Ittmannserf 22, 8071 JL Nunspeet
Im Herzen von Nunspeet ist Ittmannserf 22 ein bemerkenswertes Gebaude der Nachkriegszeit aus 1989. Die Wohnflache betragt 56 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Nunspeet-Oost, Gemeinde Nunspeet, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Ittmannserf |
| Hausnummer | 22 |
| Postcode | 8071 JL |
| Stadt | Nunspeet |
| Gemeinde | Nunspeet |
| Provinz | Gelderland |
| Viertel | Nunspeet-Oost |
| Bezirk | Wijk 00 Nunspeet |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1989 |
| Fläche | 56 m² |
| BAG ID | 302010000008929 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1989 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1989) and age (37 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 37 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1989 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
160 m²8071 BX Nunspeet
-
145 m²8071 BW Nunspeet
-
103 m²8071 BD Nunspeet
-
50 m²8071 BW Nunspeet
-
137 m²8071 BW Nunspeet
-
50 m²8071 BW Nunspeet
-
184 m²8071 BW Nunspeet
-
99 m²8071 BW Nunspeet
📈 Comparable addresses (8071 JL)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Ittmannserf 2 | 62 m² | 1989 |
| Ittmannserf 4 | 84 m² | 1989 |
| Ittmannserf 6 | 84 m² | 1989 |
| Ittmannserf 8 | 77 m² | 1989 |
| Ittmannserf 10 | 84 m² | 1989 |
| Ittmannserf 12 | 84 m² | 1989 |
| Ittmannserf 14 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 16 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 18 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 20 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 24 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 26 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 28 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 30 | 56 m² | 1989 |
| Ittmannserf 32 | 76 m² | 1989 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 302010000008929 |
| Gemeinde | Nunspeet |
| Coördinaten (WGS84) | 52.37895° N, 5.78731° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | nunspeet.nl |
🏡 Neighborhood information in Nunspeet
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Ittmannserf 22?
De postcode van Ittmannserf 22, Nunspeet is 8071 JL. Dit adres ligt in de wijk Nunspeet-Oost, gemeente Nunspeet, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8071 valt binnen het postcodegebied van Nunspeet. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Ittmannserf 22, Nunspeet is 8071 JL. This address is located in the Nunspeet-Oost neighborhood, municipality of Nunspeet, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8071 falls within the Nunspeet postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Ittmannserf 22 built?
Ittmannserf 22 in Nunspeet is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 56 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nunspeet-Oost. Ittmannserf 22 in Nunspeet was built in 1989. It has a living area of 56 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nunspeet-Oost.
What neighborhood is Ittmannserf 22 in?
Ittmannserf 22 ligt in de wijk Nunspeet-Oost (stadsdeel Wijk 00 Nunspeet), Nunspeet, gemeente Nunspeet. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nunspeet-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nunspeet-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Ittmannserf 22 is located in the Nunspeet-Oost neighborhood (Wijk 00 Nunspeet district), Nunspeet, municipality of Nunspeet. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nunspeet-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nunspeet-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Ittmannserf 22?
Het energielabel van Ittmannserf 22 in Nunspeet is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1989. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Nunspeet-Oost. The energy label of Ittmannserf 22 in Nunspeet is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1989. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Nunspeet-Oost.
How large is Ittmannserf 22?
Ittmannserf 22 in Nunspeet heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Nunspeet-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Ittmannserf 22 in Nunspeet has a living area of 56 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Nunspeet-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Ittmannserf 22?
Ittmannserf 22 in Nunspeet is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 56 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Ittmannserf 22 in Nunspeet is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 56 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Ittmannserf 22?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Ittmannserf 22 in Nunspeet wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Nunspeet. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 56 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nunspeet-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Ittmannserf 22 in Nunspeet is determined annually by the municipality of Nunspeet. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 56 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nunspeet-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Ittmannserf 22?
In de directe omgeving van Ittmannserf 22 in Nunspeet vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nunspeet-Oost is een compacte buurt in Nunspeet, gemeente Nunspeet. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Ittmannserf 22 in Nunspeet, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nunspeet-Oost neighborhood is a compact neighborhood in Nunspeet, municipality of Nunspeet. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
