Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Op 'e Terp 22, 9057 RG Jelsum

BAG ID: 81010000001744 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1900196 m²
196 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
9057 RG
Postcode

Willkommen bei Op 'e Terp 22 — ein Vorkriegsgebaude in Jelsum aus 1900. Die Wohnflache betragt 196 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Jelsum, Gemeinde Leeuwarden, Provinz Friesland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1900
Living area
196 m2
Energy label
F
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 287.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Jelsum. The neighborhood has about 165 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 145 m².Median build year: 1950.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Op 'e Terp 22 in Jelsum is a residential housing with 196 m2 living area, built in 1900, postcode median 145 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Jelsum neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 287.000, life score 38/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 287.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
196 m²
Wohnfläche
📅
1900
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
9057 RG
Postcode
🏛
Jelsum
Stadt
📍
53.2342, 5.7829
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
4,228 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
2,548 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€364/Mon.
€4369/year
Geschätzte Energiekosten
F
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 287.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeOp 'e Terp
Hausnummer22
Postcode9057 RG
StadtJelsum
GemeindeLeeuwarden
ProvinzFriesland
ViertelJelsum
BezirkDokkumer Ie e.o.
FunktionResidential housing
Baujahr1900
Fläche196 m²
BAG ID81010000001744

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1900
Wohnfläche196 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1900) and age (126 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 126 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€367
Rücklage/Mon.
€4403
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1900 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€784
alle 7 Jahr • €112/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Interior painting
€980
alle 10 Jahr • €98/J.
Prüfen
Roof covering
€1568
alle 25 Jahr • €63/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
F

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 364/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1900.
  • Use the 196 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 4228 kWh.
  • Gas usage: 2548 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Op 'e Terp 22

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Jelsum
Leeuwarden
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 6-10
1. Auto / Jahr
€248
Besucher Visitor permit available
Parkhäuser in der Nähe
Hoeksterend 3410 m €5/Tag
Oldehove 3535 m €12/Tag
De Klanderij 3803 m €8/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

3410 m about 43 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €5Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

3535 m about 44 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

3803 m about 48 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Geöffnet · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €8Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

3911 m about 49 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

3937 m about 49 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

4164 m about 52 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Jelsum →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (9057 RG)

Address Area Built
Op 'e Terp 1 169 m² 1900
Op 'e Terp 2 149 m² 1991
Op 'e Terp 3 80 m² 1991
Op 'e Terp 4 151 m² 1991
Op 'e Terp 6 105 m² 1991
Op 'e Terp 7 236 m² 1867
Op 'e Terp 7a 496 m² 1867
Op 'e Terp 8 145 m² 1992
Op 'e Terp 9 94 m² 1993
Op 'e Terp 15 89 m² 1950
Op 'e Terp 16 135 m² 1869
Op 'e Terp 17 89 m² 1950
Op 'e Terp 18 122 m² 1900
Op 'e Terp 19 156 m² 1990
Op 'e Terp 20 154 m² 1890

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID81010000001744
GemeindeLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.23418° N, 5.78289° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanjelsum.nl

🏡 Neighborhood information in Jelsum

165
Einwohner
85
Haushalte
2.0
Durchschn. Haushaltsgröße
84
Wohnungsbestand
€287.000
Avg. home value Jelsum
64%
Eigentumswohnungen
578
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

Interessante Fakten werden geladen...

Besichtigungs-Checkliste

Checkliste wird erstellt...
Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Adresse vergleichen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Jelsum

📞 Kostenlose Bewertung anfragen

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vergleichsfach
Immobilien zum Vergleich auswählen