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Veenzoom 59, 2804 CB Gouda

BAG ID: 513010013080883 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1973103 m²
103 m²
Living area
1973
Built
2804 CB
Postcode

Ubicado en Veenzoom, Gouda, este propiedad de posguerra fue construido en 1973. La superficie habitable es de 103 m². La direccion se encuentra en el barrio Zomenbuurt, municipio de Gouda, provincia de Zuid-Holland. La etiqueta energetica es B.

Valor y costes

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1973
Living area
103 m2
Energy label
B
Neighborhood WOZ
EUR 342.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Zomenbuurt. The neighborhood has about 1.260 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 98 m².Median build year: 1973.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Veenzoom 59 in Gouda is a residential housing with 103 m2 living area, built in 1973, postcode median 98 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Zomenbuurt neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 342.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 342.000
Life score 38/100 - limited

📈 Datos clave

🏠
103 m²
Superficie habitable
📅
1973
Año de construcción
📑
Residential housing
Función
2804 CB
Postcode
🏛
Gouda
Ciudad
📍
52.0322, 4.6998
Ubicación
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rentabilidad de alquiler
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impuestos municipales
📜
Loading...
Enfiteusis
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Calidad del aire
🌊
Bajo
Riesgo sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Presión del mercado de alquiler
💰
Loading...
Última venta
🔊
Loading...
Nivel de ruido
💡
2,554 kWh
Consumo estimado
Consumo eléctrico
🔥
1,339 m³
Consumo estimado
Consumo de gas
💰
€198/mes
€2379/year
Costes de energía estimados
B
Energy label

🌟 Puntuación de vida

38% Moderate

Componentes de puntuación

👥 Vida social
26
🎓 Educación
26
🚌 Transporte
22
🌳 Verde
85
🪺 Salud
26
📈 Inversión
50

Hay pocos datos locales para esta ubicación; los factores estimados se derivan de la densidad de población del barrio.


🏠 Puntuaciones de ubicación

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
No disponible
Caminabilidad
🚌
No disponible
Transporte público
🛡
No disponible
Seguridad
📈
No disponible
Inversión
¿Cómo calculamos estas puntuaciones?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bueno 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestructura ciclista (carriles bici, calles pacificadas), densidad de población, accesibilidad a supermercado/estación/escuela y nivel de ruido.
🚶 Caminabilidad: Distancia a pie a supermercado, restaurante, escuela, médico, parque y campo deportivo. Bonificación por densidad urbana.
🚌 Transporte público: Distancia a estación de tren, nodo de transbordo y entrada de autopista. Bonificación por densidad urbana (más bus/tranvía).
🛡 Seguridad: Basado en las tasas de delincuencia del CBS por cada 1.000 habitantes del barrio. Menor delincuencia = mayor puntuación.
📈 Inversión: Crecimiento del valor del barrio en 5 años, tendencia anual de precios del municipio y apreciación a 10 años.

Fuentes: CBS, BGT, PDOK, BAG. Las puntuaciones se calculan automáticamente y son indicativas.


📈 Historial de valor WOZ (10 años)

Sigue los cambios anuales del valor WOZ para esta dirección, incluyendo el aumento o disminución interanual.

Cargando historial WOZ...

Cargando tendencia WOZ del municipio...


📈 Historial de ventas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 342.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventas comparables cercanas

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Asesor de oferta

Estado de la vivienda
Necesita reformas Average Lista para entrar
Loading...

El edificio


🏦 Comparar tipos hipotecarios

Anualidad Lineal Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Datos de la dirección

CalleVeenzoom
Número de casa59
Postcode2804 CB
CiudadGouda
MunicipioGouda
ProvinciaZuid-Holland
BarrioZomenbuurt
DistritoPlaswijck
FunciónResidential housing
Año de construcción1973
Superficie103 m²
BAG ID513010013080883

🏗 Edificio y características

Año de construcción1973
Superficie habitable103 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitectónico1960s/70s construction style
StatusEn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan de mantenimiento

Based on construction year (1973) and age (53 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta prioridad

This property is 53 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€240
Reserva/mes
€2885
Reserva/año
8€
Por m²/año
■ Tejado plano 🧱 Fachada 🟧 Marcos 🔥 Caldera ⚡ Electricidad 💧 Tuberías
Ver plan de mantenimiento completo
🛒 Protocolo de cuidado estándar

Controles y mantenimiento rutinarios para cada vivienda.

🚨 Detectores de humo y CO
Cada 6 meses
  • Pruebe todos los detectores con el botón de prueba
  • Reemplazar batería: anualmente
  • Reemplazar completamente después de 10 años
Diferencial (RCD)
Cada 6 meses
  • Pulse el botón de prueba
  • El interruptor debe saltar
  • Sin respuesta: llame a un electricista
🌀 Ventilación
Cada 6 meses
  • Limpie las rejillas de ventilación
  • Compruebe los filtros
  • Circulación de aire suficiente
🔥 Caldera y calefacción
Anualmente (Sep.)
  • Mantenimiento anual por instalador
  • Purgar radiadores
  • Presión del agua 1-1,5 bar
🌧️ Canalones y desagües
Anualmente (Nov.)
  • Limpie canalones, retire hojas
  • Compruebe los desagües
  • Inspeccione óxido/fugas
💧 Selladores y juntas
Anualmente
  • Compruebe sellador baño/cocina
  • Reemplace selladores despegados
  • Compruebe juntas de muro exterior
🏗 Elementos específicos del edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1973 and floor area.

Window frame replacement
€15000
cada 30 año • €500/año
Comprobar
Bathroom renovation
€8000
cada 25 año • €320/año
Comprobar
Kitchen renovation
€6000
cada 20 año • €300/año
Comprobar
Boiler replacement
€2500
cada 15 año • €167/año
Comprobar
Electrical renewal
€3000
cada 30 año • €100/año
Comprobar
Exterior painting
€412
cada 7 año • €59/año
Comprobar
Interior painting
€515
cada 10 año • €52/año
Comprobar
Plumbing
€2000
cada 40 año • €50/año
Comprobar
Roof covering
€824
cada 25 año • €33/año
Comprobar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energía y sostenibilidad

Energy label
B
Indicative energy cost
EUR 198/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1973.
  • Use the 103 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2554 kWh.
  • Gas usage: 1339 m³.
Página completa del certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Riesgo de cimentación (RVO)

Cargando datos de cimentación...


📄 Propiedad y Catastro

Cargando datos de la parcela...

Cargando restricciones...

Fuente: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Riesgo de amianto

Comprobando riesgo de amianto...

🏛 Monumentos nacionales

Cargando registro de monumentos...

🏛 Planificación y permisos

Cargando anuncios...

Cargando contexto de planificación...


🏠 Perfil del barrio (CBS)

Cargando datos del barrio...

Resumen del barrio

Neighborhood statistics for Veenzoom 59

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Barrio
Zomenbuurt
Gouda
Habitantes y hogares
?
La instantánea de CBS aún no está disponible para esta dirección.
Valor medio de la vivienda
?
Tendencia del barrio, no una tasación de esta vivienda concreta.
Perfil de la comunidad
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servicios cercanos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
Ver página completa del barrio

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Puntuación del barrio

Loading official Leefbaarometer...
Calculando puntuación del barrio...

🛡 Seguridad y delincuencia

Cargando datos de seguridad...

🩹 Perfil de salud

Cargando datos de salud...

🎓 Escuelas cercanas

Buscando escuelas...

🏫 Guarderías cercanas

Buscando guarderías...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permiso de estacionamiento

Aparcamiento de residentes
Sector 2-8
1er coche / año
€45
2do coche / año
€90
Visitantes €0.40/hour visitor rate
3rd permit: €135/year.

🏭 Destacados del entorno

Buscando lugares destacados...

🏠 Vista 3D del barrio

Haz clic para cargar la vista 3D del barrio
Interactivo · Arrastra y haz zoom
Arrastra para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Riesgo de inundación

Analizando riesgo...

⬇️ Hundimiento del terreno

Analizando hundimiento del terreno...

🔊 Nivel de ruido

Midiendo nivel de ruido...

🍃 Calidad del aire

Midiendo calidad del aire...

🚹 Seguridad vial

No hay datos de tráfico para este barrio.


🌀 Aerogeneradores cercanos

Buscando aerogeneradores...

🌳 Naturaleza protegida

Cargando naturaleza protegida...


🌞 Posición del sol

Calculando posición del sol...
Loading sun and shadow insight...

El barrio


Red de calor

Comprobando red de calor...

📡 Conectividad

Comprobando conectividad...

🌿 Zonas verdes cercanas

Buscando zonas verdes...

Entorno y riesgos


🌎 Entorno físico (BGT)

Cargando datos del entorno...


📍 Ver esta dirección

📷
Cargando Street View…
Abrir Street View Indicaciones Ver en Google Maps Realtors in Gouda →

🏛 Direcciones cercanas


📈 Comparable addresses (2804 CB)

Address Area Built
Veenzoom 41 84 m² 1973
Veenzoom 43 79 m² 1973
Veenzoom 45 74 m² 1973
Veenzoom 47 78 m² 1973
Veenzoom 49 72 m² 1973
Veenzoom 51 77 m² 1973
Veenzoom 53 100 m² 1973
Veenzoom 55 103 m² 1973
Veenzoom 57 98 m² 1973
Veenzoom 61 103 m² 1973
Veenzoom 63 108 m² 1973
Veenzoom 65 98 m² 1973
Veenzoom 67 108 m² 1973
Veenzoom 69 103 m² 1973
Veenzoom 71 103 m² 1973

📚 Registro y Catastro

BAG Nummeraanduiding ID513010013080883
MunicipioGouda
Coördinaten (WGS84)52.03215° N, 4.69980° E

Lista de verificación de diligencia debida

Document Propósito Dónde obtener
Extracto del KadasterHistorial de propiedadkadaster.nl
Contrato de censo enfitéuticoTérminos del arrendamientoVendedor/notario
Documentos VvECuentas anuales, MJOP, actasVendedor/administrador VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/tasador
Plan de ordenaciónZonificación municipalgouda.nl

🏡 Neighborhood information in Gouda

1,260
Habitantes
540
Hogares
2.3
Tamaño medio hogar
537
Stock de viviendas
€342.000
Avg. home value Zomenbuurt
50%
Viviendas en propiedad
6,199
Habitantes por km²

Fuente: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página del barrio →


💸 ¿Alquilas? Comprueba si pagas de más — y reclama tu dinero.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


¿Sabías que...?

Cargando datos curiosos...

Lista de visita

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