Balkerweg 64, 7738 PB Witharen
Balkerweg 64 in Witharen: ein markantes Gebaude der Nachkriegszeit aus 1980. Die Wohnflache betragt 315 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Buurtschap Ommerveld, Gemeinde Ommen, Provinz Overijssel. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Balkerweg |
| Hausnummer | 64 |
| Postcode | 7738 PB |
| Stadt | Witharen |
| Gemeinde | Ommen |
| Provinz | Overijssel |
| Viertel | Buurtschap Ommerveld |
| Bezirk | Witharen |
| Funktion | Industrial, Residential housing |
| Baujahr | 1980 |
| Fläche | 315 m² |
| BAG ID | 175010000007127 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Typ | Industrial, Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1980) and age (46 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 46 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1980 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
193 m²7738 PR Witharen
-
152 m²7738 PR Witharen
-
583 m²7738 PS Witharen
-
155 m²7738 PS Witharen
-
503 m²7738 PB Witharen
-
164 m²7738 PA Witharen
-
82 m²7738 PB Witharen
-
270 m²7738 PA Witharen
📈 Comparable addresses (7738 PB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Balkerweg 44 | 260 m² | 2000 |
| Balkerweg 46a | 1790 m² | 1996 |
| Balkerweg 46 | 117 m² | 1965 |
| Balkerweg 48 | 206 m² | 1975 |
| Balkerweg 48a | 121 m² | 1975 |
| Balkerweg 50 | 460 m² | 1935 |
| Balkerweg 50a | 201 m² | 1935 |
| Balkerweg 52a | 45 m² | 1954 |
| Balkerweg 52 | 125 m² | 1949 |
| Balkerweg 54 | 142 m² | 1952 |
| Balkerweg 56 | 365 m² | 1951 |
| Balkerweg 58 | 153 m² | 1927 |
| Balkerweg 60 | 223 m² | 1850 |
| Balkerweg 62 | 30 m² | 1925 |
| Balkerweg 64a | 503 m² | 1980 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 175010000007127 |
| Gemeinde | Ommen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.57146° N, 6.39397° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | witharen.nl |
🏡 Neighborhood information in Witharen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Balkerweg 64?
De postcode van Balkerweg 64, Witharen is 7738 PB. Dit adres ligt in de wijk Buurtschap Ommerveld, gemeente Ommen, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7738 valt binnen het postcodegebied van Witharen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Balkerweg 64, Witharen is 7738 PB. This address is located in the Buurtschap Ommerveld neighborhood, municipality of Ommen, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7738 falls within the Witharen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Balkerweg 64 built?
Balkerweg 64 in Witharen is gebouwd in 1980. Het heeft een woonoppervlakte van 315 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Buurtschap Ommerveld. Balkerweg 64 in Witharen was built in 1980. It has a living area of 315 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Buurtschap Ommerveld.
What neighborhood is Balkerweg 64 in?
Balkerweg 64 ligt in de wijk Buurtschap Ommerveld (stadsdeel Witharen), Witharen, gemeente Ommen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Buurtschap Ommerveld zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Buurtschap Ommerveld voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Balkerweg 64 is located in the Buurtschap Ommerveld neighborhood (Witharen district), Witharen, municipality of Ommen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Buurtschap Ommerveld neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Buurtschap Ommerveld neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Balkerweg 64?
Het energielabel van Balkerweg 64 in Witharen is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1980. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Buurtschap Ommerveld. The energy label of Balkerweg 64 in Witharen is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1980. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Buurtschap Ommerveld.
How large is Balkerweg 64?
Balkerweg 64 in Witharen heeft een woonoppervlakte van 315 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Buurtschap Ommerveld kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Balkerweg 64 in Witharen has a living area of 315 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Buurtschap Ommerveld neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Balkerweg 64?
Balkerweg 64 in Witharen is geregistreerd als industriefunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 315 m². Het is gebouwd in 1980. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Balkerweg 64 in Witharen is registered as Industrial, Residential housing in the BAG. This building has the function Industrial, Residential housing. The area is 315 m². It was built in 1980. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Balkerweg 64?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Balkerweg 64 in Witharen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Ommen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1980. De woonoppervlakte is 315 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Buurtschap Ommerveld. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Balkerweg 64 in Witharen is determined annually by the municipality of Ommen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1980. The living area is 315 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Buurtschap Ommerveld area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Balkerweg 64?
In de directe omgeving van Balkerweg 64 in Witharen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Buurtschap Ommerveld is een ruime woonwijk in Witharen, gemeente Ommen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Balkerweg 64 in Witharen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Buurtschap Ommerveld neighborhood is a spacious residential area in Witharen, municipality of Ommen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
- Living area
- 504 m²
- Plot
- 8050 m²
- Volume
- 1662 m³
- Outdoor
- 46 m²
- Storage
- 76 m²
- Rooms
- 8 (5 bed)
- Listed since
- Mei 8, 2026
- Typ
- Woonhuis
- House style
- Eengezinswoning
- Handover
- In overleg
- Price from
- € 1.250.000
Photos 40
Similar listings
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
