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Voermanstraat 102, 9742 VE Groningen

BAG ID: 14010011036093 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1966104 m²
104 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
9742 VE
Postcode

An der Voermanstraat in Groningen steht dieses Nachkriegsgebaude aus dem Jahr 1966. Die Wohnflache betragt 104 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Paddepoel-Zuid, Gemeinde Groningen, Provinz Groningen. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
104 m²
Wohnfläche
📅
1966
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
9742 VE
Postcode
🏛
Groningen
Stadt
📍
53.2276, 6.5388
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
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Erdbebenrisiko
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,572 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,352 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€200/Mon.
€2401/year
Geschätzte Energiekosten
A
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeVoermanstraat
Hausnummer102
Postcode9742 VE
StadtGroningen
GemeindeGroningen
ProvinzGroningen
ViertelPaddepoel-Zuid
BezirkNoordwest
FunktionResidential housing
Baujahr1966
Fläche104 m²
BAG ID14010011036093

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1966
Wohnfläche104 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1966) and age (60 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 60 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€252
Rücklage/Mon.
€3021
Rücklage/Jahr
9€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach ■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1966 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€416
alle 7 Jahr • €59/J.
Prüfen
Interior painting
€520
alle 10 Jahr • €52/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€832
alle 25 Jahr • €33/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Städtisches Erbe

Denkmaldaten werden geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Voermanstraat 102

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Paddepoel-Zuid
Groningen
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 3-4
1. Auto / Jahr
€90
2. Auto / Jahr
€180
Besucher €37.50 for 150 hours/year
Parkhäuser in der Nähe
Circus 1554 m €12/Tag
Boterdiep 1640 m €16/Tag
Forum 2313 m €24/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

1554 m about 19 min walk
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 23 min Tagesmax. €12Höhe 1.9 m
lift disabled parking EV charging

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

1640 m about 20 min walk
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 20 min Tagesmax. €16Höhe 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

2313 m about 29 min walk
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 15 min Tagesmax. €24Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

2769 m about 35 min walk
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 18 min Tagesmax. €22Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

3954 m about 49 min walk
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 28 min Tagesmax. €20Höhe 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

4259 m about 53 min walk
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
Geöffnet · 24/7 Tarif · €1.00 per 28 min Tagesmax. €20Höhe 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Groningen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (9742 VE)

Address Area Built
Voermanstraat 82 74 m² 1966
Voermanstraat 84 74 m² 1966
Voermanstraat 86 74 m² 1966
Voermanstraat 88 74 m² 1966
Voermanstraat 90 104 m² 1966
Voermanstraat 92 104 m² 1966
Voermanstraat 94 74 m² 1966
Voermanstraat 96 74 m² 1966
Voermanstraat 98 74 m² 1966
Voermanstraat 100 74 m² 1966
Voermanstraat 104 104 m² 1966
Voermanstraat 106 74 m² 1966
Voermanstraat 108 74 m² 1966
Voermanstraat 110 74 m² 1966
Voermanstraat 112 74 m² 1966

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID14010011036093
GemeindeGroningen
Coördinaten (WGS84)53.22756° N, 6.53878° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplangroningen.nl

🏡 Neighborhood information in Groningen

5,335
Einwohner
3,125
Haushalte
1.7
Durchschn. Haushaltsgröße
2,875
Wohnungsbestand
€253.000
Avg. home value Paddepoel-Zuid
21%
Eigentumswohnungen
9,789
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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