Langestraat 9, 8281 AE Genemuiden
Langestraat 9 ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Genemuiden, erbaut im Jahr 1978. Die Wohnflache betragt 95 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Genemuiden Kern, Gemeinde Zwartewaterland, Provinz Overijssel. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Langestraat |
| Hausnummer | 9 |
| Postcode | 8281 AE |
| Stadt | Genemuiden |
| Gemeinde | Zwartewaterland |
| Provinz | Overijssel |
| Viertel | Genemuiden Kern |
| Bezirk | Wijk 00 Genemuiden |
| Funktion | Retail |
| Baujahr | 1978 |
| Fläche | 95 m² |
| BAG ID | 1896010000006210 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1978 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Typ | Retail |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1978) and age (48 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 48 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1978 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
199 m²8281 AC Genemuiden
-
76 m²8281 AP Genemuiden
-
41 m²8281 AT Genemuiden
-
93 m²8281 AP Genemuiden
-
93 m²8281 AP Genemuiden
-
93 m²8281 AP Genemuiden
-
54 m²8281 AJ Genemuiden
-
41 m²8281 AT Genemuiden
📈 Comparable addresses (8281 AE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Langestraat 1b | 34 m² | 1940 |
| Langestraat 1a | 111 m² | 1939 |
| Langestraat 1 | 167 m² | 1989 |
| Langestraat 5 | 80 m² | 1978 |
| Langestraat 7 | 91 m² | 1978 |
| Langestraat 11 | 95 m² | 1978 |
| Langestraat 13a | 148 m² | 1978 |
| Langestraat 13 | 95 m² | 1978 |
| Langestraat 15 | 85 m² | 1952 |
| Langestraat 17 | 112 m² | 1963 |
| Langestraat 19 | 111 m² | 1963 |
| Langestraat 21 | 207 m² | 1960 |
| Langestraat 23 | 154 m² | 1955 |
| Langestraat 27 | 292 m² | 1970 |
| Langestraat 29 | 125 m² | 1909 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1896010000006210 |
| Gemeinde | Zwartewaterland |
| Coördinaten (WGS84) | 52.62344° N, 6.03988° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | genemuiden.nl |
🏡 Neighborhood information in Genemuiden
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Langestraat 9?
De postcode van Langestraat 9, Genemuiden is 8281 AE. Dit adres ligt in de wijk Genemuiden Kern, gemeente Zwartewaterland, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8281 valt binnen het postcodegebied van Genemuiden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Langestraat 9, Genemuiden is 8281 AE. This address is located in the Genemuiden Kern neighborhood, municipality of Zwartewaterland, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8281 falls within the Genemuiden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Langestraat 9 built?
Langestraat 9 in Genemuiden is gebouwd in 1978. Het heeft een woonoppervlakte van 95 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Genemuiden Kern. Langestraat 9 in Genemuiden was built in 1978. It has a living area of 95 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Genemuiden Kern.
What neighborhood is Langestraat 9 in?
Langestraat 9 ligt in de wijk Genemuiden Kern (stadsdeel Wijk 00 Genemuiden), Genemuiden, gemeente Zwartewaterland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Genemuiden Kern zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Genemuiden Kern voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Langestraat 9 is located in the Genemuiden Kern neighborhood (Wijk 00 Genemuiden district), Genemuiden, municipality of Zwartewaterland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Genemuiden Kern neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Genemuiden Kern neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Langestraat 9?
Langestraat 9 in Genemuiden heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Genemuiden Kern kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Langestraat 9 in Genemuiden has a living area of 95 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Genemuiden Kern neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Langestraat 9?
Langestraat 9 in Genemuiden is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 95 m². Het is gebouwd in 1978. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Langestraat 9 in Genemuiden is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 95 m². It was built in 1978. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Langestraat 9?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Langestraat 9 in Genemuiden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Zwartewaterland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte is 95 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Genemuiden Kern. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Langestraat 9 in Genemuiden is determined annually by the municipality of Zwartewaterland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1978. The living area is 95 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Genemuiden Kern area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Langestraat 9?
In de directe omgeving van Langestraat 9 in Genemuiden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Genemuiden Kern is een ruime woonwijk in Genemuiden, gemeente Zwartewaterland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Langestraat 9 in Genemuiden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Genemuiden Kern neighborhood is a spacious residential area in Genemuiden, municipality of Zwartewaterland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
