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Blinkerdlaan 39, 9791 LD Ten Boer

BAG ID: 14010040026171 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2023138 m²
138 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
9791 LD
Postcode

Dieses zeitgenossisches Haus an der Blinkerdlaan in Ten Boer stammt aus dem Jahr 2023. Die Wohnflache betragt 138 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Ten Boer Dorp, Gemeinde Groningen, Provinz Groningen. Das Energielabel ist A+++.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2023
Living area
138 m2
Energy label
A+++
Neighborhood WOZ
EUR 266.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Ten Boer Dorp. The neighborhood has about 4.485 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 138 m².Median build year: 2023.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Blinkerdlaan 39 in Ten Boer is a residential housing with 138 m2 living area, built in 2023, postcode median 138 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Ten Boer Dorp neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 266.000, life score 38/100 (limited), energy label A+++. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A+++ (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 266.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
138 m²
Wohnfläche
📅
2023
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
9791 LD
Postcode
🏛
Ten Boer
Stadt
📍
53.2782, 6.6980
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Prüfen
Erdbebenrisiko
Check local KNMI signals for this area.
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
3,184 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
828 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€156/Mon.
€1872/year
Geschätzte Energiekosten
A+++
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 266.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeBlinkerdlaan
Hausnummer39
Postcode9791 LD
StadtTen Boer
GemeindeGroningen
ProvinzGroningen
ViertelTen Boer Dorp
BezirkTen Boer e.o.
FunktionResidential housing
Baujahr2023
Fläche138 m²
BAG ID14010040026171

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2023
Wohnfläche138 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2023) and age (3 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

✅ Gut gepflegt

Relatively new (3 years). Focus on routine maintenance.

€164
Rücklage/Mon.
€1963
Rücklage/Jahr
4€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2023 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
OK
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
OK
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Exterior painting
€552
alle 7 Jahr • €79/J.
OK
Interior painting
€690
alle 10 Jahr • €69/J.
OK
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering
€1104
alle 25 Jahr • €44/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A+++
Indicative energy cost
EUR 156/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2023.
  • Use the 138 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3184 kWh.
  • Gas usage: 828 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Städtisches Erbe

Denkmaldaten werden geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Blinkerdlaan 39

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Ten Boer Dorp
Groningen
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 3-4
1. Auto / Jahr
€90
2. Auto / Jahr
€180
Besucher €37.50 for 150 hours/year
Parkhäuser in der Nähe
Damsterdiep 10459 m €22/Tag
Euroborg 10595 m €20/Tag
Circus 10683 m €12/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

10459 m about 131 min walk
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 18 min Tagesmax. €22Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

10595 m about 132 min walk
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 28 min Tagesmax. €20Höhe 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

10683 m about 134 min walk
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 23 min Tagesmax. €12Höhe 1.9 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

10727 m about 134 min walk
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 15 min Tagesmax. €24Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

10733 m about 134 min walk
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 20 min Tagesmax. €16Höhe 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

11002 m about 138 min walk
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 28 min Tagesmax. €20Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Ten Boer →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (9791 LD)

Address Area Built
Blinkerdlaan 41 142 m² 2023
Blinkerdlaan 43 143 m² 2023
Blinkerdlaan 45 120 m² 2023
Blinkerdlaan 47 113 m² 2023
Blinkerdlaan 49 125 m² 2023
Blinkerdlaan 51 138 m² 2023
Blinkerdlaan 53 179 m² 2023
Blinkerdlaan 55 139 m² 2023
Blinkerdlaan 57 148 m² 2023
Blinkerdlaan 59 160 m² 2023
Blinkerdlaan 61 134 m² 2023
Blinkerdlaan 63 138 m² 2023
Blinkerdlaan 65 131 m² 2023
Blinkerdlaan 67 129 m² 2023
Blinkerdlaan 69 118 m² 1974

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID14010040026171
GemeindeGroningen
Coördinaten (WGS84)53.27822° N, 6.69799° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanten boer.nl

🏡 Neighborhood information in Ten Boer

4,485
Einwohner
1,850
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
1,993
Wohnungsbestand
€266.000
Avg. home value Ten Boer Dorp
72%
Eigentumswohnungen
1,993
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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