Middenweg 39, 9645 BB Veendam
An der Middenweg in Veendam liegt dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus 1978. Die Wohnflache betragt 118 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Veendam-Middenweg en omgeving, Gemeinde Veendam, Provinz Groningen. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Veendam-Middenweg en omgeving. The neighborhood has about 835 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 118 m².Median build year: 1978.
Nearby amenities
- Supermarket1,4 km
- Train station2,8 km
- Primary school1,1 km
- Doctor2,0 km
Address profile
Middenweg 39 in Veendam is a residential housing with 118 m2 living area, built in 1978, postcode median 118 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood, spacious low-density neighborhood, amenities: supermarket 1,4 km, train station 2,8 km, primary school 1,1 km. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 229.000, life score 26/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 229.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Middenweg |
| Hausnummer | 39 |
| Postcode | 9645 BB |
| Stadt | Veendam |
| Gemeinde | Veendam |
| Provinz | Groningen |
| Viertel | Veendam-Middenweg en omgeving |
| Bezirk | Wijk 00 Veendam-kern |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1978 |
| Fläche | 118 m² |
| BAG ID | 47010000285146 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1978 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1978) and age (48 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 48 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1978 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1978.
- Use the 118 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2824 kWh.
- Gas usage: 1534 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Higher sandy soils |
| Kategorie | Non-vulnerable area - 40-60% |
| Vor 1970 gebaut | 100% |
| Gebäude | 46 |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 34 | Veendam | O | 670.0 m² |
| 35 | Veendam | O | 551.0 m² |
| 36 | Veendam | O | 488.0 m² |
| 37 | Veendam | O | 405.0 m² |
| 38 | Veendam | O | 400.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1989-11-28 |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Veendam-Middenweg en omgeving |
| Bezirk | Wijk 00 Veendam-kern |
| Gemeinde | Veendam |
| Nachbarschaftscode | BU00470002 |
| Einwohner | 835 |
| Haushalte | 355 |
| Durchschn. Immobilienwert | €229,000 |
| Eigentumswohnungen | 76.0% |
| Einwohnerdichte | 519 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 1.4 km |
| Grundschule | 1.1 km |
| Hausarzt | 2.0 km |
| Bahnhof | 2.8 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 1.1 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 0 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 6 |
| Weiterführende Schule | 2.0 km |
| Kindertagesstätte | 0.8 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 519 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Niedrig |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 355 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
101 m²9645 NG Veendam
-
242 m²9645 CV Veendam
-
154 m²9645 CV Veendam
-
95 m²9645 NA Veendam
-
181 m²9645 CV Veendam
-
89 m²9645 CD Veendam
-
96 m²9645 CR Veendam
-
151 m²9645 CV Veendam
📈 Comparable addresses (9645 BB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Middenweg 35 | 99 m² | 1978 |
| Middenweg 37 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 41 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 43 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 45 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 47 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 49 | 118 m² | 1978 |
| Middenweg 51 | 62 m² | 1978 |
| Middenweg 53 | 99 m² | 1978 |
| Middenweg 55 | 99 m² | 1978 |
| Middenweg 57 | 80 m² | 1976 |
| Middenweg 63A | 248 m² | 1890 |
| Middenweg 63 | 177 m² | 1888 |
| Middenweg 69 | 96 m² | 1903 |
| Middenweg 71 | 112 m² | 1973 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 47010000285146 |
| Gemeinde | Veendam |
| Coördinaten (WGS84) | 53.12006° N, 6.87488° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | veendam.nl |
🏡 Neighborhood information in Veendam
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Middenweg 39?
De postcode van Middenweg 39, Veendam is 9645 BB. Dit adres ligt in de wijk Veendam-Middenweg en omgeving, gemeente Veendam, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9645 valt binnen het postcodegebied van Veendam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Middenweg 39, Veendam is 9645 BB. This address is located in the Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood, municipality of Veendam, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9645 falls within the Veendam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Middenweg 39 built?
Middenweg 39 in Veendam is gebouwd in 1978. Het heeft een woonoppervlakte van 118 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Veendam-Middenweg en omgeving. Middenweg 39 in Veendam was built in 1978. It has a living area of 118 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Veendam-Middenweg en omgeving.
What neighborhood is Middenweg 39 in?
Middenweg 39 ligt in de wijk Veendam-Middenweg en omgeving (stadsdeel Wijk 00 Veendam-kern), Veendam, gemeente Veendam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Veendam-Middenweg en omgeving zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Veendam-Middenweg en omgeving voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Middenweg 39 is located in the Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood (Wijk 00 Veendam-kern district), Veendam, municipality of Veendam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Middenweg 39?
Het energielabel van Middenweg 39 in Veendam is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1978. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Veendam-Middenweg en omgeving. The energy label of Middenweg 39 in Veendam is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1978. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Veendam-Middenweg en omgeving.
How large is Middenweg 39?
Middenweg 39 in Veendam heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Middenweg 39 in Veendam has a living area of 118 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Middenweg 39?
Middenweg 39 in Veendam is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 118 m². Het is gebouwd in 1978. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Middenweg 39 in Veendam is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 118 m². It was built in 1978. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Middenweg 39?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Middenweg 39 in Veendam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Veendam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte is 118 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Middenweg 39 in Veendam is determined annually by the municipality of Veendam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1978. The living area is 118 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Veendam-Middenweg en omgeving area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Middenweg 39?
In de directe omgeving van Middenweg 39 in Veendam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Veendam-Middenweg en omgeving is een ruime woonwijk in Veendam, gemeente Veendam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Middenweg 39 in Veendam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Veendam-Middenweg en omgeving neighborhood is a spacious residential area in Veendam, municipality of Veendam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.