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Narderherne 8, 9005 MB Wergea

BAG ID: 55010000271684 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2008205 m²
205 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
9005 MB
Postcode

Willkommen bei Narderherne 8 — ein zeitgenossisches Haus in Wergea aus 2008. Die Wohnflache betragt 205 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Wergea, Gemeinde Leeuwarden, Provinz Friesland. Das Energielabel ist A++.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2008
Living area
205 m2
Energy label
A++
Neighborhood WOZ
EUR 292.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Wergea. The neighborhood has about 1.760 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 201 m².Median build year: 2008.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Narderherne 8 in Wergea is a residential housing with 205 m2 living area, built in 2008, postcode median 201 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Wergea neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 292.000, life score 38/100 (limited), energy label A++. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A++ (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 292.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
205 m²
Wohnfläche
📅
2008
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
9005 MB
Postcode
🏛
Wergea
Stadt
📍
53.1485, 5.8434
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
4,390 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,230 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€225/Mon.
€2696/year
Geschätzte Energiekosten
A++
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 292.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeNarderherne
Hausnummer8
Postcode9005 MB
StadtWergea
GemeindeLeeuwarden
ProvinzFriesland
ViertelWergea
BezirkDorpen Zuid-Oost
FunktionResidential housing
Baujahr2008
Fläche205 m²
BAG ID55010000271684

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2008
Wohnfläche205 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2008) and age (18 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

💲 Rücklage empfohlen

Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.

€229
Rücklage/Mon.
€2747
Rücklage/Jahr
5€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2008 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Aufmerksamkeit
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€820
alle 7 Jahr • €117/J.
Prüfen
Interior painting
€1025
alle 10 Jahr • €102/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Roof covering
€1640
alle 25 Jahr • €66/J.
OK
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A++
Indicative energy cost
EUR 225/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2008.
  • Use the 205 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 4390 kWh.
  • Gas usage: 1230 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Narderherne 8

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Wergea
Leeuwarden
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 6-10
1. Auto / Jahr
€248
Besucher Visitor permit available
Parkhäuser in der Nähe
Posthoornsteeg 6268 m Parkeertarief op locatie
Zaailand 6553 m €12/Tag
De Klanderij 6554 m €8/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

6268 m about 78 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

6553 m about 82 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

6554 m about 82 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Geöffnet · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €8Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

6933 m about 87 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €5Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

6985 m about 87 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

7097 m about 89 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Wergea →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (9005 MB)

Address Area Built
Narderherne 1 200 m² 2008
Narderherne 2 172 m² 2008
Narderherne 3 225 m² 2008
Narderherne 4 145 m² 2008
Narderherne 5 220 m² 2008
Narderherne 6 180 m² 2008
Narderherne 7 243 m² 2008
Narderherne 9 269 m² 2009
Narderherne 10 201 m² 2008
Narderherne 11 243 m² 2009
Narderherne 12 184 m² 2008
Narderherne 14 234 m² 2017
Narderherne 15 144 m² 2021
Narderherne 16 276 m² 2019
Narderherne 17 163 m² 2019

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID55010000271684
GemeindeLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.14853° N, 5.84343° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanwergea.nl

🏡 Neighborhood information in Wergea

1,760
Einwohner
775
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
795
Wohnungsbestand
€292.000
Avg. home value Wergea
69%
Eigentumswohnungen
1,521
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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