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Trimbaan 18, 8256 GL Biddinghuizen

BAG ID: 303010000630300 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1995141 m²
141 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
8256 GL
Postcode

Trimbaan 18 ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Biddinghuizen, erbaut im Jahr 1995. Die Wohnflache betragt 141 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Bremerpark, Gemeinde Dronten, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
141 m²
Wohnfläche
📅
1995
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
8256 GL
Postcode
🏛
Biddinghuizen
Stadt
📍
52.4514, 5.6968
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
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Erdbebenrisiko
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
3,238 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,269 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€205/mo
€2459/year
Geschätzte Energiekosten
A
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Cycling infrastructure (bike paths, traffic-calmed streets), population density, reachability of supermarket/station/school, and noise level.
🚶 Fußläufigkeit: Walking distance to supermarket, restaurant, school, doctor, park and sports field. Urban density bonus.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Distance to train station, transfer hub and highway on-ramp. Urban density bonus (more bus/tram).
🛡 Sicherheit: Based on CBS crime rates per 1,000 residents in the neighborhood. Lower crime = higher score.
📈 Investition: 5-year neighborhood value growth, yearly municipality price trend, and 10-year appreciation.

Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.


📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

Loading city WOZ trend...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeTrimbaan
Hausnummer18
Postcode8256 GL
StadtBiddinghuizen
GemeindeDronten
ProvinzGelderland
ViertelBremerpark
BezirkWijk 06 Biddinghuizen
FunktionResidential housing
Baujahr1995
Fläche141 m²
BAG ID303010000630300

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1995
Wohnfläche141 m²
TypeResidential housing
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1995) and age (31 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Attention Points

At 31 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€240
Reserve/mo
€2882
Reserve/yr
7€
Per m²/yr
■ Flat roof 🧱 Facade 🟧 Frames 🔥 Boiler ⚡ Electrical 💧 Plumbing
View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol

Routine checks and maintenance that apply to every home.

🚨 Smoke & CO Detectors
Every 6 months
  • Test all detectors with test button
  • Replace battery: annually
  • Replace completely after 10 years
Residual Current Device (RCD)
Every 6 months
  • Press test button
  • Switch must trip
  • No response: call electrician
🌀 Ventilation
Every 6 months
  • Clean ventilation grilles
  • Check filters
  • Ensure air circulation
🔥 Boiler & Heating
Annually (Sept)
  • Annual service by installer
  • Bleed radiators
  • Water pressure 1-1.5 bar
🌧️ Gutters & Drains
Annually (Nov)
  • Clean gutters, remove leaves
  • Check drains
  • Inspect for rust/leaks
💧 Sealant & Grout
Annually
  • Check sealant bathroom/kitchen
  • Replace peeling sealant
  • Check exterior grout
🏗 Building-specific Elements

Estimated costs and intervals based on construction year 1995 and floor area.

Window frame replacement
€15000
every 30 years • €500/yr
Check
Bathroom renovation
€8000
every 25 years • €320/yr
Check
Kitchen renovation
€6000
every 20 years • €300/yr
Check
Boiler replacement
€2500
every 15 years • €167/yr
Check
Electrical renewal
€3000
every 30 years • €100/yr
Check
Exterior painting
€564
every 7 years • €81/yr
Check
Interior painting
€705
every 10 years • €70/yr
Check
Plumbing
€2000
every 40 years • €50/yr
Attention
Roof covering
€1128
every 25 years • €45/yr
Check
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Trimbaan 18

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Bremerpark
Dronten
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parking Permit

No paid parking
Dronten does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D Neighbourhood View

Click to load 3D Neighbourhood View
Interactive · Drag & zoom
Drag to rotate

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Biddinghuizen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (8256 GL)

Address Area Built
Trimbaan 2 148 m² 1995
Trimbaan 3 163 m² 1995
Trimbaan 4 153 m² 1995
Trimbaan 5 149 m² 1995
Trimbaan 6 151 m² 1995
Trimbaan 7 148 m² 1995
Trimbaan 8 131 m² 1995
Trimbaan 9 148 m² 1995
Trimbaan 10 140 m² 1995
Trimbaan 11 140 m² 1995
Trimbaan 12 136 m² 1995
Trimbaan 13 164 m² 1995
Trimbaan 14 146 m² 1995
Trimbaan 15 161 m² 1995
Trimbaan 16 141 m² 1995

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID303010000630300
MunicipalityDronten
Coördinaten (WGS84)52.45139° N, 5.69675° E

Due diligence checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
Zoning planMunicipal zoningbiddinghuizen.nl

🏡 Neighborhood information in Biddinghuizen

1,060
Residents
440
Households
2.4
Avg. household size
429
Housing stock
€376.000
Avg. home value Bremerpark
97%
Owner-occupied
2,932
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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