Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Celsiusweg 2d, 8912 AN Leeuwarden

BAG ID: 80010011131670 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
IndustrialBaujahr 2025239 m²
239 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8912 AN
Postcode

Celsiusweg 2d ist ein zeitgenossisches Haus in Leeuwarden, erbaut im Jahr 2025. Die Wohnflache betragt 239 m². Die Adresse liegt im Stadtteil De Zwette III Schenkenschans, Gemeinde Leeuwarden, Provinz Friesland. Das Energielabel ist B.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
239 m²
Wohnfläche
📅
2025
Baujahr
📑
Industrial
Funktion
8912 AN
Postcode
🏛
Leeuwarden
Stadt
📍
53.1935, 5.7645
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
12,255 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,434 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€411/Mon.
€4928/year
Geschätzte Energiekosten
B
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Preisverlauf wird geladen...

💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeCelsiusweg
Hausnummer2d
Postcode8912 AN
StadtLeeuwarden
GemeindeLeeuwarden
ProvinzFriesland
ViertelDe Zwette III Schenkenschans
BezirkNijlân & De Zwette
FunktionIndustrial
Baujahr2025
Fläche239 m²
BAG ID80010011131670

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2025
Wohnfläche239 m²
TypIndustrial
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2025) and age (1 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

✅ Gut gepflegt

Relatively new (1 years). Focus on routine maintenance.

🏢 VvE-Verantwortung

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Dachdeckung Rahmen Außenanstrich Fassade Dachrinnen
🏠 Ihre Kosten
€151/Mon.
€1811/Jahr
Heizkessel, Bad, Küche, Elektrik, Innenausbau
🏢 VvE-Kosten
€54/Mon.
€642/Jahr
Dach, Rahmen, Außenanstrich
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ FlachdachVvE 🧱 FassadeVvE 🟧 RahmenVvE 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse VvE
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2025 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
OK
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
OK
Exterior painting VvE
€956
alle 7 Jahr • €137/J.
OK
Interior painting
€1195
alle 10 Jahr • €120/J.
OK
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Roof covering VvE
€1912
alle 25 Jahr • €76/J.
OK
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Building upgrade route...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

VvE-Score wird geladen...

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Celsiusweg 2d

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
De Zwette III Schenkenschans
Leeuwarden
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone 6-10
1. Auto / Jahr
€248
Besucher Visitor permit available
Parkhäuser in der Nähe
Revius 1087 m Parkeertarief op locatie
Oldehove 2010 m €12/Tag
Zaailand 2139 m €12/Tag
Parkhäuser

Parkhäuser in der Nähe

Sortiert nach Fußweg von dieser Adresse. Nützlich für Besucher, ein zusätzliches Auto oder Parken Richtung Zentrum.

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

1087 m about 14 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

2010 m about 25 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

2139 m about 27 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · €2,30 per uur Tagesmax. €12Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

2271 m about 28 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
Geöffnet · 24/7 Tarif · Parkeertarief op locatie

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

2646 m about 33 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
Geöffnet · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €8Höhe 2.2 m
disabled parking EV charging

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

2866 m about 36 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
Geöffnet · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 Tarif · €2,00 per uur Tagesmax. €5Höhe 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Leeuwarden →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8912 AN)

Address Area Built
Celsiusweg 2b 239 m² 2025
Celsiusweg 2a 487 m² 2025
Celsiusweg 2c 239 m² 2025
Celsiusweg 2 367 m² 1970
Kelvinstraat 5 1297 m² 1975
Celsiusweg 6c 695 m² 1976
Celsiusweg 6d 1115 m² 1976
Kelvinstraat 7 3040 m² 2002
Kelvinstraat 9 2850 m² 1989
Celsiusweg 10 512 m² 2006
Kelvinstraat 15p 17 m² 2013
Kelvinstraat 15n 17 m² 2013
Kelvinstraat 15k 17 m² 2013
Kelvinstraat 15m 17 m² 2013
Kelvinstraat 15j 17 m² 2013

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID80010011131670
GemeindeLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.19346° N, 5.76446° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

10
Einwohner
10
Haushalte
1.4
Durchschn. Haushaltsgröße
1
Wohnungsbestand
22
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

Interessante Fakten werden geladen...

Besichtigungs-Checkliste

Checkliste wird erstellt...
Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Adresse vergleichen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Leeuwarden

📞 Kostenlose Bewertung anfragen

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vergleichsfach
Immobilien zum Vergleich auswählen