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Uranusweg 10, 8938 AJ Leeuwarden

BAG ID: 80010000379710 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
IndustrialBaujahr 1990945 m²
945 m²
Registered BAG area
1990
Baujahr
8938 AJ
Postcode

Uranusweg 10 ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Leeuwarden, erbaut im Jahr 1990. Die Adresse liegt im Stadtteil Hemrik, Gemeinde Leeuwarden, Provinz Friesland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1990
Living area
945 m2
Energy label
A
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 472.000
Life score
21/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Hemrik. The neighborhood has about 300 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 802 m².Median build year: 1987.

Nearby amenities

  • Supermarket2,5 km
  • Train station1,5 km
  • Primary school1,9 km
  • Doctor2,4 km

Address profile

Uranusweg 10 in Leeuwarden is a industrial with 945 m2 living area, built in 1990, postcode median 802 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Hemrik neighborhood, spacious low-density neighborhood, amenities: supermarket 2,5 km, train station 1,5 km, primary school 1,9 km. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 472.000, life score 21/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 472.000
Life score 21/100 - limited
Amenities Supermarket at 2,5 km
Housing mix 75% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Zeekleigebied

📈 Eckdaten

🏠
945 m²
Registered BAG area
📅
1990
Baujahr
📑
Industrial
Funktion
8938 AJ
Postcode
🏛
Leeuwarden
Stadt
📍
53.1990, 5.8442
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
42 dB
Geräuschpegel
💡
18,000 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
4,500 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€862/Mon.
€10350/year
Geschätzte Energiekosten
A
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

21% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
12
🎓 Bildung
8
🚌 Transport
44
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
25
📈 Investition
30

🏠 Standortbewertung

🚲
20
Begrenzt
Fahrrad
🚶
0
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
44
Begrenzt
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
11
Sehr unsicher
Sicherheit
📈
30
Schwach
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 472.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeUranusweg
Hausnummer10
Postcode8938 AJ
StadtLeeuwarden
GemeindeLeeuwarden
ProvinzFriesland
ViertelHemrik
BezirkAldlân & De Hemrik
FunktionIndustrial
Baujahr1990
Fläche945 m²
BAG ID80010000379710

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1990
Registered BAG area945 m²
TypIndustrial
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1990) and age (36 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 36 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€362
Rücklage/Mon.
€4350
Rücklage/Jahr
7€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1990 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Exterior painting
€1200
alle 7 Jahr • €171/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Interior painting
€1500
alle 10 Jahr • €150/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Roof covering
€2400
alle 25 Jahr • €96/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Aufmerksamkeit
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 862/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1990.
  • Use the 945 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 18000 kWh.
  • Gas usage: 4500 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoMarine clay area
KategorieVulnerable area - 0-20%
Vor 1970 gebaut0%

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
491 Leeuwarden K 1875.0 m²
494 Leeuwarden K 1560.0 m²
4123 Leeuwarden K 1498.0 m²
4325 Leeuwarden K 1975.0 m²
4326 Leeuwarden K 2230.0 m²
Grenzqualität: D (9) C (9)

Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelHemrik
BezirkAldlân & De Hemrik
GemeindeLeeuwarden
NachbarschaftscodeBU00807004
Einwohner300
Haushalte170
Durchschn. Immobilienwert€472,000
Eigentumswohnungen75.0%
Einwohnerdichte136 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Uranusweg 10

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Hemrik
Aldlân & De Hemrik
Einwohner & Haushalte
300
170 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€472.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 136 /km²
  • Owner-occupied homes: 75.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU00807004
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 2.5 km
  • Grundschule: 1.9 km
  • Hausarzt: 2.4 km
  • Bahnhof: 1.5 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt2.5 km
Grundschule1.9 km
Hausarzt2.4 km
Bahnhof1.5 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule1.9 km
Grundschulen innerhalb 1 km0
Grundschulen innerhalb 3 km4
Weiterführende Schule2.3 km
Kindertagesstätte1.9 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 6-10
1. Auto / Jahr
€248
Besucher Visitor permit available
Parkhäuser in der Nähe
De Klanderij 2857 m €8/Tag
Hoeksterend 2898 m €5/Tag
Posthoornsteeg 3098 m Parkeertarief op locatie
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

2857 m about 36 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Geöffnet · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €8Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

2898 m about 36 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €5Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

3098 m about 39 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

3293 m about 41 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

3611 m about 45 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

4411 m about 55 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density136 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungNiedrig
Haushalte in der Nachbarschaft170
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

71
Nahe der Natur
Protected nature within cycling distance. Great for weekend outings.
2.5 km
Nächstes Gebiet
2
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Groote Wielen
Habitat- & Vogelschutzrichtlinie
2.47 km
Entfernung
🌳
Alde Feanen
Habitat- & Vogelschutzrichtlinie
8.58 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

rijbaan lokale weg (10) voetpad (6) inrit (3) parkeervlak (1)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Leeuwarden →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8938 AJ)

Address Area Built
Uranusweg 1 16054 m² 1980
Uranusweg 2 1243 m² 1988
Uranusweg 4 536 m² 2001
Uranusweg 6 355 m² 1981
Uranusweg 8 1326 m² 2006
Uranusweg 12 1071 m² 1981
Uranusweg 14 639 m² 1980
Uranusweg 15 802 m² 1995
Uranusweg 16 366 m² 1987
Uranusweg 17 1102 m² 1989
Uranusweg 18 250 m² 1988
Uranusweg 19 542 m² 1987
Uranusweg 20 1272 m² 1975
Uranusweg 21 929 m² 1983
Uranusweg 22n 38 m² 2009

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID80010000379710
GemeindeLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.19896° N, 5.84423° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

300
Einwohner
170
Haushalte
1.8
Durchschn. Haushaltsgröße
32
Wohnungsbestand
€472.000
Avg. home value Hemrik
75%
Eigentumswohnungen
136
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

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