Dalipassage 46, 7811 DB Emmen
In Emmen befindet sich Dalipassage 46, ein Gebaude der Nachkriegszeit aus 1977. Die Adresse liegt im Stadtteil Emmen-Centrum, Gemeinde Emmen, Provinz Drenthe. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Emmen-Centrum. The neighborhood has about 4.660 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 126 m².Median build year: 2000.
Nearby amenities
- Supermarket300 m
- Train station1,3 km
- Primary school800 m
- Doctor1,4 km
Address profile
Dalipassage 46 in Emmen is a retail with 107 m2 living area, built in 1977, postcode median 126 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Emmen-Centrum neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 300 m, train station 1,3 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 229.000, life score 48/100 (average), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 229.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Dalipassage |
| Hausnummer | 46 |
| Postcode | 7811 DB |
| Stadt | Emmen |
| Gemeinde | Emmen |
| Provinz | Drenthe |
| Viertel | Emmen-Centrum |
| Bezirk | Wijk 40 Emmen-Centrum |
| Funktion | Retail |
| Baujahr | 1977 |
| Fläche | 107 m² |
| BAG ID | 114010000314252 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1977 |
| Registered BAG area | 107 m² |
| Typ | Retail |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1977) and age (49 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 49 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1977 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1977.
- Use the 107 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 6315 kWh.
- Gas usage: 1391 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Higher sandy soils |
| Kategorie | Non-vulnerable area - 0-20% |
| Vor 1970 gebaut | 0% |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 1597 | Emmen | K | 577.0 m² |
| 1598 | Emmen | K | 536.0 m² |
| 1937 | Emmen | K | 925.0 m² |
| 1952 | Emmen | K | 1245.0 m² |
| 2509 | Emmen | K | 539.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-01-12 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-07-04 |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Emmen-Centrum |
| Bezirk | Wijk 40 Emmen-Centrum |
| Gemeinde | Emmen |
| Nachbarschaftscode | BU01144000 |
| Einwohner | 4,660 |
| Haushalte | 2,990 |
| Durchschn. Immobilienwert | €229,000 |
| Eigentumswohnungen | 41.0% |
| Einwohnerdichte | 3,748 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.3 km |
| Grundschule | 0.8 km |
| Hausarzt | 1.4 km |
| Bahnhof | 1.3 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.8 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 10 |
| Weiterführende Schule | 0.7 km |
| Kindertagesstätte | 0.4 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 3,748 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Hoch |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 2,990 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
75 m²7811 KH Emmen
-
75 m²7811 KH Emmen
-
75 m²7811 KH Emmen
-
87 m²7811 KH Emmen
-
82 m²7811 KH Emmen
-
100 m²7811 HV Emmen
-
690 m²7811 KH Emmen
-
88 m²7811 HV Emmen
📈 Comparable addresses (7811 DB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Dalipassage 2 | 324 m² | 2000 |
| Dalipassage 6 | 220 m² | 2000 |
| Dalipassage 8 | 175 m² | 2000 |
| Dalipassage 10 | 238 m² | 2000 |
| Dalipassage 12 | 394 m² | 2000 |
| Dalipassage 36 | 10 m² | 1977 |
| Dalipassage 40 | 111 m² | 1977 |
| Dalipassage 44 | 126 m² | 1977 |
| Dalipassage 48 | 104 m² | 1977 |
| Dalipassage 54 | 154 m² | 2001 |
| Dalipassage 56 | 125 m² | 2001 |
| Dalipassage 58 | 48 m² | 2001 |
| Dalipassage 60 | 62 m² | 2001 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 114010000314252 |
| Gemeinde | Emmen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.78248° N, 6.89334° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | emmen.nl |
🏡 Neighborhood information in Emmen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Dalipassage 46?
De postcode van Dalipassage 46, Emmen is 7811 DB. Dit adres ligt in de wijk Emmen-Centrum, gemeente Emmen, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7811 valt binnen het postcodegebied van Emmen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dalipassage 46, Emmen is 7811 DB. This address is located in the Emmen-Centrum neighborhood, municipality of Emmen, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7811 falls within the Emmen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Dalipassage 46 built?
Dalipassage 46 in Emmen is gebouwd in 1977. Het heeft een woonoppervlakte van 107 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Emmen-Centrum. Dalipassage 46 in Emmen was built in 1977. It has a living area of 107 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Emmen-Centrum.
What neighborhood is Dalipassage 46 in?
Dalipassage 46 ligt in de wijk Emmen-Centrum (stadsdeel Wijk 40 Emmen-Centrum), Emmen, gemeente Emmen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Emmen-Centrum zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Emmen-Centrum voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dalipassage 46 is located in the Emmen-Centrum neighborhood (Wijk 40 Emmen-Centrum district), Emmen, municipality of Emmen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Emmen-Centrum neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Emmen-Centrum neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Dalipassage 46?
Dalipassage 46 in Emmen heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Emmen-Centrum kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dalipassage 46 in Emmen has a living area of 107 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Emmen-Centrum neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Dalipassage 46?
Dalipassage 46 in Emmen is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 107 m². Het is gebouwd in 1977. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dalipassage 46 in Emmen is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 107 m². It was built in 1977. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Dalipassage 46?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dalipassage 46 in Emmen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Emmen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1977. De woonoppervlakte is 107 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Emmen-Centrum. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dalipassage 46 in Emmen is determined annually by the municipality of Emmen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1977. The living area is 107 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Emmen-Centrum area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Dalipassage 46?
In de directe omgeving van Dalipassage 46 in Emmen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Emmen-Centrum is een ruime woonwijk in Emmen, gemeente Emmen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dalipassage 46 in Emmen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Emmen-Centrum neighborhood is a spacious residential area in Emmen, municipality of Emmen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.