la rouille/fuites
- Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
- Remplacez les joints qui se décollent
- Vérifiez les joints du mur extérieur
Estimated costs and intervals based on construction year 1986 and floor area.
⚡ Énergie & durabilité
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1986.
- Use the 109 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2662 kWh.
- Gas usage: 981 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Risque de fondation (RVO)
Chargement des données de fondation...
📄 Propriété et Cadastre
Chargement des données cadastrales...
Chargement des restrictions...
Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Risque d'amiante
🏛 Monuments nationaux
🏛 Planification & permis
Chargement du contexte d'aménagement...
🏠 Profil du quartier (CBS)
Chargement des données du quartier...
🏢 Score du quartier
🛡 Sécurité & criminalité
🩹 Profil santé
🎓 Écoles à proximité
🏫 Crèches à proximité
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Permis de stationnement
🏭 Points forts des environs
🏠 Vue 3D du quartier
🌍 Climate Check
🌊 Risque d'inondation
⬇️ Affaissement du sol
🔊 Niveau de bruit
🍃 Qualité de l'air
🚹 Sécurité routière
Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.
🌀 Éoliennes à proximité
🌳 Nature protégée
Chargement de la nature protégée...
🌞 Position du soleil
Le quartier
♨ Réseau de chaleur
📡 Connectivité
🌿 Espaces verts à proximité
Environnement & risques
🌎 Environnement physique (BGT)
Chargement des données environnantes...
📍 Voir cette adresse
🏛 Adresses à proximité
-
50 m²1624 PK Hoorn
-
50 m²1624 PK Hoorn
-
148 m²1624 PG Hoorn
-
159 m²1624 PL Hoorn
-
45 m²1624 PK Hoorn
-
158 m²1624 PG Hoorn
-
142 m²1624 PK Hoorn
-
92 m²1624 PK Hoorn
📈 Comparable addresses (1628 CM)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Rietzanger 22 | 110 m² | 1986 |
| Rietzanger 23 | 109 m² | 1986 |
| Rietzanger 24 | 109 m² | 1986 |
| Rietzanger 26 | 108 m² | 1986 |
| Rietzanger 27 | 108 m² | 1986 |
| Rietzanger 28 | 120 m² | 1986 |
| Rietzanger 29 | 108 m² | 1986 |
| Rietzanger 30 | 109 m² | 1986 |
| Rietzanger 31 | 104 m² | 1986 |
| Rietzanger 32 | 104 m² | 1986 |
| Rietzanger 33 | 104 m² | 1986 |
| Rietzanger 34 | 105 m² | 1986 |
| Rietzanger 35 | 108 m² | 1986 |
| Rietzanger 36 | 108 m² | 1986 |
| Rietzanger 37 | 104 m² | 1986 |
📚 Cadastre & Registre
| BAG Nummeraanduiding ID | 405010000574717 |
| Commune | Hoorn |
| Coördinaten (WGS84) | 52.65064° N, 5.07688° E |
Liste de diligence raisonnable
| Document | Objectif | Où l'obtenir |
|---|---|---|
| Extrait du cadastre | Historique de propriété | kadaster.nl |
| Contrat de bail emphytéotique | Conditions du bail | Vendeur/notaire |
| Documents VvE | Comptes annuels, MJOP, procès-verbaux | Vendeur/gestionnaire VvE |
| Certificat énergétique | Official label validation | Vendeur/expert |
| Plan d'urbanisme | Plan d'urbanisme communal | hoorn.nl |
🏡 Neighborhood information in Hoorn
Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →
💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Le saviez-vous...?
✅ Liste de visite
Juridique & technique
❓ Questions fréquentes
What is the postcode for Rietzanger 25?
De postcode van Rietzanger 25, Hoorn is 1628 CM. Dit adres ligt in de wijk Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00, gemeente Hoorn, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1628 valt binnen het postcodegebied van Hoorn. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rietzanger 25, Hoorn is 1628 CM. This address is located in the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood, municipality of Hoorn, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1628 falls within the Hoorn postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Rietzanger 25 built?
Rietzanger 25 in Hoorn is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 109 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. Rietzanger 25 in Hoorn was built in 1986. It has a living area of 109 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00.
What neighborhood is Rietzanger 25 in?
Rietzanger 25 ligt in de wijk Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 (stadsdeel Wijk 32 Kersenboogerd-Noord), Hoorn, gemeente Hoorn. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rietzanger 25 is located in the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood (Wijk 32 Kersenboogerd-Noord district), Hoorn, municipality of Hoorn. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Rietzanger 25?
Rietzanger 25 in Hoorn heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rietzanger 25 in Hoorn has a living area of 109 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Rietzanger 25?
Rietzanger 25 in Hoorn is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 109 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rietzanger 25 in Hoorn is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 109 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Rietzanger 25?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rietzanger 25 in Hoorn wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hoorn. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 109 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rietzanger 25 in Hoorn is determined annually by the municipality of Hoorn. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 109 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Rietzanger 25?
In de directe omgeving van Rietzanger 25 in Hoorn vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 is een ruime woonwijk in Hoorn, gemeente Hoorn. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rietzanger 25 in Hoorn, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 neighborhood is a spacious residential area in Hoorn, municipality of Hoorn. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Télécharger le rapport de propriété
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Demandez une estimation gratuite pour cette adresse
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Comparer cette adresse
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Demander une estimation gratuite
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.