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Harlingerstraatweg 64, 8916 BE Leeuwarden

BAG ID: 80010000477314 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1933275 m²
275 m²
Wohnfläche
1933
Baujahr
8916 BE
Postcode

Willkommen bei Harlingerstraatweg 64 — ein Vorkriegsgebaude in Leeuwarden aus 1933. Die Wohnflache betragt 275 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Vogelwijk, Gemeinde Leeuwarden, Provinz Friesland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
275 m²
Wohnfläche
📅
1933
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
8916 BE
Postcode
🏛
Leeuwarden
Stadt
📍
53.2050, 5.7796
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
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Erdbebenrisiko
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
5,200 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
3,575 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€496/Mon.
€5948/year
Geschätzte Energiekosten
F
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeHarlingerstraatweg
Hausnummer64
Postcode8916 BE
StadtLeeuwarden
GemeindeLeeuwarden
ProvinzFriesland
ViertelVogelwijk
BezirkSonnenborgh e.o.
FunktionResidential housing
Baujahr1933
Fläche275 m²
BAG ID80010000477314

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1933
Wohnfläche275 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1933) and age (93 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 93 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€457
Rücklage/Mon.
€5483
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1933 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€1100
alle 7 Jahr • €157/J.
Prüfen
Interior painting
€1375
alle 10 Jahr • €138/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Roof covering
€2200
alle 25 Jahr • €88/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Harlingerstraatweg 64

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Vogelwijk
Leeuwarden
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 6-10
1. Auto / Jahr
€248
Besucher Visitor permit available
Parkhäuser in der Nähe
Revius 687 m Parkeertarief op locatie
Oldehove 764 m €12/Tag
Zaailand 1171 m €12/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

687 m about 9 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

764 m about 10 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

1171 m about 15 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

1452 m about 18 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

1509 m about 19 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Geöffnet · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €8Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

1512 m about 19 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €5Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Leeuwarden →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8916 BE)

Address Area Built
Harlingerstraatweg 46 257 m² 1928
Harlingerstraatweg 48 235 m² 1928
Harlingerstraatweg 50 263 m² 1927
Harlingerstraatweg 52 480 m² 1935
Harlingerstraatweg 54 479 m² 1936
Harlingerstraatweg 62 492 m² 1926
Harlingerstraatweg 66 299 m² 1933
Harlingerstraatweg 68 320 m² 1936
Harlingerstraatweg 70 271 m² 1924
Harlingerstraatweg 72 195 m² 1960
Harlingerstraatweg 74 222 m² 1960
Harlingerstraatweg 76 209 m² 1960

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID80010000477314
GemeindeLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.20500° N, 5.77957° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

1,455
Einwohner
815
Haushalte
1.8
Durchschn. Haushaltsgröße
805
Wohnungsbestand
€270.000
Avg. home value Vogelwijk
65%
Eigentumswohnungen
7,619
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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