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Van 't Hofflaan 33K, 1097 EM Amsterdam

BAG ID: 363010012081666 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 201572 m²
72 m²
Living area
2015
Built
1097 EM
Postcode

Dans la Van 't Hofflaan a Amsterdam se dresse ce maison contemporaine construit en 2015. La surface habitable est de 72 m². L'adresse est situee dans le quartier Tuindorp Frankendael, commune de Amsterdam, province de Noord-Holland. Le label energetique est A+.

Valeur & coûts

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2015
Living area
72 m2
Energy label
A+
Neighborhood WOZ
EUR 485.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Tuindorp Frankendael. The neighborhood has about 2.765 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 66 m².Median build year: 2015.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Van 't Hofflaan 33K in Amsterdam is a residential housing with 72 m2 living area, built in 2015, postcode median 66 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Tuindorp Frankendael neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 485.000, life score 38/100 (limited), energy label A+. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A+ (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 485.000
Life score 38/100 - limited

📈 Données clés

🏠
72 m²
Surface habitable
📅
2015
Année de construction
📑
Residential housing
Fonction
1097 EM
Postcode
🏛
Amsterdam
Ville
📍
52.3475, 4.9354
Emplacement
💰
Loading...
Valeur marchande estimée
🏠
Loading...
Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
Loading...
Taxes municipales
📜
Loading...
Bail emphytéotique
🏡
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Amenities
🌫
Loading...
Qualité de l'air
🌊
Faible
Risque sismique
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pression du marché locatif
💰
Loading...
Dernière vente
🔊
Loading...
Niveau sonore
💡
1,996 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
432 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€88/mois
€1061/year
Coûts énergétiques estimés
A+
Energy label

🌟 Score de vie

38% Moderate

Composantes du score

👥 Vie sociale
26
🎓 Éducation
26
🚌 Transports
22
🌳 Espaces verts
85
🪺 Santé
26
📈 Investissement
50

Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.


🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

Chargement de l'historique WOZ...

Chargement de la tendance WOZ communale...


📈 Historique des ventes

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 485.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventes comparables à proximité

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
Loading...

Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueVan 't Hofflaan
Numéro33K
Postcode1097 EM
VilleAmsterdam
CommuneAmsterdam
ProvinceNoord-Holland
QuartierTuindorp Frankendael
DistrictFrankendael
FonctionResidential housing
Année de construction2015
Surface72 m²
BAG ID363010012081666

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction2015
Surface habitable72 m²
TypeResidential housing
Style architecturalModern construction
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (2015) and age (11 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

💲 Provision recommandée

Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.

🏢 Responsabilité VvE

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Couverture de toit Cadres Peinture extérieure Façade Gouttières
🏠 Vos coûts
€95/mois
€1135/an
Chaudière, salle de bain, cuisine, électricité, intérieur
🏢 Frais VvE
€42/mois
€508/an
Toit, cadres, peinture extérieure
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ Toit platVvE 🧱 FaçadeVvE 🟧 CadresVvE 🔥 Chaudière
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations VvE
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 2015 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
tous les 30 an • €500/an
OK
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
OK
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
OK
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
OK
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
OK
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
OK
Exterior painting VvE
€288
tous les 7 an • €41/an
Vérifier
Interior painting
€360
tous les 10 an • €36/an
Vérifier
Roof covering VvE
€576
tous les 25 an • €23/an
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Energy label
A+
Indicative energy cost
EUR 88/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2015.
  • Use the 72 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 1996 kWh.
  • Gas usage: 432 m³.
Page complète du label énergétique
Chargement des données énergétiques...

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement du score VvE...

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Van 't Hofflaan 33K

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
Tuindorp Frankendael
Amsterdam
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Loading official Leefbaarometer...
Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

Chargement des données de sécurité...

🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Stationnement résidents
Oost
1ère voiture / an
€540
2e voiture / an
€648
Visiteurs ~€1.50/hour visitor rate

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...
Loading sun and shadow insight...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🏗 New Construction Nearby

Loading construction plans...

🏛 Monument & Heritage

Loading monument data...

Safety & Risk Zones

Loading safety data...

🌎 Environnement physique (BGT)

Chargement des données environnantes...


📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (1097 EM)

Address Area Built
Van 't Hofflaan 29B 63 m² 2015
Van 't Hofflaan 29A 80 m² 2015
Van 't Hofflaan 33L 72 m² 2015
Van 't Hofflaan 33H 72 m² 2015
Van 't Hofflaan 33G 66 m² 2015
Van 't Hofflaan 33E 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 33D 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 33C 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 33F 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 33B 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 33A 64 m² 2015
Van 't Hofflaan 35L 72 m² 2015
Van 't Hofflaan 35K 72 m² 2015
Van 't Hofflaan 35H 72 m² 2015
Van 't Hofflaan 35G 66 m² 2015

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID363010012081666
CommuneAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.34753° N, 4.93538° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communalamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

2,765
Habitants
1,605
Ménages
1.7
Taille moy. ménage
1,613
Parc immobilier
€485.000
Avg. home value Tuindorp Frankendael
15%
Logements en propriété
7,671
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

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Le saviez-vous...?

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