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It Tek 18, 8941 AM Leeuwarden

BAG ID: 80010000428394 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 2008139 m²
139 m²
Living area
2008
Built
8941 AM
Postcode

Bienvenido a It Tek 18 — un vivienda contemporanea en Leeuwarden de 2008. La superficie habitable es de 139 m². La direccion se encuentra en el barrio Techum, municipio de Leeuwarden, provincia de Friesland. La etiqueta energetica es A+.

Valor y costes

📈 Datos clave

🏠
139 m²
Superficie habitable
📅
2008
Año de construcción
📑
Residential housing
Función
8941 AM
Postcode
🏛
Leeuwarden
Ciudad
📍
53.1672, 5.7970
Ubicación
💰
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Valor de mercado estimado
🏠
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Rentabilidad de alquiler
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
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Impuestos municipales
📜
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Enfiteusis
🏡
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Amenities
🌫
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Calidad del aire
🌊
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Riesgo sísmico
📈
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Presión del mercado de alquiler
💰
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Última venta
🔊
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Nivel de ruido
💡
3,202 kWh
Consumo estimado
Consumo eléctrico
🔥
834 m³
Consumo estimado
Consumo de gas
💰
€157/mes
€1885/year
Costes de energía estimados
A+
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Puntuación de vida

Cargando Life Score...

🏠 Puntuaciones de ubicación

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
No disponible
Caminabilidad
🚌
No disponible
Transporte público
🛡
No disponible
Seguridad
📈
No disponible
Inversión
¿Cómo calculamos estas puntuaciones?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bueno 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestructura ciclista (carriles bici, calles pacificadas), densidad de población, accesibilidad a supermercado/estación/escuela y nivel de ruido.
🚶 Caminabilidad: Distancia a pie a supermercado, restaurante, escuela, médico, parque y campo deportivo. Bonificación por densidad urbana.
🚌 Transporte público: Distancia a estación de tren, nodo de transbordo y entrada de autopista. Bonificación por densidad urbana (más bus/tranvía).
🛡 Seguridad: Basado en las tasas de delincuencia del CBS por cada 1.000 habitantes del barrio. Menor delincuencia = mayor puntuación.
📈 Inversión: Crecimiento del valor del barrio en 5 años, tendencia anual de precios del municipio y apreciación a 10 años.

Fuentes: CBS, BGT, PDOK, BAG. Las puntuaciones se calculan automáticamente y son indicativas.


📈 Historial de valor WOZ (10 años)

Sigue los cambios anuales del valor WOZ para esta dirección, incluyendo el aumento o disminución interanual.

Cargando historial WOZ...

Cargando tendencia WOZ del municipio...


📈 Historial de ventas

Cargando historial de precios...

💵 Ventas comparables cercanas

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Asesor de oferta

Estado de la vivienda
Necesita reformas Average Lista para entrar
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El edificio


🏦 Comparar tipos hipotecarios

Anualidad Lineal Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Datos de la dirección

CalleIt Tek
Número de casa18
Postcode8941 AM
CiudadLeeuwarden
MunicipioLeeuwarden
ProvinciaFriesland
BarrioTechum
DistritoDe Zuidlanden
FunciónResidential housing
Año de construcción2008
Superficie139 m²
BAG ID80010000428394

🏗 Edificio y características

Año de construcción2008
Superficie habitable139 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitectónicoModern construction
StatusEn uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plan de mantenimiento

Based on construction year (2008) and age (18 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

💲 Reserva recomendada

Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.

€194
Reserva/mes
€2325
Reserva/año
5€
Por m²/año
■ Tejado plano 🧱 Fachada 🟧 Marcos 🔥 Caldera
Ver plan de mantenimiento completo
🛒 Protocolo de cuidado estándar

Controles y mantenimiento rutinarios para cada vivienda.

🚨 Detectores de humo y CO
Cada 6 meses
  • Pruebe todos los detectores con el botón de prueba
  • Reemplazar batería: anualmente
  • Reemplazar completamente después de 10 años
Diferencial (RCD)
Cada 6 meses
  • Pulse el botón de prueba
  • El interruptor debe saltar
  • Sin respuesta: llame a un electricista
🌀 Ventilación
Cada 6 meses
  • Limpie las rejillas de ventilación
  • Compruebe los filtros
  • Circulación de aire suficiente
🔥 Caldera y calefacción
Anualmente (Sep.)
  • Mantenimiento anual por instalador
  • Purgar radiadores
  • Presión del agua 1-1,5 bar
🌧️ Canalones y desagües
Anualmente (Nov.)
  • Limpie canalones, retire hojas
  • Compruebe los desagües
  • Inspeccione óxido/fugas
💧 Selladores y juntas
Anualmente
  • Compruebe sellador baño/cocina
  • Reemplace selladores despegados
  • Compruebe juntas de muro exterior
🏗 Elementos específicos del edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 2008 and floor area.

Window frame replacement
€15000
cada 30 año • €500/año
OK
Bathroom renovation
€8000
cada 25 año • €320/año
OK
Kitchen renovation
€6000
cada 20 año • €300/año
Atención
Boiler replacement
€2500
cada 15 año • €167/año
Comprobar
Electrical renewal
€3000
cada 30 año • €100/año
OK
Exterior painting
€556
cada 7 año • €79/año
Comprobar
Interior painting
€695
cada 10 año • €70/año
Comprobar
Plumbing
€2000
cada 40 año • €50/año
OK
Roof covering
€1112
cada 25 año • €44/año
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energía y sostenibilidad

Cargando puntuación energética...
Página completa del certificado energético
Calculando potencial de ahorro...

🛠 Riesgo de cimentación (RVO)

Cargando datos de cimentación...


📄 Propiedad y Catastro

Cargando datos de la parcela...

Cargando restricciones...

Fuente: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Riesgo de amianto

Comprobando riesgo de amianto...

🏛 Monumentos nacionales

Cargando registro de monumentos...

🏛 Planificación y permisos

Cargando anuncios...

Cargando contexto de planificación...


🏠 Perfil del barrio (CBS)

Cargando datos del barrio...

Resumen del barrio

Neighborhood statistics for It Tek 18

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Barrio
Techum
Leeuwarden
Habitantes y hogares
?
La instantánea de CBS aún no está disponible para esta dirección.
Valor medio de la vivienda
?
Tendencia del barrio, no una tasación de esta vivienda concreta.
Perfil de la comunidad
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servicios cercanos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
Ver página completa del barrio

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Puntuación del barrio

Calculando puntuación del barrio...

🛡 Seguridad y delincuencia

Cargando datos de seguridad...

🩹 Perfil de salud

Cargando datos de salud...

🎓 Escuelas cercanas

Buscando escuelas...

🏫 Guarderías cercanas

Buscando guarderías...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permiso de estacionamiento

Aparcamiento de residentes
Zone 6-10
1er coche / año
€248
Visitantes Visitor permit available
Aparcamientos cercanos
Posthoornsteeg 3409 m Parkeertarief op locatie
Zaailand 3627 m €12/día
Revius 3749 m Parkeertarief op locatie
Aparcamientos

Aparcamientos cercanos

Ordenados por distancia a pie desde esta dirección. Útil para visitantes, un coche extra o aparcar hacia el centro.

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

3409 m about 43 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Abierto · 24/7 Tarifa · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

3627 m about 45 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Abierto · 24/7 Tarifa · €2,30 per uur Máx. diario €12Altura 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

3749 m about 47 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Abierto · 24/7 Tarifa · Parkeertarief op locatie

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

3872 m about 48 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Abierto · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarifa · €2,00 per uur Máx. diario €8Altura 2.2 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

3978 m about 50 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Abierto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarifa · €2,30 per uur Máx. diario €12Altura 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

4309 m about 54 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Abierto · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarifa · €2,00 per uur Máx. diario €5Altura 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 Destacados del entorno

Buscando lugares destacados...

🏠 Vista 3D del barrio

Haz clic para cargar la vista 3D del barrio
Interactivo · Arrastra y haz zoom
Arrastra para girar

🌊 Riesgo de inundación

Analizando riesgo...

⬇️ Hundimiento del terreno

Analizando hundimiento del terreno...

🔊 Nivel de ruido

Midiendo nivel de ruido...

🍃 Calidad del aire

Midiendo calidad del aire...

🚹 Seguridad vial

No hay datos de tráfico para este barrio.


🌀 Aerogeneradores cercanos

Buscando aerogeneradores...

🌳 Naturaleza protegida

Cargando naturaleza protegida...


🌞 Posición del sol

Calculando posición del sol...

El barrio


Red de calor

Comprobando red de calor...

📡 Conectividad

Comprobando conectividad...

🌿 Zonas verdes cercanas

Buscando zonas verdes...

Entorno y riesgos


🌎 Entorno físico (BGT)

Cargando datos del entorno...


📍 Ver esta dirección

📷
Cargando Street View…
Abrir Street View Indicaciones Ver en Google Maps Realtors in Leeuwarden →

🏛 Direcciones cercanas


📈 Comparable addresses (8941 AM)

Address Area Built
It Tek 2b 208 m² 2018
It Tek 2c 208 m² 2018
It Tek 2d 215 m² 2018
It Tek 2a 208 m² 2018
It Tek 2 141 m² 2009
It Tek 4 123 m² 2009
It Tek 6 138 m² 2009
It Tek 8 138 m² 2009
It Tek 10 139 m² 2009
It Tek 12 164 m² 2008
It Tek 14 166 m² 2008
It Tek 16 137 m² 2008
It Tek 20 125 m² 2008
It Tek 22 179 m² 2008
It Tek 24 176 m² 2008

📚 Registro y Catastro

BAG Nummeraanduiding ID80010000428394
MunicipioLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.16716° N, 5.79703° E

Lista de verificación de diligencia debida

Document Propósito Dónde obtener
Extracto del KadasterHistorial de propiedadkadaster.nl
Contrato de censo enfitéuticoTérminos del arrendamientoVendedor/notario
Documentos VvECuentas anuales, MJOP, actasVendedor/administrador VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/tasador
Plan de ordenaciónZonificación municipalleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

1,940
Habitantes
655
Hogares
3.0
Tamaño medio hogar
648
Stock de viviendas
€424.000
Avg. home value Techum
70%
Viviendas en propiedad
3,158
Habitantes por km²

Fuente: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página del barrio →


💸 ¿Alquilas? Comprueba si pagas de más — y reclama tu dinero.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


¿Sabías que...?

Cargando datos curiosos...

Lista de visita

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